方浩觉得,虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去,但是这个行业还是风险比较大的。
房地产开发流程包括取得土地、获取资金、开发前的手续、组建施工单位、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续,承担后期的保修责任等等。
可以看出来,国内的房地产开发的九个步骤中,获取土地、开发前手续、竣工验收、产权登记四个步骤都是公共机构管理,行业的特点使得协调管理工作量很大,说白了,就是要有强大的政府关系,所以它并不是一个完全的市场。
“因为我们并没有一个强大的关系网,所以公司要从这些和权利部门有关的业务中解放出来,走上国际发展道路。”方浩说道,和李倩解释了很多。
“也就是说,没有很强的关系,就算是我们有钱也不行?”李倩皱眉说道。
“也不是不行,前提是我们不犯一点错误,这样谁来也没用,但是苍蝇不叮无缝的蛋,不寻找法律漏洞哪能发展这么快,比如他们曾经一千万贿赂银行经理,一旦爆出来,我们都得进监狱。”
“你看这些诉讼后背都有大地产公司的影子,要知道这些大公司不过是白手套而已,他们在试探我们我们背后的大树,如果发现我们背后没有任何大树,恐怕我们的结局不太好。”方浩苦笑了一下,说道。
“也对,如果事事按照法律来办事,不寻找一些漏洞的话,我们公司根本做不大,但是如此就割掉这块肥肉,实在是有些不甘心。”李倩有些犹豫地说道。
然后她继续问道:“我们有解决的办法吗?我不想看到,每次我们在一个行业上处于垄断地位后,我们就会被别人惦记上,如果这样的话,我们永远不能真正地掌握自己的命运。”
“我们要建立自己的财团,美国那些财团每隔一段时间割全世界的韭菜,简直贪得无厌,没有人管的了,我觉得我们也要成立这种类似的超级财团。”方浩想了一下说道。
“比如呢?如何建立财团?”李倩问道。
“如今以我们的财富,已经足够成为财团了,但是我们没有财团的那种实力,各种实力表现在软硬实力上,软实力就是赚钱的能力,比如控制全球优质公司股份,行业垄断这些方面;硬实力就是应对风险能力,比如搜罗竞争对手罪证、建立专利壁垒、公司风险处理。”
“比如那些操纵辉煌建筑公司诉讼的大公司,我就不相信他们的企业法人没有犯法律漏洞,如果我们有了财团的能力,完全可以找人起诉他们,让他们自顾不暇,面临监狱危机,有时这样比找关系更好用;比如那个接受了我们贿赂的银行经理,我们要让他下岗,离开他的岗位,这样的话,即使贿赂风波爆了出来,也是死无对证,但是我们目前根本没有这个能力。”方浩解释道。
“锦衣卫?嘻嘻,方浩,我第一次发现,你居然有这么阴险的想法。”李倩思索了一下,睁大了眼睛,然后捂着嘴笑道。
“没办法,这个世界就是这么残酷,丛林法则永远是世界运行的主旋律,在这个世界,所有人活着都是为了争夺利益,每一个人例外,不是他们死,就是我们亡,所以我需要你和我一起,把辉煌财团搭建起来,慢慢在这个世界站立起来。”方浩说道,他的眼中充满了自信。
“方浩,你我夫妻一体,我会永远站会支持你。”李倩听完方浩的话,她的心中也有些触动,将自己柔软的身子靠着方浩。
通过和方浩的谈话,对于以后怎么做,她已经有了一丝眉目,看着这个眼光独到男人,貌似他的每一次布局都走对了,这一次也一定不会例外。
方浩看着李倩如水的温柔眼神,也颇觉得有成就感,而且有些触动,这一世,他必将站立在世界之巅。喜欢科技从大学开始垄断请大家收藏:(zeyuxuan.cc)科技从大学开始垄断泽雨轩更新速度最快。到泽雨轩(www.zeyuxuan.cc)
看剑来