第486章 【你好威风啊！】
2月份开始，香江的地产交易再次活跃起来，主要是各大地产商纷纷提供追加按揭服务，甚至一些中小银行开始暗地里提高按揭。
各大地产商趁机推出一些大型屋邨的部分住宅单元，来刺激市场，达到交投活跃的现象，结果也是非常喜人。
这天。
林祖辉、郑裕桐、李兆基三人来到葵涌货柜码头，视察工作。
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“这块地盘不错，用来建设货柜大楼，足足可以比前面那一幢货柜大楼还要大。多亏了彤叔和港府的交情，这次总才不是空手而归！”林祖辉感叹道。
郑裕桐笑着说道：“你在内地敲定三个港口，我搞的货柜大楼算什么。”话音未落，他又忧愁的说道：“只是港府和内地这样闹下去，不知道多少民生工程要僵持下去！”
他的感叹不无道理，去年底的葵涌9号货柜码头招标，港府没有直接以价格入标，而是直接将葵涌货柜9号货柜码头的四个泊位进行分配：亚洲货柜2个泊位、国际货柜1个、现代货柜1个。
算起来，还是亚洲货柜是大赢家，这也符合港府新班子有意打击国际货柜太过垄断的目的。
而亚洲货柜有五个股东，分别是：新时代集团（38%）、新世界发展（28%）、恒基、怡和、海陆，如果拿下9号货柜码头的两个泊位，就相当于在葵涌有5个货柜泊位了。
林紫霞也挺为好友在亚视工作高兴的，毕竟是高薪，重要的是人脉。
两人来了兴趣，李兆基马上问道：“抄底曼哈顿的商业地产？”
不过林紫霞早已经今非昔比，每年收租都是上千万，更不要说还有家办发的两千万多万，资金可谓非常充裕。
言外之意就是，有钱人花钱购买钻石玉器、红酒，甚至奢侈品，都可以视为投资，因为会升值。奢侈品也是如此，不说升值多少，但至少是保值的。
郑裕桐大方的说道：“嗯，差不多需要7亿美元。不过我和你的想法差不多，欧美经济从80年代末开始萎靡，如今也过去三四年了，抄底正是时候。”
林祖辉继续说道：“这可不一定！对了，彤叔你在美国购买酒店？”
在他看来，这个没有必要谦让！
商场无父子，更没有朋友。
所以这个时候去捡漏，相当的有利可图。
“啧啧，这句话我承认，我们老板什么都懂，不然哪有现在的亚视！”
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一番调情，两人才回到餐厅吃饭。
作为亚视的高管，岂有不知亚视的今天，都是林祖辉在策划大纲的。否则，就算周梁淑怡再厉害，能和无线五五开就不错了，谈何成为一家世界级的电视台。
林祖辉闻言，微微失神，他好像记得前世林紫霞在一次访谈中，确实说过她在结婚前看见一枚100克拉的蓝钻石要100多万美元，到了20年后的一次拍卖会上，没想到已经要1.9亿港币。有记者就问了，老狗会替你买吗？林紫霞笑着避开了话题，显然价格太高。
其实，别看李兆基在四大地产家族名声不显，但今年明面上的财富却高过其他三大家族；因为他占恒基地产股份较高，而且还是直接控制中华煤气这个蓝筹股。
林祖辉莞尔，抱着儿子来和自己说犯错了，这让他压根不会计较，除非她是原则性的错误，即敢和别的男人勾搭。
因为这几年美国商业地产严重萎靡，导致地产公司和美国商业银行都遭受到严重的危机，倒闭的数不胜数。而一些抵押给银行的物业，现在银行又倒闭了，所以纽约政府干脆将抵押物业拿来出售和拍卖，用于偿还债务。
突然间，林祖辉被惊艳了一下。
这时候，李兆基突然说道：“祖辉，你在内地关系那么好，我观你拿下魔都港、容奇港、珠海港后，便停了下来，一点不像你的作风啊！”说完，笑着看向林祖辉。
李兆基摆摆手，说道：“我们的门路是主动上来的门路，那些人惦记着我们的钱，所以找上门拉投资。但是我知道，主动上门的项目，不一定赚得到钱。”
他突然明白了，倘若按照他的猜测，那说明机铁站上盖物业，可能也得1995年了。
