“下面请徐传贵同志，汇报一下十里堡村的征地工作进展情况。”徐传贵立刻站起身来，清了清嗓子，开口说道；“各位领导，我现在向大家汇报一下十里堡村的征地工作进展情况……”徐传贵将这次征地工作所遭遇的不顺利，向市领导做了汇报，包括最开始十里堡村一亩地要十万块钱的赔偿金，后来又要25%的批发市场股份，再到后来李卫东亲自去劝说，并且做出了很多让步，十里堡村仍然不肯让步的情况，全都说了一遍。徐传贵汇报完毕后，张嘉钢开口说道：“各位也都听到了，十里堡的土地征收工作进展的非常不顺利，他们开出的条件太高了，已经远远超出了土地的正常价值，我们和批发市场的投资，都是不可能接受的。我们也做过努力，土地征收的价格跟最开始相比，已经有了大幅度的提升，小狗电器方面也给出了很多的优惠条件，但是对方仍然不肯让步，坚持原有的条件，所以征地工作自始至终毫无进展。为了批发商城能够顺利的建设，小狗电器的厂长李卫东，已经向我提出，修改批发商城的规划，另选地点兴建批发商城。我认为这么僵持下去也不是办法，批发商城的进度已经落后了，既然十里堡村土地征收困难，也应该换一个地方，让批发商城尽快开工。”张嘉钢都发话了，其他领导自然不会跟张嘉钢对着干。更何况十里堡土地征收困难是事实，如果继续耗下去的话，批发市场迟迟不能动工，也会影响到市里对经济建设工作的总体规划。更改规划的事情就这样确定下来，十里堡村丧失了兴建批发市场的机会，而新的地点选在了距离市区更远的二十里堡。……二十里堡村，征地公告张贴出来，徐传贵的征地工作小组也进驻到了村委。然而二十里堡的征地工作同样不顺利，村民都在观望，没有人来签合同。二十里堡村距离十里堡并不远，此前十里堡征地的消息，也早已经传到二十里堡，诸如一亩地十万块钱等传言，也是闹得沸沸扬扬。正是因为这个原因，当征地小组来到二十里堡的时候，村民们纷纷选择了观望和等待，他们想看一看，自己的土地有没有机会卖到十万块钱一亩的天价。这种不说卖，也不说不买的情况，比漫天要价还要麻烦。征地工作又陷入到了停滞当中。没有办法，李卫东只能亲自出马。……二十里堡的村长名叫张有财，是个胖墩墩的中年人，看起来很精明的样子。李卫东见到张有财，两人寒暄几句后，便谈到了征地的事情。“李厂长，此前十里堡征地的时候，那可是各种消息满天飞啊，据说有人拿着大把大把钞票，去十里堡收地，一亩五千块；还有说十里堡一亩地的土地出让金是二十万，补偿的话一亩地也得十万块钱呢！还有说批发市场建成以后，会给十里堡村四分之一的股份！”张有财说着，两眼直勾勾的望着李卫东，仿佛是在问，以上这些条件，你打算给我们哪一个？李卫东当然明白张有财那点小心思，他开口问道：“张村长，征地公告贴出来以后，有没有人拿着大把大把的钞票，来了你们村收地啊？”“这倒没有！”张有财微笑着答道。李卫东接着说道：“至于二十万的土地出让金嘛，如果是真的话，那征地250亩，土地出让金就有5000万。实不相瞒，建这个批发市场，我一共就投资了5000万，难不成我要把所有钱都买了土地，然后让商户在露天摆摊？这肯定是不可能的。所以二十万一亩的土地出让金，压根就是以讹传讹。”“那十里堡村要四分之一的批发商城股份，总是真的吧？”张有财开口问。“十里堡的确跟我要四分之一的股份来着，不过我没答应！”李卫东一脸淡定的表情，接着说道：“先不说这250亩土地值不值批发商城四分之一的股份，单说我用这250亩的土地，我又不是没花钱，既然我都要交土地出让金了，凭啥还在分给十里堡股份？”“可你们建批发市场，不是用了村里的土地么！”张有财有些强词夺理的说道。李卫东呵呵一笑：“那村里的村民建了房子，也用了村里的土地，你们要不要让村民把房子让出四分之一给村里用？”