<a href="https://www.ttkan.co/novel/user/operation_v3.html?op=set_bookmark&novel_id=xiangjiangxinhaomen-renzhufei&bookmark=148" class="anchor_bookmark"><amp-img src="/novel/imgs/bookmark.svg" width="30" height="30" alt="bookmark" title="新增書籤"/></a>
第148章 【新時代的新篇章】
次日，林祖輝從航運公司的老闆JEN手上買下淺水灣別墅，連同中介費、稅費等，一共花了3000萬。
他沒有選擇貸款，而是全款付清，和他去年花1200萬購買銅鑼灣旺鋪一樣，都是一次性付清。
原因很簡單，他更喜歡用股票質押貸款，就算用這些物業貸款也更方便。
去年質押的1億貸款，在四月份平倉外匯後，便提前還清。
<center><div class="mobadsq"/></center>
所以，他現在隨時可以繼續質押股票貸款。
他打算下個月（5月），再次質押股票，獲得2億的貸款。
這樣一來，他個人的資金就達到了6.5億。
拿出5億的資金，以五倍的槓桿，在五六七月份購入25億的藍籌股，相當於佔香江股市市值的1%不到一點。
剩下的1.5億，自然是投資期指合約！
畢竟這幾年的黃金、石油、外匯都將沒有什麼黑天鵝事件（或是不可逆的大事件），所以他壓根在這些上面沒有機會了。
不過，誰叫他知道地產未來走勢呢！八七股災香江地產跌幅15%，新界換地書跌幅也不過三成，都不算致命。
小i.t是代理日本的服裝品牌，亦或者歐美的二線品牌；ONLY品牌是打算做成‘潮牌’，男女休閒服裝品牌。
更不要說，是一次性四家旺鋪齊開，每一家鋪子都比前世位置好的多。
接着，林祖輝又說道：“陳董事，開新樓盤的速度要提提了，起碼也得向香江十大地產商看齊！公司招募到高級職員後，優先補充你們發展地盤部。”
手假裝在地上找啊找，畢竟眼神是要去誘惑老闆的！
咦，她找到了！
“恩，放心吧，我一定給你佈置的像皇宮一樣，好恭迎伱這個H帝駕臨！”關嘉慧調皮的說道。
林祖輝掃視着新時代地產的一衆高層，他們很多都是林祖輝入主後，高薪從外面挖的，彌補了人力資源上的不足。
關嘉慧果然在這方面有天賦，轉圈、飛吻、行公主禮，彷彿渾然天成，驚豔一個時代。
<center><div class="mobadsq"/></center>
樑真勳也點點頭，他早已經習慣老闆的大手筆投資了，這一次手筆雖然更大，但老闆如日中天，各家銀行的態度更甚從前；再加上地產正式大旺的時候，這筆貸款沒有問題的。
林祖輝及時打斷道：“停，吃飯！”
會議上，林祖輝第一次感覺到有些躊躇滿志，新時代地產終於摸到了香江‘十大地產商’的影子。
因爲這樣的非經常性盈利太誇張了，再加上新時代地產是一家開發地產商，樓盤銷售纔是主要的盈利；很多人都預料到，新時代地產明年的財報將非常好，去年的財報也是亮瞎了香江投資者的眼。
在發佈新時代地產在外匯上獲利1.35億後，公司的股票再次暴漲，市值突破了25億。
“好的，老闆！我會發動市場部，去搜尋優質地皮和物業。正好五月下旬有個官地拍賣會，也可以買進！”
所以，林祖輝這一次要大手筆貸款，然後發展新時代地產。他要在八七股災前，將公司的市值發展到新鴻基的一半（目前只有四分之一）。
晚上回到淺水灣豪宅，關嘉慧和蔡寧早已經心心念唸的來到門口迎接；
見這個女人取笑自己，林祖輝忍不住威脅她荒唐一番。
兩女在大方向上，完全是貫徹林祖輝的策略。
這樣纔是女秘書的正確打開方式！
此時，作爲四大家族的新世界和恆地，市值也不過80多億而已！
林祖輝接着又說道：“樑董事輔助我向各家銀行貸款6億資金，全部用於購買土地和舊樓，進一步增加公司的地產儲備。”
蔡寧彙報道：“目前我們的四家旗艦店總計每月可獲得純利105萬.新籌備的五家門店都已經進入裝修流程，預計六月份便會相繼營業.還有品牌代理，就讓嘉慧給你彙報吧！”
至於日本地產和股市，雖然在1986年至1989年瘋狂上漲，但他的資金太少，去了也沒有意義，也不一定有香江漲得多。
<center><div class="mobadsq"/></center>
鋪子旺就意味着租金高，不過Dr Martens皮鞋和Levi's501牛仔褲，都被I.T賦予一流品牌，然後進行一個高價出售。
頓時讓林祖輝感覺到一陣好笑，她們明明是想着別墅的事情。
林祖輝神清氣爽的來到新時代地產，召開了管理層大會。
而且現在買入，到1987年10月，漲幅都不止三成，完全可以買入。
關嘉慧一談起工作，總算有那麼一絲‘霸道總裁’的樣子了。
兩個女人屬於不同的性感，關嘉慧在她那絕色的外表下，還有一種富有有趣靈魂的內在，她懂情趣、懂生活，也懂男人。
“公司要展開新一輪的擴張！齊經理，你最近輔助我從外面高薪招募地產高級職員，這一次我們要擴大三分之一的規模，公司現有的人力資源已經略顯不足。”
殊不知，這種身材如果長到關嘉慧身上，反而影響了她整體的美感！