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第554章 【我不騙人】
隨着經緯資本一份又一份‘數碼港可行性報告’送到港府，規劃也越來越清晰，港府終於決定認真討論起來。
在立法局會議上，大家都比較傾向同意‘數碼港’的建立，在他們看來，將土地賣給林祖輝，港府可以得到一筆財政收入；至於數碼港成功與否，就讓林祖輝這個‘荷包肥的流油’的富豪去搞。
成功了，港府有功勞，批覆同意這個項目！
失敗了，港府有錢賺，大筆賣地費可以緩解目前官地下降的損失。
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當然，這事還得和內地官方溝通，但港府立法局議員們認爲，以林祖輝的面子，內地同意沒有問題。
肥彭看了一下自己任命的布政司，她是香江首位華人布政司，正因爲如此，她反而跟着自己的想法走。
布政司馬上明白，上司已經和她溝通過，所以她說道：“這本來是一個政府項目，怎麼能全部交給私人發展商。萬一私人發展商只是爲了發展地產，而套上科技的名義，在這個項目上大賺特賺。所以，我建議港府也參股進來，由我們出地皮，私人發展商出建築費。同時，我們要強調住宅寫字樓的租金價格，不超過市區的一半，這樣纔是真正的有益於香江發展。”
衆議員很快就被說服，因爲這非常有道理。說到底，地產商都是貪心的，就算林祖輝也不足以讓他們信任。
在大家看來，以林祖輝的精明，確實有可能打着‘數碼港’的慨念，去大做房地產。因爲這個項目在最新的規劃中有足足585萬平方尺的樓面面積，其中僅住宅樓面面積就高達380萬平方尺、寫字樓150萬平方尺、零售面積30萬平方尺、酒店25萬平方尺。
可以說，輿論再次調轉了方向，偏向了林祖輝這一方，因爲：
第一，他一開始的想法是港府將土地賣給自己，由自己私人投資公司進行開發，是港府對於這個項目負責，才願意放棄高額的賣地費，參與進來，爲香江發展做出貢獻。
樑志堅懷疑的說道：“沒道理不賺錢啊，光380萬平方尺的售價，就是180億左右；建築費就算80億，再加上稅收、利息，120億的成本總夠了吧！酒店、寫字樓、零售部分的租金，每年也是不菲.”
如此龐大的項目，就算土地賣出高一點，那麼林祖輝由於沒有競爭，還是可能會大賺特賺。
說實在的，他本意就是港府批地賣給他，是港府有意參與進來發展。當然林祖輝也不傻，是港府想進來分一杯羹——政績和金錢。
“不能這樣說，他林祖輝是香江最大的收租大戶，有損失也是他最大。好在只有150平方尺寫字樓，影響不會很大。”
樑志堅一想，還真是這樣，大家鬧歸鬧，但如果港府和林祖輝簽署合同，大家能做什麼呢？
第一點，林祖輝的意思很簡單，他不缺錢，可以買地獨立發展，是港府認爲這個項目需要政府監督，所以參與進來。
林祖輝一看，都是幾家對他不太‘友好’的公司，所以他們不信任自己，立馬決定拉大家入水，爲香江的科技產業做一份貢獻。
雖然港府一再強調這是高科技項目，但輿論認爲，由於其中逾6成多樓宇是住宅，作出售用途，“數碼港”只不過是將房地產冠上一個動聽的名字罷了。這樣一來，林祖輝得到了不少好處，只需動用少量的資金（建築費可以通過貸款和分期銷售），便可以有380萬平方尺的住宅發展權和大量寫字樓，本少利厚，住宅估計就可以賺上50億港幣（和港府對半分），難怪輿論要起戒心。他們也擔心免費批地之例一開，日後成爲大家爭相仿效的藉口。
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鄭家純對樑志堅說道：“我瞭解他，他說不賺錢可能還真不賺錢！”
而港府、內地都表示支持後，沒想到香江地產商又鬧騰起來。
媒體輿論紛紛發表自己的看法，但好像大多數‘專家’和‘評論家’紛紛表示不看好，認爲香江不適合發展高科技。
就算可以將住宅捂起來，待地產回暖出售，但期間每年產生的利息，也是不菲。
可以說，離開了林祖輝，大家壓根沒有信心，將這個項目做好！
肥彭最後說道：“好，既然如此，那麼我們就同意繼續研究下去，港府這邊成立項目組，和私人發展進行溝通。”
有議員說道：“確實應該如此，若是私人發展商同意合作，我們就可以將寫字樓的價格控制在一半的水平，再由我們港府和私人發展商合作成立一個委員會，只有真正的科技公司，才能入住數碼港，這樣也算是我們港府在扶持新興科技產業。”
很快，媒體上紛紛轉載了林祖輝的言論，一時間再次熱鬧極了。
而仍然認爲這個項目可以大賺的，有希慎置業、長實、置地、新鴻基、鷹君，他們公開希望參與其中。
看起來有380萬的住宅樓宇，但亞洲金融危機後，香江住宅下跌60~70%，如何能賺錢？