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第221章 第255~256章 【驚喜還是驚嚇】
時間匆匆，轉眼即逝。
1988年1月1日，元旦節。
清晨，淺水灣的別墅裡，林祖輝睜開了雙眼，然後第一時間抽出兩隻發麻的手臂。
起牀，然後走出臥室。
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關嘉慧蓬鬆着雙眼，嘟囔道：“小賢，這男人的精力怎麼這麼充沛，你能天天早上堅持這麼早起牀嗎？”
王祖嫺眼睛都不睜開，朝着溫暖的地方擠擠，然後睡着了。
“？”
關嘉慧看着靠過來的王祖嫺，無奈的閉上眼睛繼續睡覺。
另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。
淺水灣12號，鄭氏‘皇宮’。
他在想：一旦玉郎集團被證監處公開譴責，並警告（投資證券本身不違法），那麼玉郎集團的形象將大損，股價就會暴跌。
“這個嘛你們到底住不住？”林祖輝突然嚴肅的說道。
理由很簡單：
第一，現在市場不穩定；
今年，林祖輝的傳媒領域有兩個發展方向：第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。
不過，也並不是所有人都有新時代地產的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。
“老闆，有日本出版社前來洽談《風雲》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風雲》已經超過《中華英雄》，成爲香江最受歡迎的漫畫刊物，可不能廉價售出外部版權！”
無線聲勢之旺，一時無兩。
“謝謝！”
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萬輝傳媒在12月底，花了3億購買下一幢位於銅鑼灣的小型大廈，讓公司的物業資產高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，佔集團盈利的三分之一。
就連四大家族的地產公司，目前也尚未大舉購地，他們對‘七三股災’連累地市，心有餘悸，也不確定地產是否還會跌。
就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。
林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。
這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執勤。
１９８０年夏，無線董事局主席利孝和猝亡，無線董事邵老六被推舉爲董事局主席，邵老六是亞洲電影大王，由於電視的衝擊，他的影城拍攝的影片在香港及海外發行不理想。於是六叔把重點放在電視業上，利用他所控的片場設備與演職人員爲無線製作節目。
很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。
他還知道，港府很快要出臺新規，電視牌照不能在集團公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改組無線電視。
此時，別墅又重新迎回了四位女主人，不爲別的，就考慮保姆、傭人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私密性、安全性。
衆女一下車，紛紛驚歎起來。
屆時，林祖輝的機會就來了！
原來的陸東來被調到新時代地產任董事，專門負責新時代地產多元化擴展，負責綜合部；例如：電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（佔股）、航運的發展策略。
此時，林祖輝的現金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍槓桿150億市值）。
去年底，亞視總部發生火災，此時丘德根怕是已經有些意興闌珊了。
而萬輝傳媒將成爲香江最賺錢的傳媒集團，而公司的債務幾乎沒有，賬上還躺着8000萬的現金。
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別墅的基本裝修已經好了，1年多入住絕對沒有問題。
林祖輝笑着說道：“《風雲》真成爲了我們的現金奶牛了，怕是今年能爲集團公司帶來3000萬的盈利吧！”
來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經先到一步。
至於丘德根剩下的股份，林祖輝稍微用個小計謀，今年就能全部拿下；
鄭家沒有傳媒經營的經營，實際經營肯定是林祖輝，但林祖輝又需要鄭裕桐這個招牌，所以先讓他當董事局主席，股份也比自己拿得多。
《中華英雄》佔玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。
《經濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產上的消息本輪地產跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經濟的一個好消息。
是該聯合鄭氏家族去試探一下了。
就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該10~15年應該可以收回成本。
王祖嫺也高興的附和道：“那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！”
這是林祖輝根據新鴻基、新世界、恆基等地產公司的組織架構，重新制定的一個戰略。
鄭裕桐一看兒子表情，便知道鄭家純絕對是心動了！
“兩個小傢伙都睡得香着呢？”關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。
“這裡是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！”
但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，佈局一個全球領域的酒店管理網絡（收購），同時還購買一定數量的酒店。
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第二，‘全面收購必須以近六個月最高價’這是一個緊箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在‘私有化’上，還可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收購戰’上。
至於‘八七股災’後，至今年（1988年）9月的行情，林祖輝也不需要知道，他現在不怎麼炒股，估計也就是微漲微跌。
龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道：“老闆放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的股民也怨聲載道。”
“文毅、文驊，還在睡呢？”林祖輝擡頭問道。
林祖輝來到萬輝傳媒，並召見了總經理龍景昌。
不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然後憧憬起來。
林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。
頓時，四女紛紛來了精神。
一時間，衆女將林祖輝圍住。
關嘉慧看着兩排的別墅，興奮的說道：“哇，這裡的別墅好漂亮好像都是剛修建的歐式風格！”
挖一個國際性的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老闆不能接受的是，這些外籍佬要求年假過長。
聽得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經屬於‘平價’購買了。當初他是以總市值15.8億的價格購買的（只購買7成股權），而如今富麗華酒店的地皮在8.5億左右，酒店資產加建築資產，絕對值7億多。
對於恆生指數的走勢，林祖輝心裡大概有數：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恆生指數從2500點漲至3200點。因爲後面有個ZZ事件，香江會有次股災，林祖輝沒道理記不住。
八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個幹清宮、交泰殿