张有财嘿嘿一笑，他大概也是自知理亏，想要掩盖尴尬。李卫东则继续说道；“我本来是打算将批发商城建在十里堡的，就是因为他们村要价太高了，所以我才另选地址，将批发商城建在你们二十里堡！”张有财缓缓点了点头，开口说道：“可是400块钱一亩的价格，的确不算很高。按照这个价格卖地的话，我总觉得是有些亏的。李厂长，你看看能不能再给加点钱？”李卫东摇了摇头：“这个价格是市里面定的，我说了可不算。而且我觉得市里面也不可能给你们加钱，毕竟以后还是要再征地的，如果给你们加了钱，未来的征地工作就不好做了。不过嘛，我可以给你们村一些额外的补偿。”“啥补偿？”张有财开口问。“兴建批发商城是个大工程，我打算成立一个建筑公司，专门负责修建批发商城，到时候我可以给你们村500个建筑工人的名额。以后这500人就不用种地了，跟着我上工地搞建筑，有工资领，只要肯卖力气，我保证四年内都能成万元户！”李卫东开口说道。“能当工人领工资，是挺不错。”张有财微微点了点头，但是并没有显得很心动。解决500人的就业问题，对于那些失去土地的农民而言，的确是好事情，但是对于二十里堡的村委来说，却没有什么好处。所以张有财对这个条件并没有很感兴趣。李卫东也明白这一点，想让张有财配合征地，还得给二十里堡的村委一些甜头尝尝才行。于是李卫东接着说；“除此之外，等批发商城开始建设以后，我可以把沙子和石子交给你们村去做，不过得按照市价来。”听到李卫东这句话，张有财顿时来了兴趣。建筑工程少不了沙子和石子，五千万投资的批发商城，所用的沙子和石子肯定不会少，这将是一笔大买卖。到时候二十里堡村只需要把沙子从沙场运过来，把石子从采石场运过来，挣中间的那一笔差价，也能赚不少钱。张有财当然明白其中的道理，这等于是李卫东送给二十里堡村委的一笔钱。张有财估摸着，等批发市场建好以后，村里倒腾沙子和石子，应该能赚个几十万。一个普通的村子，手里能有个几十万的资金，在当时而言已经算是非常富裕了。有了这笔钱，最起码能给村里修一条像样的路，或者多打几口水井。想到这里，张有财开口说道：“李厂长，你给我两天的时间，我得开个会，跟村民商量商量。”“没问题，我等你好消息！”李卫东笑着答道，他知道这件事情已经十拿九稳了。……在后世，建筑公司在承接建筑工程的时候，也会把一些简单的工作，或者一些原物料供应，交给当地的地头蛇去做。这相当于是变相的支付一些保护费，面得地头蛇来找麻烦。能开建筑公司的，肯定是有后台有背景的，他们不会害怕地头蛇。但能够和气生财的话，干嘛要去找麻烦！干建筑的，工期历来是非常重要的一个考核项目，工程的工期会直接关系到施工的成本，也就关乎建筑公司的利润。能早一天完工，建筑公司就能节约一大笔的成本，也可以获得更多的利润。若是工地里正热火朝天的施工呢，地头蛇时不时的来搅闹一番，耽误个几天的工期，建筑公司的损失可能还会更大。既然像是沙子、石子之类的东西，跟谁买都是买。一些简单的业务，找谁做也都是做。与其交给其他人，倒不如拿来跟地头蛇做一下利益的交换，也能换来施工的顺利完成。这也算是后世建筑行业的一种潜规则，而在1994年，这种潜规则还是不存在的。如今李卫东直接用出了这一招，把一部分的业务，交给了二十里堡，来了个有钱大家赚。既然有钱赚，二十里堡当然不会拒绝，征地的事情，也顺理成章的谈了下来。……十里铺村，牛大胆依据是稳坐钓鱼台，等着李卫东继续来谈判呢！“村长，不好了！”村里的会计急匆匆的跑了进来。“怎么了？着火了？”牛大胆下意识的问。“村长，我刚刚听到消息，说批发市场要建在二十里堡！泽雨轩 zeyuxuan.cc
