懷特德點點頭，在他看來，林祖輝就是一個地產行家，這個領域最傳奇的人物了。
站在辦公室的窗戶前，會展廣場和維多利亞港一覽無遺，這裡香江最高的寫字樓，感覺確實不錯；不過呢，畢竟這裡是灣仔，還是差了一籌。
懷特德不由得佩服林祖輝年紀輕輕，但手筆卻大的出奇，這是一筆大投資啊！
“那麼林先生對這些購物中心，有沒有什麼要求？比如說是地段、城市等！”
懷特德笑着說道：“林先生說笑了，你一定不會惡意收購美國的公司，這我肯定能想到。那麼，林先生是想收購幾家購物中心呢，還是收購一家零售商業公司？”
袁天凡說道：“嗯，沒有發生意外，就是我們三家。”
剛做地產的時候，他喜歡去每個樓盤暗訪，不放心承建商和判頭；現在嘛，建築商都是自家企業，而且各項管理制度已經完善，所以他去工地沒有那麼勤了。
第三，統一的品牌，提升品牌的影響力；
林祖輝點點頭，說道：“意料之中，另外兩家是和記黃埔、九倉吧？”
時代通訊在CT2牌照上，花的不算多，因爲那個時候這一行才萌芽。但這幾年的投資卻是巨大的，整個時代通訊已經在這上面支出約30億港幣了，幾乎是一年要花10個億。
第一，四通發達，停車方便；
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它不是固定電話網絡，所以很多國家都是開放的，外國公司是可以購買其牌照，來經營這個產業的。像是以後的3G牌照，英國政府一次性頒發好幾個，每一個出售都是幾十億美元的牌照費，政府光從這上面就賺了不少。
新時代集團。
林祖輝說道：“我們想在歐美打造一個零售商業品牌，所以想通過收購現有的購物中心，通過重新改造、包裝、招商、來快速建立這個品牌。不過我們希望快速切入市場，所以希望購買10~20家的購物中心。”
“咚咚”
整體來說，林祖輝比較重視五點：
香江的零售商業地產團隊，經驗自然是豐富的，但未必全部適合歐美的模式；所以，後續只能作爲參考。
當然了，以上只是紙上談兵，具體還得靠團隊。
“老闆，我們中標了固定電話專營權！”袁天凡坐在沙發上，平靜的說道。
高盛所謂的保護，並不是不賺錢，而是讓‘惡意收購者’多掏錢；比如A公司要惡意收購B公司，B公司求助高盛，那麼高盛就爲B公司找到‘白武士’和擡高股價。結果就有兩個，第一是白武士聯合B公司，挫敗了A公司；第二，由於有白武士和高盛的擡價，B公司以天價賣身給A公司，股東也是皆大歡喜。
所以，新時代集團總部將來還要搬，搬到機鐵總站上蓋物業去，那裡直面維多利亞港，和尖沙咀隔海相望。重要的是可以更高，再次佔領香江第一高樓。
畢竟亞洲金融危機，就意味這需求石油的減少，原油價格腰斬一半就可以理解了。
這些年，新時代集團的建築領域發展的也非常順利，旗下多個建築都是出自他們之手，吸取了大量的經驗。包括內地的項目，保華建築都有參與其中，參與和監工建築施工。
第二，引進信息化、智能化管理；
第五，和特定的幾個品牌，建立深厚的合作關係，簽訂長期合作協議（租金低），甚至可以簽署營業越高，返還租金制度，當然這種只屬於少數幾個品牌可以享受的優惠，主要是考慮引流。
袁天凡面帶喜色的說道：“已經快15萬戶了，聽說和記通訊眼熱我們的數碼蜂窩式通訊網絡，也打算最近開展這個業務，並在9月份已經放棄了CT2。”
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華爾街。
第四，瞭解當地的消費水平，然後針對性的招商；
11月初旬，林祖輝回到香江，這次美國之行足足花了近半個月，因爲林紫霞誕下一子，邱舒珍誕下一女，讓林祖輝在洛杉磯停留了接近10天。
林祖輝只是來打頭站的，其後交給手下去和高盛溝通，待有合適的目標過後，他纔會來審覈。
雖然他的財富主要分佈在香江，但林祖輝打造新時代集團的手段，卻一直被華爾街視爲教科書的存在。很難想象，不到十年的時間，林祖輝將一個彈丸之地的地產公司，發展成一家市值230億美元的龐大帝國。
林祖輝又問道：“英國的橘子公司，有多少客戶了？”
當然了，總體來說這一波石油上漲行情，林祖輝只是小打小鬧而已，並沒有打算賺多少。
時時刻刻給員工打雞血，這是林祖輝的一向高招，所以他說道：“這種新興產業，會突然暴漲，所以30萬戶明年不是問題。隨着移動手機的普及，人手一部也是很快的事情，你想想這個市場有多大。所以你好好發展英國電訊，客戶多了之後，立馬安排上市，套回現金，並再繼續發展。”
袁天凡頓時心裡有數，他甚至想到，若是和記通訊也發展起來，那他是不是可以在一定的時候，撮合兩家企業進行合併發展呢！
“好的，我知道了！”
此次香江中標的固定電話網絡專營權，是香江四個固定電訊網絡之一，時代通訊的計劃是：投資35億港幣（分期投資）爲香江主要商業區提供電話、數據、圖文傳真、及整個系列的視訊和專用電腦服務，併爲一般市民提供‘個人號碼’服務。
由於時代通訊前期已經投資電訊產業，所以相比較九倉而言，那就是擁有一定的移動電話和傳真客戶，並獲得英國電訊的技術支持。
(本章完)
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