第461章 【过江之鲫】
林祖辉每次来内地，行程都是安排的满满当当，几乎没有时间游玩。
可以说，今年是内地投资最好拿项目的时候，原因有很多种：第一，港资还没有一哄而上，不是所有地产商都能反应如此快；第二，明年海南爆发地产泡沫，内地政府就得紧缩地产贷款。
所以，林祖辉要在今年大举投资内地，多谈一些项目。
资金问题无需发愁，就算今年谈拢500亿的投资，最多也就需要支出50亿港币，甚至还不需要。投资是先谈合作意向，再拿启动资金，接着注入少量资金，银行贷款随后跟上。
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考察完同仁堂之后，林祖辉又去了春城，参观了白药厂。
之后，他提出双方合作开发牙膏产品，由时代医药出资8000万港币，支持云南白药研发和生产‘云南白药牙膏’，进入中高端牙膏领域。产品嘛，主打牙龈出血、牙龈疼痛、牙龈上火等功效，并引进国外护理学技术。
这个合作提议，不管是白药厂还是云南官方都非常有意向，即可以保证配方不外溢，又可以增加新的收入。
所以，只需向上面申请得到批复，双方便可以展开合作。至于股份，双方初步约定是：白药厂51%，时代医药49%。
对于这个合作，林祖辉的想法是赚钱，没有‘中药港’的意向。
“好的！”
目前，伦敦四家通讯商，就有两家是香江资本，可谓算是比较奇特。
袁天凡总觉得老板似乎很了解通讯行业的发展前景，心里非常有数。
内地虽然还很穷，但是富裕的人也不少，基数大。
再加上港口项目、基建项目，新时代集团（华夏）已经成为在内地投资的港资第一人。
一时间，让李超人心惊胆战，按照林祖辉的地位和实力，怕是在内地港口项目上，很容易多拿几个。
袁天凡向林祖辉汇报道：“老板，英国CT2业务已经结束了，我们共计亏损了10.5亿。”
林祖辉暗道一声可惜，老李接下时代通讯在英国的CT2业务多好。
“明年开始，香江这边也发展数码蜂窝式通讯吧，至于香江CT2至明年年底再停。”
特别是他本来想投资魔都港的，结果刚打算去考察，别人已经签署了正式合同。
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这还不算完，今年还剩下5个月时间，肯定还会继续投资。
一下子，让新时代集团（华夏）在内地的‘发展地产项目’增加至4个，虽然有两个都是合作的项目，但架不住四个项目面积之大。
一时间，港资如过江之鲫。
更何况，林祖辉前世便是用的这个牙膏。
至于内地中高端牙膏市场，适不适合现在进入，林祖辉也是有把握的。前世，宝洁在1994年便进入内地中高端牙膏市场。
赚肯定是能赚的，但可能就是需要一年后才有升值空间。
不管前世云南白药牙膏产品遭受多少质疑，但产品一面市，便迅速打开销量，最终占据国内第一，打败外国品牌。
袁天凡点点头，并说道：“他们好像也准备结束，而且据说马世民主张继续做，李超人则坚决要将之停止，包括泰国、澳大利亚的CT2业务全部出售和斩断！”
林祖辉闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。”
商业项目也有5个了，投资也是巨大的，但只有一个‘新东方市场’是合资的，其余都是全港资。
恒昌控股。
考察完云南白药厂，林祖辉又马不停蹄的回到家乡顺德，和当地政府签署了一个合作协议：由新时代集团（华夏）和顺德市政府合作成立——顺德市新城区上地发展有限公司，新时代集团（华夏）占股4成，其余6成为顺德市政府所有。该公司计划在容奇港对面开发一幅面积为6000亩的土地，整个计划发展期为15年，总投资额约40亿港币。
他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元；若是以5000以上的单价进行出售，何乐而不为呢!
“好的。”
作为竞争对手的李超人，更是生出一种无力感，他虽然也是上半年就开始投资内地，但速度和效率远不及林祖辉。
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林祖辉闻言，不为所动的说道：“以李超人的聪明，他不过是想让人溢价收购而已。就算我们买下来，升值空间也是已经有限。再加上我们的资金也不充足，还不如去拿地皮自己修建，成本才足够低。”
“不到8000，不及预期的七分之一。”袁天凡说完，又疑问道：“老板匆忙结束CT2业务，现在下结论，是不是太早了？”