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第433章 【真悲劇！】
1月初旬，新時代集團再下一城，並宣佈：由新時代集團與中電合作，關於紅磡鶴園街發電廠廠址的綜合性發展計劃，已在1992年1月 6日獲香江城市規劃委員會批准。
該地盤佔地面積60萬多平方尺（更改，真實數據），新時代集團計劃發展25座住宅，提供4750個住宅單位，總樓面爲 350萬平方尺。商業樓面 30萬平方尺。另建設有兒童中心、幼稚園及其他休息設施等，整項發展計劃將分三期興建。
一時間，港九震動。
新時代集團去年才宣佈在荃灣修建兩個大型屋邨，一個商業綜合體，總計投資180億的資金（連同地皮）。
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這纔過去三個月多時間，新時代集團再次宣佈大計劃，不由得讓人感嘆：林超人，一點不輸李超人。
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也有媒體指出，在這次合作中，新時代集團補地費竟然只花了26億港幣，平均樓面補地價竟然只有685元每平方尺，簡直低廉的離譜。
就算按目前的樓面價格，這個項目售價也在170億以上，新時代集團再次拿下一個大賺特賺的項目。
林超人也學李超人，在八九暴跌後，立馬和港府談判，這一次港府只能說稍微學了點，但沒有完全學精明，讓新時代集團省下了起碼12億。
媒體指出：李超人有三大屋邨計劃，而林超人同樣有三大屋邨計劃，還真是超人超人。
１９８０—１９８６年香港酒店平均人住率爲８６％，高於６５％至６７％的國際平均水平。１９８８年是香港酒店業的黃金年，入住率高達９２％。在旅遊旺季，幾乎家家酒店“爆棚”，許多酒店爲不能滿足海外旅遊團的訂房而再三道歉。
辦公室裡，還有嘉道理家族的老家臣戈登、米高·嘉道理。
三女馬上圍了上來！
白加道1號。
目前也只有半島酒店、新世界旗下四座酒店可以保持在七成多的入駐率，就連富麗華酒店重新裝修後，也只有65%的入駐率。
“祖輝，你真知道結局，能不能告訴我們嘛？我們保證不亂傳！”
嘉道理父子非常滿意，新時代集團的發展經驗，已經不輸於香江任何一家地產公司，更有稍勝一籌的實力。
李超人的麗港城也要賺110億，至於鴨脷洲、天水圍的項目，基本上都是200億以上了。
這種情況，就給嘉道理家族的增持，設置了很大的障礙。
正因爲嘉道理家族將香江視爲大本營，所以大家就可以做朋友，主要是平常會經常有交集。
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而文華酒店更慘，在1990年的入駐率只有四成多，1991年的入駐率只有五成多。（入駐率達到48%就可以達到收支平衡）
林祖輝聽到米高嘉道理的保守言語，並沒有急迫促成，而是說道：“那就先保留這個，等香江旅遊業旺起來後，再做考慮！”
看樣子，明年老嘉道理一死，戈登得接任中電董事局主席，時機成熟，再交給米高·嘉道理。
因爲，半島酒店的市值已經高達300億了！
“不行，違背原則的事情，我是不會做的！不過我很好奇，你們身上的衣服，都已經進行出售了嘛？”
重要的是，林祖輝依舊是大酒店的大股東，而嘉道理家族纔將股份增持到25%，但已經無力再進行增持了。
林祖輝頓時無語，說好的期待呢？
關嘉慧也是港流服裝打扮，認真的點點頭，然後可憐巴巴的問道：“你能告訴我們，女主的癌症治好了嘛？最後兩人有沒有在一起？”
幸好，三女都知道林祖輝是內地人、新移民，而且林祖輝也不在意別人說他是內地人。內地人能做到香江首富，能讓香江數萬人爲他工作，這就是實力了。
印證了那句：有的人一出生（穿越）就在羅馬，有的人生來就是牛馬。
李佳欣穿着一身學院制服，用充滿幽怨的語氣說道：“輝哥，這可是《藍色生死戀》同款衣服，亞視爲什麼要寫女主角得了癌症呢？這部劇，我看一集哭一集，聽說這是伱欽點的劇集？”
大家聊了一下項目，主要是林祖輝在向嘉道理家族介紹這個項目的發展規劃，畢竟這個項目是新時代集團發展的，中電只分享利潤。適當的讓他們瞭解一下，這樣可以讓人放心。
一時間，林祖輝才感受到，《藍色生死戀》的魅力。
除了李佳欣的學院風，有些期待，看樣子應該是模仿的女主學生時代。其餘兩女，真是一點誘惑力也沒有。
林祖輝笑着說道：“不管怎麼說，中電沒有吃虧，不是嘛？”
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雖然新時代集團分成是55%，但是補地費、建築費都是新時代集團的，所以合計下來，中電依舊沒有吃虧。
不知道怎麼回事，林祖輝特別喜歡這個組合，38歲的林紫霞、30歲的關嘉慧、22歲的李佳欣。（上圖）