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第546章 【唐拉德求人】
八達通銀行大廈，經緯資本。
林祖輝將總裁陸炳文喊到自己的辦公室，並說道：“你在硅谷待過一段時間，和我說說硅谷爲什麼如此成功？”
陸炳文毫不猶豫的說道：“硅谷崇尚創新，只要有好主意，那裡的風險投資家們就會創造一切條件，讓這些好主意孵化出來。硅谷並不是簡簡單單的把一些工程師、風險投資公司和電子器件商店混在一起，再大撒一堆金錢就可以了。硅谷乃是藏龍臥虎之地，這裡人才濟濟，擁有第一流的大學。附近的斯坦福大學、加州大學柏克萊分校及6間工程學校每年都提供4000名畢業生，其中有1000個碩士，400個博士，源源不斷地向硅谷輸送新鮮血液。”
聞言，林祖輝點點頭，但他並不是很關心這些。
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“我想把高科技和房地產相結合，在香港建立一個像硅谷一樣的工業城，高科技和房地產同時推進，既發揮香港的優勢，又彌補硅谷的不足。”
陸炳文一愣，很快說道：“老闆說的硅谷不足，是那邊的住宅缺乏嗎？”
林祖輝點點頭，說道：“我據說那邊很多創業者都睡在馬路上，交不起昂貴的租金。”
陸炳文只能附和的說道：“確實，那邊寸土寸金，也不全是天堂。”
林祖輝笑着說道：“先不管硅谷的事情，我打算在香港薄扶林那邊，搞一個‘數碼城’，用高科技包裝房地產。你替我組建一個團隊，再聘請顧問公司，給我寫成報告，然後我去遞給港府。”
明嘉福的女兒叫做明美蓮，長相還是不錯的，今年才19歲，正在讀書的年齡。
接着，明嘉福說道：“林生，這次找你來，是想爲你介紹一個人，他在美國有個項目需要融資。”
唐拉德在辦公室裡顯得心情非常不高興，明嘉福告訴他，世界首富要他去香江談談，那位對這個項目有點興趣。
當然了，如果林祖輝來操作這個項目，唐拉德也不會認爲會賣便宜了。
他和李澤楷不同，他將來擁有大量的科技公司資源，也有雄心壯志發展香港的科技業，所以這個數碼港並不是慨念和忽悠。
而林祖輝叫上鄭氏父子和羅康瑞，是打算邀請大家一起投資，不是他缺錢，而是他不介意大家一起來投資這種項目。
簡而言之，唐拉德不得不去香江，明知道會對他不利。
“進來”
明嘉福佩服的說道：“林先生的爲人處事，讓我敬佩。”
不過爲了利益，該拿捏唐拉德的，還得拿捏。
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屆時，經緯資本投資大量的科技公司，而林祖輝本身旗下也有小米科技、萬輝軟件、遊戲、電訊等產業，十足的科技大佬。
陸炳文點點頭，說道：“老闆這個項目很有創意，再加上您手上的科技公司資源，港府那邊應該會重視。”
明嘉福點點頭，然後準備起身告辭。
林祖輝說道：“那倒不用，主要是美國人都有股傲氣，這對談判不利。理論上講，我是希望合作共贏的。”
至於結仇，林祖輝也不是很擔心，美利堅的扛把子沒有太大的權利來針對他，那樣他本人也會得不償失的。
雖然不知道有什麼事情，但林祖輝卻是很客氣，他一向如此，除了在商場上的合理競爭，都喜歡與人爲善。
“好的，我馬上安排。”
唐拉德不滿的說道：“如果去香江，在香江那羣狡猾開發商的地盤上，我們會非常不利的，而且顯得我很軟弱！”聲音逐漸放大。
林祖輝謙虛的擺擺手，然後陪明嘉福慢慢喝茶，一點也不急，更讓明嘉福心生好感。
沒想到很快峰迴路轉。在1985年，Macri集團也面臨資金困境，於是以1.15億美元的價格把這整個項目又賣給了特唐拉德。
重新拿到這個項目後，唐拉德找設計師推出了他的電視城（TelevisionCity）規劃，這裡將作爲NBC電視臺的新總部，並將建設一棟150層高的世界第一高樓，以及另外6棟76層高的住宅樓。此方案一出，反對聲如潮。在之後的10年中，唐拉德深陷這個泥潭無法自拔。甚至和當時的紐約市長Ed Koch的關係也鬧僵了，紐約市長稱唐拉德爲“陷於困境中的豬”，唐拉德反擊其不勝任市長職位應該辭職。唐拉德幾次修改方案也沒有進展。1989年，一個開發商曾經出價5.5億美元想收購此項目，不過被唐拉德堅決的拒絕了。
辦公室門被推開後，李珂帶着一位40多歲的男人走進林祖輝的辦公室，林祖輝笑着起身迎接來賓。來着皆是客，只要不是他手下，他都會起身陪同在沙發上喝茶。
唐拉德一陣咆哮後，叫來爲他處理收購和財務事務的執行副總裁阿貝·沃勒克。
當然了，唐拉德那麼會吹，以後一定會在媒體吹擂：“我曾經搞定了華夏人，狠賺了他們一大筆！”
“香江？那是個什麼鬼地方？”
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明嘉福點點頭，然後說道：“是這樣的，我在美國也有個合作過的地產商，他叫唐拉德。本來他也是一位大地產商，當然，比起你來差遠了，但也有不少地產項目。不過這幾年美國地產萎靡，他的幾個地產項目連續破產，現在還有個曼哈頓西區59街到72街靠近哈德遜河的13個街區，有一幅77英畝的土地。若是不及時找到投資人，他怕是也快破產了。”
明嘉福介紹得很清楚，他是希望牽線這個項目，屆時他可以獲得一筆佣金。
四人準備工作好了之後，林祖輝很平靜的說道：“既然是打波，當然得有彩頭，就2000美元的一個洞如何，唐拉德先生？”
當然，這個機會僅是賺錢而已，他纔不想和唐拉德做好朋友，那可是個反覆無常的人。
待他離開後，林祖輝忍不住露出一絲笑容。對他來說，這不是個燙手山芋，也許是個機會。
新時代集團的辦公室。
而這個項目大概有25公頃，若是港府批准，那麼當年的香江供應只剩下一半，其它地產商顯然也有意見。
林祖輝淡定的說道：“你接着說，我在聽。”
“NONO，林先生，這是賭博，不是打波的樂趣。”唐拉德反應過來後，連忙說道。
林祖輝愣住了，不是因爲曼哈頓77英畝的土地有多大項目，而是唐拉德不是未來美利堅的扛把子嘛！
而且這個項目他前世好像也看過新聞，好像是鄭家純、羅康瑞等香港財團接手的，不過在2005年唐拉德又將這個財團告了，典型的恩將仇報。當然了，唐拉德是覺得羅康瑞等人賣便宜了，讓他損失了不菲，所以要求羅康瑞等賠他10億美元。
雪上加霜的是：唐拉德的收購資金大部分是通過借款而來，加上相關各種費用，唐拉德每年的利息及相關支出即高達2350萬美元。到1994年的時候，此項目唐拉德已經拖欠銀行2.5億美元了。