要想壮大一个公司的实力，无疑就是通过收购优质的上市公司，组成财团系；
比如前世的爱美高，大刘通过收购华置和中娱，实力瞬间翻了几倍；
原因很简单，供股集资原本是一家公司供，现在可以三家公司供股，实力就是翻了几倍之多。
新时代地产今年在股市集资约4亿的资金，全部买成了物业，预计年底价值5亿；
新时代地产在林祖辉接手时，物业资产在1.6亿，其后升值在三成半左右，年底价值在2.2亿；
银行贷款加非经常性盈利，购入的物业价值在5亿左右；
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再加上楼盘、楼花的升值，约在2亿多。
“你再夸，他也没有你厉害！当然了，家纯很适合接我的班，到了我们这个地步，得先守再攻！”
信伱个鬼，后世有新闻说你经常晚上锄大D通宵，和一群朋友玩得不亦乐乎。
这个林祖辉已经有了安排，待收购完华置和中娱后，立马将新时代地产做出调整，这叫结构重组。
10个月时间，账面资产翻近十倍，这个成绩比起前世的罗旭瑞打理世纪城市的成绩，还提前了两个月的时间。
新鸿基地产为什么那么牛，九十年代甚至超过了长实（市值），一个重要的原因就是拥有‘香江第一土地储备’，那些土地成本由于是在七八十年代地产低谷时购入，成本价极低（1984年统计成本不到200元每平方尺，总计1140万平方尺），所以导致后来开发地盘盈利高。
当天，大生地产董事长马清伟‘激情澎拜’的在媒体见面会上，宣布马氏家族已经拥有大生地产超过51%的股权，马氏大获全胜。
新时代地产明年开始转变策略——加强发展物业，减少收租物业，而华人置业才是自己旗下的收租公司。
该狙击就狙击，该收购就收购，直到他的实力足够时，就不会做坏人啦。
鲨胆彤感叹后生可畏，但他却是四大家族唯一没有收购其它上市公司的人，就像他说的那样‘收购别人辛辛苦苦创立的公司，就是夺人钱财’，是个很保守的商人；他能有今天的发展，周大福是个打基础，新世界中心是一个高峰，如今的会展中心又将是一个高峰。
“最近你小子风头劲很强啊，经常看见你的新闻，我都感叹后生可畏啊！”
其实，这种成绩并不算神话，毕竟林祖辉个人足足拿出了1.1亿的真金白银，注资进入新时代地产，其中包括首次注资4000的现金，以及后来供股集资的约7000多万。王启霖也拿出两幅优质地皮，注入新时代地产。
目前皇家香港高尔夫球会，有两个球场，一个是粉岭18杆球场，一个是深水湾9杆球场；其中，深水湾哥尔夫是皇家香港高尔夫球会的分场。
而且，罗旭瑞是从5000万资产翻到5亿资产，林祖辉是1.6亿资产翻到15亿资产，其困难度不可同日而语。
前世大刘接受采访时，言称‘和彤哥很少谈生意，彤哥会经常教自己做人的道理，‘少发火’之类的采访，说明这个鲨胆彤还是很提携后辈的。
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林祖辉自然要顺着新靠山的意，说道：“改变的很大，不过第一次见你，你的身体也很好！”
这一番收购战，新时代地产作为配角，最后反而最受媒体青睐，各种谣言满天飞，这是林祖辉没有想到的。
林祖辉毫不犹豫的说道：“不，我们不销售楼花！新时代地产开发的楼盘并不多，不需要像大型地产商那样担心卖不出去，明年上半年我们直接出售期房，回笼的资金更大，卖出去的价格更高！”
新时代地产这次没有公布获利情况，但股价依旧被刺激到，当天从2.52元涨到2.68元。
好在，谣言一多，那有些事情就算是真的，也就真是谣言了！
深水湾哥尔夫球场，隶属皇家香港高尔夫球会。这家球会在回归之后，将皇家两字去掉了。
所以资产值15亿，年底还是勉勉强强可以达到。
他现在之所以如此，是因为今年他的好友冯景禧、杨志云都生病死亡了，从而被吓到了；过段时间，怕是又忍不住玩啦，毕竟像他说的‘我最喜欢看靓女啦’。后来，周翠英直接抱怨郑裕彤“他现在不想跟我玩，只想陪着女朋友”。
两人不急着打高尔夫，而是在会所休闲室里吃起了下午茶。
前几天他想约顺德老乡郑裕桐聚聚，鲨胆彤主动将聚会放在了深水湾哥尔夫球场。两人在各种聚会上，见过两次面，不过都只是点头之交而已。
“算了，明年公司调整后，就没有这些烦恼了！今年好歹有近一亿的非经常性盈利，明年三月份的年报想必非常亮眼了！”
“彤叔，精神和身体状态很好呀！”林祖辉一见面就热情的招呼道。
“先低调发育一阵吧！”林祖辉放下资料，再次感叹道。
新时代地产还有一个问题，那就是刨除非经常性盈利，纯利并不高；原因是：银行利息高（吞噬盈利）、发展楼盘收入少（尚未有收入）、严重依赖收租。
新时代地产的收租物业占比很多，主要原因是公司开发地产的实力还在积累阶段；实际上，大型地产商都讲究货如轮转，即以发展物业（出售）为主，收租物业占比不超过三成。
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不过林祖辉心里可是不以为然，心说‘等郑家纯掌权后，你这个老子才知道，他只是被你压住了而已；一旦释放，那可不得了，到处大投资、大收购，甚至不惜敌意收购永安集团，最后导致新世界债务高筑，若不是你重新出马，新世界就是岌岌可危’
两人坐了好一会，便去打高尔夫，林祖辉的技术很好，以前和王启霖经常打。每次打高尔夫，他心里也忍不住想起关嘉慧，不过他不变态，纯粹是那谣言太可恶了，让他忍不住想起来。
当天，两人纯粹是闲聊，确实没有必要谈生意，毕竟是第一次真正的接触。
若是林祖辉拿下华置和中娱，明年大刘必定寻找一家新地产公司狙击，毕竟他的爱美高可是工业股，他想进入地产界，唯有收购地产公司。
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暂时没有了！
(本章完)
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