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第400章 【兩個大項目】
香江的媒體紛紛報道‘國商銀行事件’進展，給予了諸多好評和希望，大家一致認爲：此次國商銀行事件，三方勢力共同合作，有望圓滿結局。
林祖輝先生主動站出來，將處於懸崖便是的國商銀行拉回安全處；
港府也發揮了積極的作用，承諾若是林祖輝先生處理好國商銀行，享有優先購買海外信託銀行的權利（價格私下協定）；
國商銀行的儲戶們，紛紛簽署‘不擠提’承諾，配合林祖輝先生接手國商銀行。
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一時間，三方都得到了社會的好評！
這是港府都沒有想到的！
本來在這次事件中，港府遭到了很大的批評；甚至連‘朝夕令改’都冠在港府頭上，因爲今年上半年港府先是收取200%的菸草稅，然後很快又改成手100%的菸草稅，還有在出租車燃油費上反覆政令、銀行公會加息再減息等事件上，港府都是反反覆覆，造人詬病。
如今輿論一下變了，港府突然收到了好評，這是港府官員都沒有想到的。不過有些人也明白，林祖輝在這背後未必沒有出力，雖然說香江標榜新聞自由，但林祖輝對輿論的影響不可能沒有。
國商事件有條不絮的進行中，林祖輝的顧問團隊在幫他處理，主要是進行審查國商銀行的債務、資產、存款等詳細資料。尚未和港府正式簽約，雙方約定在六月中旬簽訂正式合約。
“好！”
見林祖輝如此坦白，萊恩斯並沒有改變主意，反而對林祖輝有此分析表示好感。
來到自己的辦公室，林祖輝突然有種感覺：明年新時代集團將搬到‘中環廣場’辦公，而自己的辦公室將在亞洲最高樓宇的頂層。僅僅是一間1000平方尺的辦公室，那裡卻可以向全球發出指令，旗下數十萬職員，管理資產上萬億，何等豪氣也！
“老闆給我們高額的工資，我們應該盡十二分力！”
“老闆辛苦了！”
林祖輝謙虛的說道：“萊恩斯先生過獎了，和渣打以後相比，我還有很長的路要走和學習！銀行這一領域，倒下的華資銀行數不勝數，我也是如履薄冰啊！”
謙虛一番後，大家就渣打銀行大廈的合作，互相進行了最後的討論。
下午，林祖輝帶着高毅來到渣打銀行，商談收購渣打銀行大廈（中環）事宜。
陳斌心裡暗暗咂舌，這麼多資料，他需要看一個禮拜，而老闆只需兩天。他不認爲自己比老闆看得細，因爲老闆的效率非常高，而且幾乎都是認真看完了。
渣打銀行目前的價值大概在20億~25億區間（大廈價格不是統一的），華人置業拿出12億現金購買其5成權益和9成多支配權（渣打銀行兩層大廈20年不用出租金），還是非常值得的。
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他知道渣打銀行不可能直接出售渣打銀行，畢竟這是總部大廈；但渣打銀行又需要資金以及不善於管理寫字樓、商場，所以就提出了一個稍微複雜的合作模式。
林祖輝來到華置中心，一路上迎來了職員們佩服的眼神，最近老闆是香江最風雲的人物，接手國商銀行需要注資50億現金、新時代集團供股30億（需出近15億），他們的老闆要拿出65億的現金，財勢之雄厚，讓香港人瞠目結舌。
渣打銀行大班萊恩斯向林祖輝發出恭喜，說道：“恭喜林先生的事業再延伸一個新領域，以後我們就是同行啦！”
當然了，物業權益是需要分配的，華人置業佔5成權益，渣打銀行佔5成權益，就是共享租金純利（前20年不包括兩層大廈的租金）。
這幢大廈去年纔剛剛建成，總計42層高，樓面面積25.65萬平方尺，其中商場面積4.32萬平方尺，寫字樓21.33萬平方尺。
這個項目是由兩個‘大型屋邨’——海之戀、荃·城匯，兩個大型商場——荃新天地、荃灣廣場，兩幢超級大廈——88層高、42層高，還包括了兩個小區內的小型商場，合組而成。
6000個住宅單元，總計480萬平方尺的樓面面積；
兩個大型商場、兩個小型商場（小區內），總計120萬平方尺的商場面積；
兩幢商業綜合大廈（含酒店、寫字樓），總計180萬平方尺的寫字樓面積。
50億的資金足夠了，46億的存款暫時不會馬上提取，港府的20億欠債可以分期償還，海外一共18億的債務也可以按照期限分批支付。
林祖輝起身，將資料擺在自己寬闊的辦公桌上，笑着說道：“這麼多，這兩三天得加班看了！”
遮打銀行這幾年經營不善，財政並不好，而且還剛剛經歷‘擠提風波’，林祖輝就試探性的接觸了一下。
除荃新天地以外，其它工程得分成五年施工，預計全部完工，得玖柒年了。
不過林祖輝很看重商場網絡，所以將價格加到了12億港幣，也要拿下商場的支配權。
本來，渣打銀行想留下全部商場和兩層寫字樓的支配權和權益，二十年後再交給華人置業，價格也只需要8億港幣。
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拿下銀行之後，將會積極追討那些債務，爭取最大限度減少壞賬。還得大力吸納存款，重塑形象、提高服務和硬件設施總之，自從港府決定將海外信託銀行以25億港幣的價格出售給自己，他就覺得一點也不虧了。相當於他省下了20億港幣，而且還優先收購權。
待陳斌離開後，林祖輝翻了翻荃灣廣場的方案，僅看效果圖，就已經讓人沸騰了。