周末。
新界，粉岭HJ高尔夫球会。
林祖辉、郑裕桐、李兆季，三个波友聚在一起，准备打一场波。
高尔夫原是洋人的时髦玩意，随着华人的得势，华人间的波友渐渐多起来。波友者，非富即贵。林祖辉、郑裕桐、李兆季、刘銮雄、林建岳、赵世光、容公子都是波场上的大好友。
林祖辉也有一些日本合作伙伴，如果和他们谈生意，直接邀请到高尔夫球场，那就比较方便；因为日本人很喜欢在球场上打交道，甚至洽谈生意。
<center><div class="mobadsq"/></center>
林祖辉以前也和李超人打过高尔夫，最近生意场上有些摩擦，两人倒没有约过了。再说了，李超人自知体力不行，近来与赵世光等死脚（死党）一起玩波。
其实，李兆季虽然比郑裕桐小三岁，体力却不如郑裕桐；彤叔老当益壮，65岁任生龙活虎，波技也胜过李兆季。
当然，论体力当然属于林祖辉，他是所有富豪中最年轻的；若论技术，林祖辉最近几年也是锻炼了起来，和郑裕桐旗鼓相当。
郑裕桐今天兴致勃勃，说道：“10万一杆，玩三局如何？”
好家伙，顿时李兆季就不干了，说道：“这是摆明了欺负人，我不参加！”
事实证明，李兆季的体力和波技，都不行！
当然，他才不会卖出去，以后建好了，可以偶尔住住；
而且，这套房子以后可以传给林文杰（王凌音所出）等子女。
“好，设计方案我们再精雕细琢一下，奠基仪式就选在11月份！”
但目前来看，林祖辉不知道比陈青松厉害多少倍。
几人打完波，来到会所餐厅吃饭。席间，大家并不会聊太多生意，也不会问林祖辉为什么这么快抄底这些话。因为在大家看来，各有各的发展重点。比如新世界发展的重点就是酒店、恒基的发展重点是住宅楼盘，而新时代集团是全面发展。
礼拜一，林祖辉和蒲伟士签订了‘云峰居’豪墅转让协议，价格为8000万，比出价高了500万。
而十万一杆的比赛，一场比赛输赢都在好几百万，若是被媒体知道了，定会引起轩然大波。所以，林祖辉这些富豪玩波，仅限口头，不会在这里现金交易。
而且，这位似乎又在金融上赚了很多钱。
林祖辉说道：“我个人已经筹备了20亿的资金，打算通过金融的渠道注入新时代集团，再加上供股集资，差不多可以缓解一下债务。而且，蒲伟士先生，你也知道地产已经企稳，那我们现在购买的物业算不算抄底成功呢？更坏的情况已经发生，现在该是越来越好的情况发生了。我始终相信，明年的春天，就是真正的春天。”
<center><div class="mobadsq"/></center>
想起林祖辉的私人投资公司——恒金投资，蒲伟士就有些感觉林祖辉的神秘。这家公司明面上的投资，也就恒金1号，而恰恰是这个恒金1号，暴露出林祖辉的顶级投资意识。八七和今年的暴跌，全部躲过，并且及时抄底。
李超人自知体力不济，最近开始和赵世曾那些人玩了。
林祖辉笑了，马上说道：“让杆给四叔，前面两局每洞多打一杆，后面一局每洞多打两杆。如何？”
林祖辉在一旁说道：“四叔，反正都输了那么多钱了，第三局来个反败为胜，再不济也能少输点。下次我们再考虑多让你一点！”
“规划署那边怎么说？”林祖辉其实已经很满意设计效果，不过还得通过港府的审批。
9月25日。
郑裕桐欣然答应，他并不是真想赢钱，而是想‘小赌怡情’。对于他来说，带有赌博性质的球赛，让他加倍的用心，快速的提高波技。
而郑裕桐今天也错失胜利的良机，被林祖辉以微弱的优势赢下。
蒲伟士微微失神，他从未遇到过如此自信的合作伙伴。
所以，大家聚会很少谈生意，就算谈也是可以合作的项目。
简而言之，就是整个大型屋邨都建立在一个大平台上，而高速公路在大平台的下面；高速公路成为了一个隧道形势，而上方是一个庞大的花园和休憩的地方。至于住宅大厦，则在两侧大平台上。
整个汇景花园拥有17幢28层至34层高的住宅大厦，还拥有一个购物广场——汇景广场，花园设施包括两个住客会所、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院，毗邻有广达30万尺之丽港公园。屋邨内有小巴和巴士总站，交通方便，至于驾驶人士往香港岛也十分快捷，东区海底隧道十分接近。由于建在小山丘上面，一些单位可以望到东区海景。
此时的山顶豪宅只有数十栋，远没有后世那么多，所以林祖辉又盯上了渣打银行的大班屋——施勋道36号。
渣打银行在八十年代后期至九十年代初期，遇到了一些困难，就连中区的渣打大厦都卖给了恒隆（复杂的交易模式）。
“谢谢蒲伟士先生的提醒！不过对于我来说，大概喜欢那种‘快狠准’的进取精神。”
<center><div class="mobadsq"/></center>
作为新时代集团的大债主，蒲伟士还是最关心负债的问题。
两局下来，林祖辉和郑裕桐棋逢对手，李兆季垫底，大概已经输了300万左右。
这幅地皮有个不好的地方，那就是位列高速公路的两侧，如果将房屋简单的规划在两侧，那么居民就要受到噪音的干扰。
林祖辉终于知道，郑裕桐为什么喜欢和小辈们玩了。
而林祖辉有一点点收集癖，再加上他以后子女众多，多准备一点总是没错。