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第450章 【收購美麗華酒店】
5月中旬伊始。
禮拜一的上午，林祖輝的辦公室迎來了一位客人，是之前收購恆昌企業結識的何添。
當年林祖輝收購恆昌企業，是抱有很大的善意，自始至終都沒有逼人太甚，而且溢價非常的高，算是善意的收購。就是後面的整頓，林祖輝也親自拜訪恆生三老，說明原因，可以說是做到了禮節十足。
林祖輝陪八十多歲的何添喝着茶，不緊不慢的說道：“何老，你可是無事不登三寶殿啦！”
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何添放下茶杯，笑着說道：“那林生猜猜，我這有事，該是什麼事？”
他知道林祖輝的本領，收購恆昌企業時，雖然是善意收購，但架不住林祖輝當時對大勢的把握精準。
恆昌三老都以爲‘石油危機’要爆發，因而影響汽車銷售；除此之外，當時內地的貿易也不好做。
誰知道，這才過不到兩年，形勢大變；不僅汽車、糧油貿易等旺盛了，就連物業都有不同程度的升值。
當然了，這是別人憑真本事得來的，大家並沒有後悔！
林祖輝稍作思考，便試探性的說道：“美麗華酒店的事情？”
林祖輝說道：“我計劃收購美麗華酒店，大概需要30億的資金，你準備一下！”
他找來樑真勳，詢問道：“微軟股票收購得如何？”
楊秉樑卻是說道：“和四叔合作雖然好，但他未必肯溢價那麼多收購。至於合作不放心，別人連嘉道理家族都合作的好好的，我們有什麼不放心的。最重要的是，美麗華的前景發展，我還是更看好進取的新時代集團。”
第二，收購之後，仍認可楊秉正爲總經理，並管理美麗華酒店的業務。
此外，在蛇口有南海酒店的合營業權和管理權，香港有諾士佛臺，翠亨屯酒樓名下生意。
美麗華酒店是香江的三家藍籌股之一，旗下物業非常的豐厚。
何添驚訝的說道：“林生不愧是崛起最快的富豪，光是這份查人觀色的本領，便非同尋常！”
電話中，樑伯韜講出三個收購條件：
第一，普通股每股17元（溢價三成六）、如股權證8.5元，非全面收購，目標34.5%。
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恆昌控股那邊，目前盈利更是可以達到每年18億以上，也是非常厲害。
光尖沙咀彌敦道的收租物業，一年多後怕是價值都得150億（理想狀態）。
樑真勳認真的回答道：“我每天都有在關注，目前已經購入0.5%多一點，本月就可以全部買進！”
1992 年3月，香港旅遊業轉旺，然而，各大股東間的矛盾並未因此而消融。並且，楊氏兄弟也不是團結得如銅板一塊，大哥楊秉正堅決不放棄祖業，而其弟楊樑則主張走投美國發展。這正是外強“入侵”的天賜良機。
倘若以善意的收購姿態，溢價三成多收購，誘惑力還是非常大的（一般都是這個水平）。
美麗華酒店雖然是楊志雲家族的產業，但楊志雲死後，何添卻是董事局主席。
如今，林祖輝貴爲香江的‘華人總D’，完全沒有必要去惡意收購美麗華酒店。
其餘兄弟紛紛贊同，唯獨楊秉正說道：“我也想讓各位弟弟拿着錢各自發展事業，不想因爲祖業的拖累，離間我們兄弟的感情。可如果要出售，四叔也許是更好的選擇，畢竟我們和林祖輝不熟悉，合作未必放心。”
第三，美麗華酒店不會拆骨扒皮，新時代集團反而會支持美麗華酒店在內地的發展，建立一個大型酒店品牌。
美麗華酒店。
雖然需要支付20億港幣去購買微軟的股票，但畢竟剛剛出售兩幢大廈給太古地產，回籠資金16億。
何添有些驚訝，但很快又釋然，別人確實很久沒有惡意收購了。
至於郭德勝家族內亂，倒是沒有將家族企業拱手相讓。
樑真勳臉上露出一絲喜色，美麗華酒店可是優質資產啊！
樑真勳說道：“115億的流動資金，非常的充足。就算給內地的項目啓動資金預留30億，依舊非常充足！”
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名下物業主要是彌敦道用以經營的美麗華大酒店、及金巴利道用以收租的美麗華廣場；這兩幅黃金地皮，前者有3.6萬平方呎，後者則佔地8.6萬平方尺；可以說，大約共有樓面一百六十萬平方呎。
何添聞言，便說道：“那就靜候林生的佳音了！”
楊秉樑自80年代中期起，便在三藩市和紐約等地打理楊家在美國的置業公司，是楊氏家族力主出售美麗華的遷資派中堅。
商場無父子，自然也沒有好友！前世在李超人提出收購美麗華酒店之後，李兆基依舊選擇加入，那是因爲楊秉正主動找李兆基，有大義在先；而李兆基念在好友楊志雲的情面，再加上美麗華酒店資產可觀，自然隨後加入了競爭。
林祖輝沉思了一下，說道：“如果是這樣，我考慮考慮！總之，如果我真的有意收購，一定會抱着最大的善意！”
外強之強，首推香江首富林祖輝，以新時代集團的財力，欲得美麗華，如甕中捉鱉。