施雅迪迴應道：“非常樂意！這次也算是合作，只是我們想將這個鰂魚涌作爲公司的以後長期發展計劃。而以新時代集團的實力，未必肯十年二十年的長期計劃！”
這樣一來，不僅可以管理好香江的商場網絡，還可以管理好內地的商場網絡。
當初，他購買這兩座大廈是抱着兩個心思的：
“那好吧！既然這次合作不成，希望我們下次可以合作！”
幸好！
林祖輝笑着說道：“明年我們公司年報，是肯定要公開的。”
林祖輝大方的說道：“確實太長了，不符合我做事的作風！”
兩年後，16.5億未必買得下這兩幢大廈，而且還可以收兩年租金。
4月20日，星期一。
都是穩賺不賠的買賣，但實際上是炒大廈的心思多一點，鰂魚涌的發展前景還是有限的。
林祖輝頓時爲難起來，並端起茶杯，飲茶。
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他客氣的伸出手，並笑容可掬的說道：“是什麼風，將你們兩位貴客，送到了我的辦公室！”
林祖輝一邊邀請幾人坐下，一邊故作不知的說道：“何解？”
林祖輝放下茶杯，說道：“施雅迪先生，不如由我們華人置業，買下你們在鰂魚涌的三幢大廈。說實話，那裡一共有八幢大廈可以進行重建，我的本意是將那裡全部重建，並連在一起，作爲一個長期的發展計劃。屆時，一些租戶承受不起中環、灣仔，便可以將那裡開闢爲第二辦公空間。”
“16.5億，成交！但我們想讓這筆交易的價格保密，以免引起市場的太大影響！”
施雅迪不想合作，只想買回，咬咬牙說道：“我們願意五成價格！”
待施雅迪和監基富離開後，林祖輝對高毅說道：“七月份開始招租中環廣場、萬國寶通中心，一定要做好管理。信譽好的企業，租金可以適當優惠，做長期投資準備。提防草鞋公司，以免造成信譽損失。租期不宜過長，租金最近幾年是上漲趨勢。”
“好的！”
所以，林祖輝說道：“那就發出公告吧！”
而新時代集團再投資1%多點，自然是光明正大的投資。
施雅迪、簡基富頓時臉上忽便，因爲林祖輝的想法，和他們不謀而合。太古地產此次厚着臉皮，上門求購，就是有兩個原因：第一，香江的寫字樓上漲是趨勢；第二，鰂魚涌算是太古地產的老巢，在寫字樓旺盛的前景下，那裡八幢商廈可以一幢幢的進行重建高樓，並進行整體規劃，可以成爲一個商業中心。
林祖輝來到自己的華置中心辦公室，心裡踏實了不少。並告誡自己，近幾年新時代集團還有要慎重出海投資，以免這艘大船發生傾斜；翻船倒不至於，畢竟新世界集團已經成長爲軍艦級別的公司。
前世到了21世紀，還有某企紛紛去曼哈頓購買大廈，同樣是虧損出局。
“好的，我知道了！”
接着，林祖輝說道：“準備拿出2.5億美元，我要投資一隻美股！”
上午，華人置業的高毅，帶着太古集團主席施雅迪、太古地產簡基富，來到林祖輝的辦公室。
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華人置業高毅不由得佩服自家的老闆，很明顯主觀意識就是炒樓，還說得如此堂皇。不到半年時間，就賺了五成出頭，金額足足五億多，這錢實在太輕鬆了。
這樣一來，新時代集團投資花旗銀行和微軟的股票，以後再投資美國的商業地產，綜合起來的回報率，便屬於穩當的投資。
所以說，以不僅美元可以收割各國財富，就連美國的大廈都可以收購各國的財富。
施雅迪認真的說道：“是這樣的，我們想買下華人置業在去年購買的兩座鰂魚涌的大廈！”
這些年，華人置業在這方面積累了很多經驗，並長期考察歐美日的購物中心等，揚長避短，進一步加強這方面的管理實力。
樑真勳馬上問道：“那曼哈頓寫字樓的投資，需要準備多少？”
第一，炒大廈；第二，投資大廈。
林祖輝滿意的說道：“萬國寶通中心，算是爲我們的團隊積累金融大廈的經驗。晚點在魔都，我還會投資一幢環球金融中心，所以團隊要多學習。”
“好的！”
林祖輝是花旗銀行的重要股東，雖然沒有參與管理的權利，但絲毫不影響林祖輝和花旗銀行的關係。除此之外，林祖輝本身就是銀行老闆，更是有股神的美譽。
所以，魔都環球金融中心，新時代集團一定不會錯過的。
(本章完)
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