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時間匆匆，轉眼過去大半年。
2008年10月13日，星期一。
站在‘國際金融中心’88層的辦公室窗戶前，俯瞰着下面的芸芸衆生，‘一切盡在掌握中’的心境油然而生。
擡起頭朝着西九龍望去，一個更高一點的建築鶴立雞羣，那正是‘環球貿易廣場’。而在‘環球貿易廣場’的最高層，亦有林祖輝的專屬總統套房（麗思卡爾頓酒店）。
兩幢香江最高的大廈——國金中心、環球貿易廣場，猶如拱衛香港的戰神，也象徵着林祖輝的至高地位。
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舒坦！
林祖輝心裡吶喊一聲，回到自己的座位上。
溫故而知新。
他靠在座椅上，回顧起2008年香江金融危機的節奏和事件。
2007年10月，恆生指數最高到了34500點，不過從2007年11月開始，恆生指數開始下跌，當時市場對美國的次貸危機已經有所關注，林祖輝也多次公開表示次貸危機影響會很大；但是當時美國、香港的基本經濟數據仍然很好，市場認爲道指和恆指的回調，只不過是技術性的。
林祖輝說道：“好，歐美ZZ環境穩定，物業值得長期投資，最近一年，集團撥給你們150億美金，你們做好抄底計劃。”
‘恆金置業投資’回購港鐵、港交所等公共事業股票，及少量投資香江豪宅物業、商鋪、寫字樓。並放棄投資H股、藍籌股（沒前途沒分紅）；投資之後，會剩下500億港幣以上的現金流，總資產在2000億以上。
“飛機租賃業務方面，我們差不多連帶租約一起，出售了八成的飛機。我個人認爲，接下來可以適當的逐漸抄底，繼續做飛機租賃。”
恆金投資，專注投資美國互聯網及科技股票，比如微軟、甲骨文、谷歌、亞馬遜、奈飛、Priceline等公司的2%股權；剩下現金流已經被林祖輝抽走，存入個人賬戶。目前資產值，在600億港幣左右，大大縮水。
杜爾精神一震，高興的說道：“好，我們一定會盡心盡力！”
“好的。”
“看來大家並沒有因爲‘全球金融危機’而感到悲觀，我相信這裡面除了我們提前避開的原因外，還有大家對全球經濟接下來的恢復、上漲，持樂觀態度。”
莫里斯的話，很符合林祖輝的心意，當然這一切都是建立在林祖輝向他分析過行業走勢。
“港口/拖輪業務，如果有合適的目標，當地政府表達願意引資，時代航運亦可以繼續投資。”
所以說，林祖輝不再賬面上的資產，大概是1.9萬億。
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開完會後。
八達通銀行獲得年度利潤235億港幣，其中出售資產的非經常性盈利超50億，但依舊錶現極度亮眼。
而富利集團又沒有貸款，就算收租不良，也不至於虧本，只要也是小賺。
“BOSS”
期間的9月15日，美國著名的投行雷曼兄弟也破產了，讓不少通過香港商業銀行購買理財產品的香港普通投資者血本無歸，很多投資者委過於作爲代銷渠道的銀行，據統計，每160個香江市民，就有一個因爲雷曼兄弟破產，而遭受到損失。
林祖輝起身，朝着會議室走去。
樑真勳來到林祖輝的辦公室，說道：“老闆，要不要去歐美投資一些債券？”
“好”
“朗庭酒店集團的酒店新業務發展，重心轉移至亞洲.”
“有機會，我們準備啓動繼續投資計劃。”
五傢俬人投資企業，總資產1.3萬億以上。至於將來，怕是得有5萬億港幣。
這些資產，屬於可成長資產。
“老闆，集團會議時間到了！”
新時代集團的核心業務，永遠是收租。
接下來，林祖輝問道：“杜爾總裁，你們富利集團有什麼計劃？”
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2007年，對於全球各大經濟體來說都是繁花似錦，經濟堅挺，投資暢旺。
“也就是說，現在我們已經站在了谷底，接下來就是要向上爬的時候了，而我們有全球最好的設備和資源。”
“飲料食品需求海外擴張，收購本地品牌”
而接下來，每一年都會派發大量的分紅，上半年發，下半年發，一年四季的發。
LEIT集團獲得年度利潤160億港幣，其中斐樂全球貢獻了40億港幣的利潤，真維斯貢獻43億港幣的利潤每一個品牌都比上一年有了長進。
這些錢都是最近幾年攢下來的，畢竟新時代集團除了花了900億買下英國的啤酒集團，其它投資的動作較小。
林祖輝接着說道：“時代航運集團，要準備過海運寒冬的準備，大家都知道海運週期極長，這一波低谷可能會持續十年，而且此時並不是最低谷，可能要七八年纔會逐漸走下低谷。所以，莫里斯你們是怎麼想的？”
2008年的春節之後，香港恆生指數還是在繼續下跌，市面上傳出了一些老字號的小企業破產的消息，例如當時香港的泰林電器。到了3月中旬，金融危機對金融業主體機構的衝擊開始顯現，美國著名的投行貝爾斯登破產了，當天，銀行間同業市場的拆借開始變得困難，用一個老的資金交易員的話說，流動性幾乎都枯竭了，交易對手之間誰也不敢相互信任。
“其次，金絲雀碼頭集團、富利置業開始抄底歐美寫字樓，特別是富利置業抄底美國紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥的寫字樓。”
經過了7月恆生指數的短暫的一個小反彈之後，8月9月10月恆生指數開啓了暴跌，恆生指數從23800點跌到了10月10日的16800點。
杜爾說道：
到了3月底，部分大型公司開始公佈上一年的年報，受益於2007年的良好業績，恆生指數在4月份有一個3400點的反彈，恆生指數也從25000點回到了28100點。
衆人紛紛鼓掌，老闆傳達出一個強烈的信號，那就是要抄底。
林祖輝思考起來，他個人公司可以抄底債券市場，但是他不想那麼做了，畢竟目標太大。而新時代集團抄底債券，那是屬於公司行爲，相對影響較小。