叶麟这边,来到恭王府转了一圈,和姜大叔还有陈大叔聊了一会,又留下一笔钱就离开了,他又不懂古建筑修复,在这里待着干嘛。
说句不好听的,他在这里还影响别人工作,外行指挥内行,这绝对是大忌,叶麟绝对不会这么干,这一点叶麟还是很有自知之明的。
从恭王府出来,叶麟又去了一趟王府井,叶麟这次来王府井可不是去百货大楼买东西,而是买房,没错,就是买房。
王府井离叶麟现在住的四合院很近,四合院的位置在东华门,从东华门一直往东就是金鱼胡同,而金鱼胡同就是王府井北。
这么说吧,从叶麟现在住的四合院去王府井,也只有五百米左右,就算是走路过去,快的话估计都用不了五分钟。
而叶麟要买的这个地方,就在后世东华金街购物中心附近,现在这里还不怎么样,但是在后世,这里可是寸土寸金。
这个消息同样是兄弟们给送过来的,本来年前就已经联系好了,只不过过年了,就给推到了年后。
当然,这不是叶麟推的,而是房主推的,这么好的地方,叶麟怎么可能会推到年后,肯定是越早到手越好。
早上就已经联系好,上午九点半在房子那边见面,所以叶麟就直接来到了房子这边,他来的比较早,刚九点,比约定的时间早了半个小时。
房主还没有来,叶麟就只能等了,不过在等的时候仔细看了一下这个地方。
这是一栋三层的洋房,没错,就是洋房,叶麟对房子也不懂,所以看不出来这是那个国家的建筑风格。
但绝对不是国内的,这栋房子临街,就在王府井大街上,也就是后世的步行街。
这应该是以前洋人建的房屋,不过并不是住房,而是做生意用的门面房,房子很大,门朝东。
刚好在南北街上,因为是一栋,叶麟也看不出来这是几间头,但是南北有二十多米,如果按照房屋宽度算的话,起码在七间以上。
不过那只是普通门面房,这里是通的,只能按面积算,叶麟沿着房子转了一圈,这房子还挺深,有十二三米。
叶麟大致的算了一下,这栋房子一层差不多就有三百多平米,三层的话,差不多有上千平米。
就在叶麟算这些房屋有多大面积的时候,一名中年人走到他面前,皱着眉头看了叶麟一眼,问道:“就是你要买我这房子?”
“您好,没错,是我要买。”叶麟连忙伸出手。
中年人再次看了叶麟一眼,并没有伸出手,这也不能怪他,谁让叶麟长的太嫩呢,三十岁的人了,看上去二十一二岁。
让谁看到,也不认为他是能买得起房子的人,而且这样的事叶麟经历过的太多了,基本上买十次房子就要经历六七次。
每次都是在价格谈好,叶麟把钱拿出来,对方才变的热情。
“你知道这房子多少钱一平米吗?”
“当然,我住的地方离这里不远,当然知道多少钱。”
“噢,那你说说。”
听到中年人这么说,叶麟本来是想说的,不过想了想说道:“我给您说这个好像没用吧,地方不一样,价格当然也不一样。”
前门附近的房子,门面房,一般在两百块钱一平米,这说的是底商,也就是一层,二层的价格就要便宜多了,只有一层的一半。
就目前来说,这里根本不可能和前门那边比,所以这里的价格要便宜很多,就算是一层,最多也就一百六十块钱左右。
“那你就跟我说说这个位置的价格。”
“行,这里稍微偏了一点,价格当然不能和前门那边比,不过相差也不是很大,如果是一层的话,价格应该在一百六一平米。
“一百六?这个价格是不是低了点?”
“这位同志,我给您的价格,你可以去任何一个地方打听,如果有比我出的还高的,那么我比他再多二十块钱一平米。”
“你确定?”
“确定,当然,我说的是真实要买的,如果您随便找个人过来,那当然不行。”
“呃!”中年人楞了一下,说道:“那好吧,那二层和三层多少钱?”
“二层八十,本来三层要比二层还便宜一些的,不过如果你要卖,那么三层我给你按照二层的价格算。”
叶麟的话让中年人眼睛一亮,三层和二层虽然相差不是很大,但是一平米相差个十块八块还是没问题的,如果叶麟说的是真的,那么他这里就可以多卖出好几千块钱。
这可是好几千啊,多出来的钱,就够他买一处四合院住了,这样的好事,中年人怎么可能错过。
前后也就半个小时左右,叶麟就把这栋房子给拿了下来,不过这名中年人很麻烦,没有别的房主那么利索。
叶麟给他的汇票,他还怕是假的,非要让叶麟跟着他去银行验证,没办法,叶麟只能跟着他去了一趟银行,因为地契他还没有给叶麟。
在银行确定是真的以后,中年人还是看了一眼工作人员,这才把地契交给叶麟,这地契不光是代表地皮,上面还有房屋的建筑面积,以及总体面积。
这倒是和中年人跟叶麟说的一模一样,也是,他根本没有必要说谎,等叶麟拿着地契以后同样知道。
地契上写的很清楚,房屋一共是一千零一十四平米,也就是说每层是三百三十八平米,按照一百六十块钱一平米计算,之所以计算两层的钱就可以。
因为二层和三层都是每平米八十块钱,那么二层和三层加到一起,刚好是一层的价格,一共是十万零八千一百六。