张志强有些歉意，“谢谢余小姐的体谅，如果你买房产，只是为了投资的话，别墅的变现和盈利能力，还真不如公寓、商铺和写字楼。”
尽欢笑了笑没说话，张志强用他房产经纪的眼光，预料投资趋势并没有错。
现在谁也不会预料到几年后会改革开放，更不会想到内地经济会迅速腾飞，也造就无数白手起家到身价亿万的富豪。
钱多了没处花的富豪，纷纷来港投资房产，很快把半山别墅的价格推到变态高度的情况。
现在几百万的别墅，在四十年后能卖到十几亿，几十上百倍往上翻利润，还能叫盈利能力不好？
尽欢很顺利签好了合同，还顺便把前天看的那套120平米的公寓也一起买了。
“余小姐，半山别墅的房源我实在有心无力，那这套公寓的中介费我就只收一半，算作我给你表达歉意！”张志强很大方地说道。
40万的公寓，一半中会费只有6000块，买的没有卖的精，房子交给中介出租托管，以后他的服务费佣金还能少赚？
不过张志强这份人情，尽欢还是要接住的，“那我就先谢谢你啦，我在香江不会常住，我这些房产，以后还得劳你多费心！”
张志强连连摆手，“余小姐太客气了，为你打理好托付给我们公司的房产，本就是我应该做的！”
签合同之前尽欢就说过，要用英镑结算房款，张志强也答应了。
虽然现在英镑的地位已经大不如前，但顾客就是上帝，大不了让公司财会人员多跑几次银行，把英镑换成港币或美元。
尽欢按照实时汇率，开了一张英资银行的支票，郑重交到了会计师手上。
屋契最早也要明早才能拿到，意味着尽欢至少还得再待一天。
这剩下的一天时间，尽欢也没打算发呆傻等，白白浪费掉。
银行卡里还剩下6万多的英镑，在走之前必须要全部花掉。
钱躺在银行卡里可不保险，贬值的速度永远比物价上涨的速度快！
可买点什么好呢？
这些天尽欢没少逛商场，日用品和杂货店，日用品和特产已经买的很齐全了。
想起还要买彩色胶卷和暗房设备，尽欢就先去了百老汇，摄影器材出乎想象的多。
作为一个古董胶片机爱好者，尽欢面对琳琅满目的摄影器材，亲切感油然而生。
世界大大小小的品牌器材，几乎都能在这里找到，除了刚出产的新品，还有不少物美价廉的专业二手器材。
香江是自由经济港，没有进口税，进口产品的价格，都不算太贵。
柯达、富士、柯尼卡……光胶卷的选择就有不少，尽欢狠狠囤了一批胶卷，彩色和黑白都有，还有一套彩色胶卷的冲洗设备。
脚架和感光器等专业的周边设备也很齐全，尽欢也一次性给配齐了。
相机尽欢已经有两台了，一台沪江牌，还有之前在淮国旧收的莱卡，其实已经足够她用的了，本来也本打算再买。
但看到那么多经典的机型，最后还是没忍住，入手了一些专业性强，收藏价值高的相机。
生产量特别小奥林巴斯35RD，机械感超好的禄来2.8F白脸，还有抗造程度可以传家的哈苏500CM。
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