当然了，郑裕桐家族一直想成为香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
这事外面传起来了，林祖辉才固有此一问。
来到地下防护重重的珍宝室，这里收藏着不少宝贝，以后还会更多。
但，现在葵涌货柜码头已经忙不过来了，很多货柜船更是需要排队才能卸货，影响香江本地的发展。
“阿辉，我犯错了！”林紫霞抱着儿子，假装可怜兮兮的说道。
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林祖辉笑着说道：“那要给我看一下，我替你把把关，值不值得！”
三人一起考察完货柜大楼地皮，找了个茶室坐在一起。
吃饭是认真的，这是为了等会更好的体验。
“多嘴啦，让别人听见多不好！用他的话来说，我只是他的红颜知己！”
和两人聊了一些事情，算是开年的第一次朋友间的聚会，三家算是一种结盟，可以在一起合作。
这话倒有几分可信，李超人在内地关系也很深的，再加上内地也是希望均摊着合作。
最终，林紫霞如愿以偿，以136万美元拿下这枚100克拉的蓝钻，瞬间被媒体记下来。
郑裕桐也说道：“这倒是！阿诚最近拿下很多港口，比你还厉害和积极呢！”
林祖辉说道：“这个月我打算成立一支私募地产基金，到时候邀请你们来捧场！”
一开始，可能还有些人没有重视林紫霞，认为她能有几个钱。
施楠生感叹道：“天啦，你这是疯了嘛，上千万港币呀！”
第二个消息让人不可思议的是，香江还未出现专门的‘地产基金’，这可是头一遭；重要的是，这还是投资海外的‘地产基金’。
此次虽然9号货柜码头的事情耽误了，但郑裕桐却走了港府的法门，拿下一大块地皮用于兴建货柜大楼。
“他什么都懂，自然是什么都可以谈一块。”
林祖辉也不隐瞒的点点头，说道：“确实是抄底曼哈顿的商业地产，但我不打算直接市场购买，而是打算从政府处理的物业中购买，这样可以更便宜！地段当然也有讲究，最好是大学附近的商业地产，因为大学搬不走。”
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“讨厌啦，饭还没有吃，就想着做坏事！”
第二个是旗下华人置业将成立一支私募基金，专门投资于海外地产活动。
别看那些南洋财团携巨大资本入港，其实他们只能在二线地产公司徘徊，比如说嘉里建设（郭火年）、信和地产（黄廷芳），这两家算是混得最好的南洋财团了，依旧挤不进地产公司前十。
林祖辉躺在床上看电视，心里却在期待林紫霞会给他什么样的惊喜，古装什么的都玩过了，希望她能突破一下。
林紫霞兴奋的说道：“不知道为什么，我本来不想花那么贵的，但是我觉得阿辉一定赞同我拍下它。”
若是到了拍卖场，他们三家就是竞争对手，各凭本事拍地，不可能看三方主脑交情的。
这样一来，九号货柜码头的招标的事情，自然就无法作算，而且也被搁置下来。
林祖辉是什么人，那是超越香江四大家族的世界级家族创始人，而他今年才28岁，就已经成为华人首富，更有可能问鼎世界首富。有钱也就算了，重要的是长相帅气、才华横溢，这就难免成为万千少女少妇的梦想对象。
林紫霞和施楠生两人来到现场，立马吸引了很多人的目光和招呼声。
而香江，无疑是全球最顶级‘有钱’的城市，不管是珠宝品牌，还是奢侈品牌，都将这里视为亚洲的圈钱重地。
“既然是造人，自然是正式一点，吃完饭，我们再好好玩玩！”
“很大，再过二十年，价值1亿以上，不比地产升值空间小。”
由于林祖辉的出现，力宝的华置中心、丰隆的海外信托银行这些丰厚的资产，皆被他抢下。他们在香江更是没有太大的代表着了。
第一个消息让人不可思议的是，新时代集团在香江发行债券，面对的将是香江投资者；而其它公司发行可换股债券，一般是面向国外，比如说美元债券、武士债券（日本）等，这是因为香江太小，担心发行不会成功。而新时代集团每次发行债券，都是在香江发行港元债券，可见林祖辉先生的自信。