“呜……”大美糖一边捂着自己的红唇轻轻啜泣，一边抢过了陈昊手里的戒指。这个戒指她早就见过了，而且是见过两次了，都是同款的，只不过在戒指的内侧雕刻的字母不同而已。现在大美糖手里的这款，内侧雕刻的是两个相交的字母CT，寓意自然不言而明！大美糖刚想将它带在手上, 然后又傲娇的哼了声递给了陈昊，只不过却是将自己的左手伸到了陈昊的面前。陈昊笑着捏住大美糖的左手，然后将戒指带在了大美糖的中指上！“哼，你这个坏蛋，今天居然捉弄我！”大美糖在戒指戴上之后，激动的眼泪都留下来了。但是看到眼前笑看着自己的陈昊, 大美糖瞬间想起今天早上在教堂的画面，又气呼呼的拍打起了陈昊。陈昊仍由大美糖拍打了两下，然后右手用力一拉大美糖纤细的腰肢，直接吻上了红唇。大美糖感觉到情郎的触感，立即伸出双臂紧紧的抱住陈昊的脖颈，热烈的回应了起来。良久，唇分。陈昊又爱怜的吻向了大美糖的美眸，一下一下，轻柔的将佳人俏脸上的泪痕吻干了为止。“唐糖，谢谢你愿意嫁给我！”陈昊看着眼前的俏颜，轻声道。大美糖听后仰头看着眼前的俊脸，甜甜的一笑，“我早就在期待这一天了！”随即，四目相对，相顾无言，只有吻在响！不知过去了多久，陈昊笑看着大美糖道，“接下来要说说我送给你的惊喜大礼了！”大美糖闻言一顿，看起了自己手上硕大的钻戒开心道, “求婚不就是惊喜大礼吗？”陈昊摇了摇头，“大礼是为了庆祝我们订婚, 当然了遇上今天这个日子，也算是为你庆生。”“好吧！”大美糖不在意道，“那这份大礼到底是什么？到底有多大呢？”陈昊闻言笑着抬起了右手。大美糖见状没反应过来，“你是说这场古堡灯光秀？”陈昊笑着摇了摇头，“再大胆一点！”“再大胆一点！”大美糖闻言眨了眨美眸，看向了眼前宏大魔幻的城堡，突然福灵心至，瞬间又捂住了自己的红唇，“不，不会是，是它？”看着大美糖用手颤抖的指着眼前的古堡，陈昊笑着点了点头。大美糖在得到了肯定的答复之后，双眸还是忍不住瞪大，一脸难以置信道，“这，这个古堡，是，是送给我的？”“没错！”陈昊道。去年的时候，陈昊和三女一起来了次旅游，其中在看到古堡的时候，大美糖表现出了极高的兴趣。不过，这也难怪，哪个女生会没有一个古堡梦呢！估计很多女生都幻想过，自己住在一座宏伟壮丽的古堡中，每天睁开眼看到的是宽敞精致的卧室，从顺滑宽大的床上滑下来。赤着脚踩在精美的地毯上，推开窗户就能看见一望无垠的草地，修建整齐的花园，清澈晶莹的喷泉。连洗漱的卫生间也是精美异常，洗漱结束之后，踩着松软精美的地毯来到长长的餐桌旁，一旁有打扮的一丝不苟的英伦管家送上可口的早餐。一切都是那么惬意美好，宛若童话！尤其是对于喜爱小资情调的大美糖而言，这根本就是幻想中的生活。所以，陈昊从去年就开始在为大美糖物色一座欧洲古堡！结果通过专业的公司介绍之后，陈昊知道了欧洲的在售古堡很多，仅仅只是法国，在2010年的时候，待售古堡庄园就超过了800座！而且这个数字还在以每年近10%的速率在增长，同时价格也在不断下降！因为，待售的古堡越来越多，但是买家却并不多！其中最大的原因是因为欧洲大部分国家要求古堡拥有者必须维护古堡。这就意味着，你买下古堡仅仅只是个开始，接下来每年的维护与修缮费用才是真正的巨大负担。因为古堡的维修可不是那么随意的，欧洲古堡修缮必须达到修旧如新的程度，当中不许用现代工艺进行修护，否则你将会收到政府的巨额罚单。举个例子，倘若你所购买的古堡是17世纪建造的，但是古堡内的壁画却是18世纪画上去的。现在如果要进行维修，那么你修缮用的建筑材料也必须是17世纪时的工艺，而修复绘画的颜料则必须是18世纪的配方。