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第520章 【微調整戰略】
九月中旬，林祖輝從歐美考察回到香江。
海外期間，自然也少不了陪伴一下海外的女人，所以一切顯得比較匆忙；但他依舊錶示出誠意，哄大家開心；而像是邱舒珍和林紫霞在海外生子，一是可以直接拿入籍，二是避免曝光。
再過兩年，大家都要去各自的國家陪伴兒女讀書，以及在當地發展事業；當然了，她們隨時可以回香江，相當於兩地來回跑；對於有錢人來說，這不是什麼麻煩事，她們有錢也有時間。
有好友加前輩的經驗，林祖輝知道，只有你有錢有勢，小妾放在海外也無事；他的好友加前輩，據說一年只去加拿大五六次；比起那位，林祖輝的優勢太多了，所以他對於這個安排，非常有信心。
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至於爲什麼孩子這麼小，就安排到國外，這是因爲林祖輝希望他們認同自己的國家（以國籍爲準）和當地的文化；這樣一來，他們長大後才能發展得好事業，畢竟香江已經容不下他們了（地方太小）。
所以如此安排，並不是因爲林祖輝擔心大家在香江的安全，而是出於家族戰略佈局。至於所謂的‘世紀大盜’，只要他腦子不傻，也知道林祖輝是有錢人最不好惹的。
禮拜一，林祖輝按照慣例來到新時代集團。
說實在的，就算林祖輝每週工作兩天，他旗下的六大事業版圖，也能成爲巨頭的存在。道理其實很簡單，因爲他了解世界的走勢，而集團公司都已經是人才濟濟、制度完善、氣氛優良。
他認識幾個人，比如老嘉道理（八月下旬已逝世）、鄭裕桐等人，他們每天其實也就是去辦公室坐坐而已，掌握一下大方向，便如同定海神針，公司能有不錯的發展。
套路，都是套路。
至於其它的中小型樓盤，林祖輝是不會干涉太多。
林祖輝給袁天凡說過，就算拿下鬥牛的品牌、和許書標達成合作協議，公司也要繼續研發，以免被人卡脖子。
這四個都是大型屋邨的樓盤，因爲大型屋邨的價格更高，更受歡迎；所以林祖輝喜歡策劃一下，在最恰當的時機，然後一次性被‘秒殺掉’，這樣可以讓公司的信譽更好。
恆基地產市值一直遠低於資產淨值，突然派發大額分紅，無非是拉高股價；就像林祖輝猜測的那樣，後面還有重估資產，再將股票拉高。
在他離開的這段時間裡，香江的信息他也是瞭解的清清楚楚，整體來說沒有什麼大事。主要是各大地產商，紛紛發佈半年財報、年度業績，紛紛傳遞喜人的業績。
不一會，地產三巨頭來到林祖輝的辦公室，聽取林祖輝的把脈意見。
簡單的開了個會，三人紛紛散去。別看這個簡單的會議，他可以爲公司帶來數億的新增收入。
待許書標離開後，林祖輝對袁天凡說道：“我們爭取年底或明年初去內地，申請品牌名和商標，以及找國企合作。”
不過這兩年是屬於調整期，因此而破產的幾乎沒有，畢竟下跌20%，時間跨度1年半左右，不是特別影響大。
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許書標當然也可以看到這一點，但是別忘了，他不僅可以現在獲得一筆大額現金，還能長期提供物料進行獲利。
否則，前世的樂虎、東鵬特飲是怎麼誕生的，而且加起來還佔據着30%的功能飲料市場。
下午，林祖輝在大道中9號的辦公室，接待了泰國的許書標。
至於提供物料，可能會將來影響，那不是很大的問題，配方早已經破解了；好比前世的泰國天絲在不供應內地紅牛物料，市場上依舊有紅牛產品一樣。
這是懂週期的好處。
他是知道這個飲料不是那麼難研發出來，就算口味略有不同，也未必受到影響，畢竟內地人又沒有喝過正宗的；到時候憑藉林祖輝在內地的影響力，勢必可以很快拿到許可，屆時就沒有鬥牛（中文名字還沒有確定爲紅牛）什麼事情了。
而對於林祖輝來說，大方向都不用去分析，就已經在腦海裡了。甚至可以說，他只需要把握幾個大事件，就能讓新時代集團成爲萬億資產俱樂部，而這些的關鍵就在於一個資產的調動。
林祖輝接着說道：“匯景花園最後一期、海逸豪園第二期、荃城匯和海之戀的第一期，都策劃一下，準備年底陸續開始開盤。”
他就是世界上最厲害的炒客！
但你要說他沒有貢獻，那完全是嫉妒了，赫斯基是經過併購、整頓，才變得越來越優質的；桔子公司的電訊業務，是投資了鉅額資金髮展基站和網絡一步步發展起來的；內地地產更不用說了，投資長達十年才進入收穫期，期間帶動了多少產業和就業崗位；英國的基建也是要投入改善的，才能賣出更好的價格。
他不管在世界那個角落，每一天都有他在全球的商業動態，傳到他手上；這是由一個高效的助理團隊，組建的秘書網絡。
陳斌點點頭，說道：“好的！目前來說，市場氣氛很好，年底應該還會上漲一波。”
說到底，林祖輝只相信市場營銷和渠道，纔是最重要的。品質固然重要，但在沒有辦法合作的情況下，林祖輝打定主意要做內地第一款功能飲料。
當然是週期！
那第二重要的是什麼？
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現金流！
只要掌握了這兩點，其它都是浮雲。
種種分析清楚，林祖輝就已經將1994~1995年的證券、地產分析出來了。
保持充足的現金流，可以讓人立於不敗之地；懂得地產的週期，可以讓人防守的同時，還能進攻。
“等我通知，要根據實際情況制定策略。如果我沒有新的指令，你照常拿地。”
陳曉芬精神一震，這可是‘大任務’，連忙說道：“好的，我一定安排好的。”
袁天凡看了一眼林祖輝，在林祖輝的示意下，說道：“3000萬美元。可以和你們簽署長期供應物料的合同，同時你們不能在內地銷售和註冊相關產品和商標。”
至於爲什麼要品牌權，其實很簡單，奧地利鬥牛在國際上做廣告，同樣也是在國內幫鬥牛做廣告；僅憑這一點，就值得買斷鬥牛的品牌。
但別人抄底抄的是商業地產，在沒有多少負債的情況下，收租永遠是最保險的。
林祖輝也猶豫起來，根據記憶和分析現狀，1994年第二季度開始，香江將出現地產調整期，要將持續到1995年第四季度結束；期間香江的房地產，會出現高峰迴落，保守在20%的跌幅。
充分說明，那玩意和Z度也沒有關係！
結果呢！
香江聰明的地產商，在2015年將內地的物業高價、香江的物業，高價甩給這些後進者。六七年過後，香江地產商‘呵呵’的笑了起來，代表人物李超人、劉鑾雄。
再加上，他又在內地折騰了幾個月，官方絲毫不給他許可的機會。
他急得不按常理出牌了，問這些誰會明白的告訴你。
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炒客也不是那麼容易當的，在香江就有兩個極端的富豪：
袁天凡馬上笑着說道：“許老，我們確實在研發適合華夏人的功能性飲料，但卻不是在研發鬥牛，世界上可不只有鬥牛纔是功能性飲料，比如美國的魔抓。至於挖你們的研發人員嘛，我相信這個問得比較突兀，就無需說了。”
誰叫華人是勤勞的代表呢！