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第621章 【投資倫敦】
禮拜一，林祖輝來到金絲雀碼頭。
“林先生，歡迎來到金絲雀碼頭！”金絲雀碼頭集團的總裁裡切曼，帶着人熱情的接待他。
林祖輝笑着說道：“哈哈，裡切曼先生，我每次來倫敦，都會在這裡辦公室了。對於金絲雀碼頭的發展，一直是看在眼裡的，非常滿意你這麼多年的帶領。我相信，接下來金絲雀碼頭在你的管理下，將成爲歐洲的‘華爾街’。”
裡切曼是個項目規劃好手，若不是當年他瘋狂擴展，還真是地產界的巨頭。
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而金絲雀碼頭項目，這些年在他的發展下，取得了巨大的成功：
1995年，倫敦新的金融商務區地位確定。
1996年，花旗銀行簽訂5.6萬平方米辦公樓預租協議（目前金絲雀碼頭共計110萬平方米辦公樓面積，還有部分地皮尚未開發）。
1997年，英法峰會在金絲雀碼頭召開。
今年，匯豐銀行簽訂了11萬平方米總部辦公樓協議。
與此同時，金絲雀碼頭項目已經有80家商店和餐廳，20000人再次工作。
莫里斯點點頭，說道：“好的，BOSS。”
正因爲如此，此次新時代集團收購另外50%的股權，代價大概需要近130億港幣（13億英鎊左右）；另外50%的股權主要是在花旗、匯豐、裡切曼等手裡。
當年若不是林祖輝相助，他也不會獲得10%金絲雀碼頭項目股權，再加上他也希望完成金絲雀碼頭整個項目，這樣也算給自己一個完整的交代。
新時代集團和花旗、匯豐等財團達成協議，以總價135億港幣的價格，拿下他們手中的金絲雀碼頭股權。這些財團投資這個項目，年回報率16%左右，顯然是非常划算的。他們本身不是地產商，也不會一直持有金絲雀集團股份，所以纔想通過上市套現。
現在的新時代集團，就是揮舞着‘鈔票大棒’的豪客，要的就是‘買買買’的效果。
裡切曼聽得非常認真，並對林祖輝佩服不已，說白了，林祖輝就是利用金絲雀碼頭集團，在倫敦展開地產活動，打造英國地產巨頭。
而整個金絲雀碼頭的租賃率，已經60%（包括預租），相信地鐵一旦開通，租賃率很快將達到90%以上。
金絲雀現在價值26億英鎊，2%的股權至少是5000多萬英鎊，顯然是非常大的獎勵。這也是林祖輝的一貫作風，那就是啓用‘本地人才’，以免造成水土不服。而金絲雀碼頭後續還有招商、二期項目等重要發展，留住裡切曼很重要。
整個金絲雀碼頭一共有三幢摩天大廈，目前只建設竣工一幢；而整個金絲雀碼頭規劃的是：超過9萬平方米的大廈6幢、3~6萬平方米的12幢、3萬平方米以下的10幢。
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林祖輝點點頭，他可以不干涉裡切曼的具體工作，但大方向必須還是聽自己的。按照三年的工期，二期完成都2001年了，相信滿租不是問題。
倫敦的一間寫字樓裡，林祖輝正在和袁天凡及時代航運總裁莫里斯、副總裁王天明，進行會談。
更何況，內地官方也明白，林祖輝在內地投資規模巨大，僅新時代集團就有700億左右；更不要說，小米科技、LEIT集團等公司的投資了。
衆人在金絲雀碼頭一邊考察，一邊交談。
林祖輝稍微聽了一下，覺得沒有什麼問題，便說道：“答應他們，儘快完成簽約！”
“泰晤士港的收購，談得如何了？”林祖輝詢問道。
其實，新時代集團在倫敦開發了好幾個住宅項目，差不多提供了1300個住宅單元。而且，因爲這幾年倫敦房價上漲不錯，這些項目都有很不錯的回報率。
看着已經走上正軌的金絲雀碼頭，林祖輝更加堅定全資收購的想法，當然，金絲雀碼頭依舊會上市，否則如何後續的擴張。
而花旗、匯豐銀行也是金絲雀碼頭的承租大戶，當然他們的租金很低、租期也高達10年；因爲引進這樣的金融巨頭，金絲雀碼頭的‘歐洲華爾街’名頭才時名副其實。