这意味着买了古堡之后，你必须聘请具有资质的专门维修古迹的建筑公司来修复自己的古堡，而这些公司的收费是普通装修公司的好几倍！那么古堡修缮、维护的费用到底有多高呢？有数据表明，古堡的修缮费至少是购买价格的5倍。一般来说，一座1000平方米的城堡每年的维护费用在100万欧元左右。维护费用这个巨坑，让不少人古堡主人手之后亏本甩卖，甚至出现不少1欧元的价格。在《查尔斯三世》、《至暗时刻》、《唐顿庄园》等英国影视剧里频繁出现的Wentworth Woodhouse建筑面积1.15万平方米，比白金汉宫还大一倍，是英国乃至欧洲最大的私人宅邸。2015年，香江一家公司以800万英镑的价格买下了这座古堡，然而收购后发现如果按照计划进行长达20年的重建，将花费约1.5亿英镑。最后不得已在2017年以700万英镑的价格亏本卖给英国政府。而同样因为修缮费用太贵而被政府接手的还有德国的马林堡城堡。因为实在是无力负担城堡维护费用，德国汉诺威亲王恩斯特·奥古斯特五世在2018年将马林堡以1欧元的价格卖给了当地政府。那么这座被称为“北方的新天鹅堡”维修费用到底得多高呢？2018年接手这座城堡后，德国文化部估计维修费用将高达2700万欧！而除了巨额的维护费用，城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。以法国为例，只要房产在你手中，你就得每年需要缴纳两种税，一项是居住税，一项是土地税。首先是对居住者征收的居住税，不论居住者是业主还是租客。这一税率因各地区不同，其中巴黎的总税率为11.151%。谷抩而如果你的古堡、房子没人住，不好意思，那还是得缴税（住宅空置税），税率在10%到15%之间。其次是对业主征收的土地税，不论物业是否被租用。土地税加上8%的地方税收管理税，总地税税率为9.23%。维护费用加上税收，每年巨额的费用让欧洲的古堡主苦不堪言。虽然不少城堡主利用城堡的优势开展起了旅游业务，甚至开始接待剧组、婚纱摄影、婚庆等业务，但依然堵不住修缮费用、缴税的缺口。当然，如果你足够有钱能够支付几十年的税费，也不建议一般人去买欧洲的古堡，因为到时候你的后代要继承这一财产，还得支付一大笔遗产税。法国政府对于城堡继承规定，除了列入历史遗产名录的城堡之外，被继承者们都要交付一大笔遗产税。而在法国，直系亲属间的遗产税率最高可达45%，旁系遗产税率更是最高达60%！现在在法国，就有很多古堡继承者因为后代无力承担这样一比巨额的遗产税，选择将古堡卖掉。因此在2010年到2020年的10年间，法国的在售古堡数量从800座涨到1500座，可以说如今古堡成为欧洲房地产行业中“烫手山芋”。不过即便如此，华夏国内这两年还是出现了一阵购买古堡的热潮。因为自2010年以来，国内经济形势一片大好，人民币汇率强势，华夏的热钱开始涌现世界，自然也成为了古堡经纪人眼中的贵客，虽然被当做了接盘侠，但是国内还真有不少人买了。陈昊之前听了古堡每年需要的巨大维修、税收、日常开支等费用，也有些犹豫了。不过，对方特地向自己介绍了波尔多的古堡庄园。因为这里盛产葡萄酒，很多古堡庄园都有自己的葡萄酒生产基地和酒窖。只要买下了古堡，连带着葡萄酒庄园，那么就可以利用产销葡萄酒，抵消古堡庄园每年的巨额花费，甚至还能小赚一笔。当然了，波尔多的古堡庄园也因为这一优势，价格方面比起其他的欧洲古堡要贵上一些。就陈昊现在买下的这座古堡庄园，共计花费了陈昊1000万英镑，也就是9600万人民泽雨轩 zeyuxuan.cc
