香江。
1990年1月22日，星期一。
林祖辉来到华置中心的办公室，其实他上周六的下午便已经回到了香江，不过他对自己的高管们很自信，所以理所当然的和家人度过了一个周末。
上次去美国和加拿大公干，他旗下的高管们便将公司打理的井井有序，所以此次去内地待了半个月，他并没有觉得不放心。
而且这种情况将是出现常态，以后林祖辉会经常全球飞来飞去的。现在的他好比是个精神象征，只要活着公司就不会乱，会按照他已经制定的策略发展。
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来到办公室后，林祖辉并没有急着工作，而是一边看报一边喝茶。手下们也知道他的习惯，没有急事也不会太早来汇报工作。
他读报的速度很快，并不是他在囫囵吞枣，而是他的记忆力、脑力优秀。正因为如此，他每天要看差不多十份报纸左右。
最喜欢看的报纸当然是自家的财经报纸《经济日报》，同类型的报纸《信报》他也是每天必看。
一则普普通通的新闻让林祖辉注意力停下来，国际黄金价格为415美元每盎司。
他的半吊子金融水平告诉他：美元与黄金呈负相关美元升值，黄金就会下跌，因为黄金是一种避险工具。
两人点完餐，林祖辉问道：“是不是有事约我？”
林祖辉不在意的说道：“我看到了，要是他真做过分的事情了，那他马上就倒霉了！”
本来他想继续买入美元/日元外汇的，不过一想到他在外汇上面赚那么多，此次又投资的稍微大，还是分散投资比较好。
陈斌又汇报道：“愉景湾那边的房价涨得厉害，预计第四期开售的时候，单价可以涨至1000元以上了！”
林祖辉自然知道这个事情，愉景湾的房价很快就会涨至荃湾的水平差不多，虽然那边就算有海底隧道和机场铁路，也离市区很远，但那边的环境和规划，非常适合度假，房子自然也会受到欢迎。
陈斌离开后，林祖辉已经对新时代集团的主业——地产，已经了然于胸，弥补了半月的工作量。
香江政府有个法例，政府会参与征地，只需八成业主同意，便可以申请法院强制执行。目前杨屋道那边业主不算多，港府本来就有意改造，所以很快就会将那边的土地腾出来，然后通过换地权益书批给地产商。
不过，既然张闵主动约他吃饭，说什么也要照顾一下别人的情绪。
傍晚下班，林祖辉驱车前往富豪酒店赴宴，并不是应酬，而是张闵约他吃饭。
陈斌很快便将工作汇报完，他汇报得很精练，把握工作的重点，因为他知道老板非常注重效率，即不喜欢太过细节的汇报。
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“林生，不好意思，我不知道张闵小姐是你女朋友！我是香华胜，永胜公司的。”
两人很少单独吃饭，林祖辉是一个不负责任的男人，对待女人大概只会用金钱、精力去征服，陪伴上几乎很少。不过他想得开，只要不是带着自己孩子改嫁，谁要走要留他不强求。
林祖辉说道：“这个项目对我们很重要，所以公司要好好的重视和规划！”
张闵高兴的说道：“你还是很了解我的.我除了想和你单独约约会外，主要是想告诉你，我拍戏好累，去年就拍了10部戏！”
当然了，港府也不是‘白给’地产商土地，首先换地权益书本来就是港府颁发的‘换地凭证’，具有价值性；其次，换地权益书都是当年补偿新界农民的，所以换到的土地只能是住宅用地。
梁真勋问道：“老板是觉得美元要升值？”
他很担心张闵说给他生孩子！
香华胜一听林祖辉给台阶下，连忙说道：“是是是，是我不对，对不住！”
张闵顿时笑了起来，说道：“我还以为你希望我拍戏呢！”
正好他个人现在还有不少现金流，以及新时代集团也需要再减持减持债务。
更何况林祖辉在香江的威名，属于那种‘不报隔夜仇’的恶名。
餐厅里，张闵解释了一下刚才的事情，并说道：“他没有做什么过分的事情和言语，所以我没好意思驱赶他，只是打算应付两句走人的。”
林祖辉老脸一红，他玩过绮梦、太后、如霜、任盈盈。
张闵似懂非懂的点点头。
而在今年二月份左右，日本的泡沫戳破，‘美元升值、日元贬值’是林祖辉前段时间投资外汇的一个大方针。目前他个人买入了价值200亿的美元/日元（20亿本金）、新时代集团也买入了50亿的美元/日元。
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香华胜此时一看张闵挽起林祖辉的胳膊，就知道踢到了铁板了，这个人是绝对惹不起的存在，倒是有几个小弟有些不服气的样子。
林祖辉毫不犹豫的走上前，来到张闵身边，这女人倒也聪明，马上挽着林祖辉的胳膊。既有讨好林祖辉的意思，也有摆脱这伙人的意思。
陈斌马上说道：“价格在回升，不过属于暴跌后的反弹，住宅市场购买人士都是‘刚需’（林祖辉发明的词），基本没多少人炒房.香江的地产、股票，哪怕是经济，都还在深受影响。特别是迁册风波严重，从去年六月后至去年底，迁册的上市公司增加42家，非上市公司迁册海外，则难以统计.不过老板放心，今年我们新时代集团反应及时，地产纯利不会低于预期的。毕竟香港的住宅稀缺量在35万个以上，不愁没有没有买家。”
林祖辉这才缓和的说道：“向家的人啊，以后注意点，怎么挖人还挖到我们公司来了！”语气虽然缓和，却是丝毫没有将向家放在眼里。
但若是说老板不懂细节工作，那就大错特错了，老板对公司的事情还是了解很仔细的，只是不喜欢高管在他面前说些芝麻小事。
一时间，林祖辉在考虑要不要做空黄金！
香江的黄金业非常发达，1974年香港政府解除黄金进出口管制，由于香港特殊的地理位置以及相配套的软环境，一时世界金商云集，香港遂成为世界四大金市（另三处是伦敦、纽约、苏黎世）之一。香港金市由三部份组成：当地传统的香港金银贸易场、香港伦敦金市场、香港黄金商品期货市场。香港金市每天交投量平均约达 80余万两，总价值约 2亿美元。
没有了周星池和李连劼，永胜在电影界靠着模仿梦工厂，也赚了不少钱。
“嗯，随便你！不过不拍戏，你想好做什么没有？”
林祖辉点点头，并说道：“那就干脆再举债10亿，去私有化国泰城市。而账上的5亿资金，你联合恒金投资，准备在香江黄金市场沽空黄金，采用10倍杠杆。”
他是听过当年林祖辉为了马荣成出头的事情，连警务处处长都惊动了，媒体造势，法院有大法官和大律师，简直硬生生的将一个社团搞垮了。
“嗯”
张闵立马来了精神，说道：“你为了我，还会动向家的人？”却是有一种受到重视的感觉，心里美滋滋的。
林祖辉的认股权证还没有使用换成正股，市值其实是在260亿了！
不过香华胜只是简单的打招呼，林祖辉又不能真找别人的麻烦，毕竟张闵和他的关系又不是公开的。
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小弟虽然不服气，但老大都服气了，能有什么办法。