“嗯，總之要簽下這三人，這可是我的一個顧問建議的，他很有天賦的。”
托馬斯沉默一下，然後說道：“可是太便宜的話，他們可能不會簽約那麼久的。”
林祖輝來到紐約富利地產投資管理公司，這是新時代商管旗下的‘五巨頭之一’，專門投資美國寫字樓的商業地產公司。而新時代商管旗下的另外五巨頭，分別是：華置中心、中環廣場、亞馬遜購物中心、金絲雀碼頭集團。
“好的！”
新時代集團持有全球大量的物業，是永遠不會清空，或者大舉出售的。
再憑藉‘椰子鞋’一炮而紅，斐樂也許很快可以重回巔峰。
接下來，林祖輝詢問了‘椰子鞋’、‘天足運動鞋’這些的進展，預計都可以在今年下半年開始銷售。
阿里納斯可是‘阿迪五虎’，再過兩年簽下8年4000萬美金的代言合同；而此時，他纔是一個二輪秀，工資才42萬一年。
他相信，憑藉退出奢侈品定位、設計更時尚和年輕等策略，斐樂也會逐漸好轉起來。
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林祖輝一邊在紙上尋找他熟悉的NBA球星，一邊告知要簽約那些，不錯，是要簽約好幾個，當然都是在撿便宜。
後期再憑藉研發科技實力，以及大量‘撿漏’體育明星加盟，斐樂未必不能和阿迪平起平坐。
“首輪3順位的探花——保羅·加索爾（西班牙）”
托馬斯這才點點頭，說道：“如果是這樣，應該不會有問題！就他們的選秀順序，耐克阿迪未必肯籤或者肯給合適的價格，所以我們斐樂只要稍微大方一點，他們還是會簽約7年的。”
“首輪28順位，——託尼·帕克（法國）”
林祖輝當然知道這個問題，他說的便宜，並不是真的便宜，而是這三個將來的身價來說，今天的簽約費夠便宜。
其實從去年下半年開始，歐美的經濟也陷入不佳的處境，林祖輝這個時候出售物業，也不算異常；再加上僅僅是出售4幢樓齡老的寫字樓，更是情理之中。
通過半年的出售，已經出售了4幢寫字樓，獲得15.5億美金的回報。計算一下回報率，還是高達20%以上，畢竟期間還有租金的收入。
托馬斯這個時候才明白，老闆說的便宜是什麼樣的‘便宜’，他馬上說道：“肯定要不了這麼多，就一個次輪秀而已，加索爾還差不多值這個錢。不過老闆放心，我一定將他簽約下來。”
他喜歡用本地高管和職員，但又會加強本地公司和總部的聯繫，所以一向經營起來情況比較好。
托馬斯完全搞不懂林祖輝的想法，懵逼的問道：“簽約七年以上？”
哪怕是07年的次貸危機和08年的雷曼事件前，新時代商管也不會出售太多的物業，歐美的話，應該不會超過35%。
畢竟，不管是911，還是雷曼事件，幾乎也就調整了1年多，就重新回到上升軌道了。
新時代集團要做長久收租的大地主，在保證沒有大量負債的情況下，畢竟，資金大了以後，很難找到合適的投資項目了。
前世李超人後期的挪移資產，其實賺的都有限，主要是保證了資產不貶值。
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有點卡文今天！
(本章完)
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