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第461章 【過江之鯽】
林祖輝每次來內地，行程都是安排的滿滿當當，幾乎沒有時間遊玩。
可以說，今年是內地投資最好拿項目的時候，原因有很多種：第一，港資還沒有一哄而上，不是所有地產商都能反應如此快；第二，明年海南爆發地產泡沫，內地政府就得緊縮地產貸款。
所以，林祖輝要在今年大舉投資內地，多談一些項目。
資金問題無需發愁，就算今年談攏500億的投資，最多也就需要支出50億港幣，甚至還不需要。投資是先談合作意向，再拿啓動資金，接着注入少量資金，銀行貸款隨後跟上。
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考察完同仁堂之後，林祖輝又去了春城，參觀了白藥廠。
之後，他提出雙方合作開發牙膏產品，由時代醫藥出資8000萬港幣，支持雲南白藥研發和生產‘雲南白藥牙膏’，進入中高端牙膏領域。產品嘛，主打牙齦出血、牙齦疼痛、牙齦上火等功效，並引進國外護理學技術。
這個合作提議，不管是白藥廠還是雲南官方都非常有意向，即可以保證配方不外溢，又可以增加新的收入。
所以，只需向上面申請得到批覆，雙方便可以展開合作。至於股份，雙方初步約定是：白藥廠51%，時代醫藥49%。
對於這個合作，林祖輝的想法是賺錢，沒有‘中藥港’的意向。
“好的！”
目前，倫敦四家通訊商，就有兩家是香江資本，可謂算是比較奇特。
袁天凡總覺得老闆似乎很瞭解通訊行業的發展前景，心裡非常有數。
內地雖然還很窮，但是富裕的人也不少，基數大。
再加上港口項目、基建項目，新時代集團（華夏）已經成爲在內地投資的港資第一人。
一時間，讓李超人心驚膽戰，按照林祖輝的地位和實力，怕是在內地港口項目上，很容易多拿幾個。
袁天凡向林祖輝彙報道：“老闆，英國CT2業務已經結束了，我們共計虧損了10.5億。”
林祖輝暗道一聲可惜，老李接下時代通訊在英國的CT2業務多好。
“明年開始，香江這邊也發展數碼蜂窩式通訊吧，至於香江CT2至明年年底再停。”
特別是他本來想投資魔都港的，結果剛打算去考察，別人已經簽署了正式合同。
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這還不算完，今年還剩下5個月時間，肯定還會繼續投資。
一下子，讓新時代集團（華夏）在內地的‘發展地產項目’增加至4個，雖然有兩個都是合作的項目，但架不住四個項目面積之大。
一時間，港資如過江之鯽。
更何況，林祖輝前世便是用的這個牙膏。
至於內地中高端牙膏市場，適不適合現在進入，林祖輝也是有把握的。前世，寶潔在1994年便進入內地中高端牙膏市場。
賺肯定是能賺的，但可能就是需要一年後纔有升值空間。
不管前世雲南白藥牙膏產品遭受多少質疑，但產品一面市，便迅速打開銷量，最終佔據國內第一，打敗外國品牌。
袁天凡點點頭，並說道：“他們好像也準備結束，而且據說馬世民主張繼續做，李超人則堅決要將之停止，包括泰國、澳大利亞的CT2業務全部出售和斬斷！”
林祖輝聞言，滿意的說道：“嗯，觀塘那裡的工業樓宇是香江最有前景的，再加上可改爲綜合性大廈，前景是非常不錯的。明年爭取動工進行重建，至於重建後是出售還是收租，我們到時候視情況而定。”
商業項目也有5個了，投資也是巨大的，但只有一個‘新東方市場’是合資的，其餘都是全港資。
恆昌控股。
考察完雲南白藥廠，林祖輝又馬不停蹄的回到家鄉順德，和當地政府簽署了一個合作協議：由新時代集團（華夏）和順德市政府合作成立——順德市新城區上地發展有限公司，新時代集團（華夏）佔股4成，其餘6成爲順德市政府所有。該公司計劃在容奇港對面開發一幅面積爲6000畝的土地，整個計劃發展期爲15年，總投資額約40億港幣。
他肯定是傾向於出售，加上建築費的成本，估計樓面成本也不會高於2500元；若是以5000以上的單價進行出售，何樂而不爲呢!
“好的。”
作爲競爭對手的李超人，更是生出一種無力感，他雖然也是上半年就開始投資內地，但速度和效率遠不及林祖輝。
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林祖輝聞言，不爲所動的說道：“以李超人的聰明，他不過是想讓人溢價收購而已。就算我們買下來，升值空間也是已經有限。再加上我們的資金也不充足，還不如去拿地皮自己修建，成本才足夠低。”
“不到8000，不及預期的七分之一。”袁天凡說完，又疑問道：“老闆匆忙結束CT2業務，現在下結論，是不是太早了？”