说是商业计划,其实我做的这个思维导图,更像是一个商业框架。
就如同盖楼,只是将钢结构搭建成型。
至于添砖加瓦灌水泥,如何将这栋楼建设的更好,暂时还不在我的职责范围以内。
这一做,就做到了晚上。
六点左右,我的电话响了起来。
一看是我的债主吴大俊打来的电话,我也没接,因为思维导图只是完成了一半。
曹满贵一直在我旁边坐着,看我做的认真,就没有打扰我。
只是在我思考一些事情的时候,轻声对我说了一句,“你继续做就行,别断,晚上的饭局不重要。”
我没说话。
做完整套思维导图,已经是晚上九点半。
不觉间,我手边的烟灰缸,也已经插满了烟头。
办公室里全都是烟味。
但……
重新复盘了一下面前的成果之后,说实话,还算令我满意。
大差不差的,至少没有脱节的地方。
而就这样大脑高速运转了五个小时以后,我也是被打熬的满脸出油,眼睛十分的干痒。
我吐了口气,抬手弹了弾电脑屏幕上的思维导图,看向了旁边的曹满贵,问,“贵哥,怎么样?能看明白吗?”
曹满贵就看着我笑,问,“你以前做过类似的工作?”
我说,“没做过,但你可能不了解我们招标行业,我们这个行业,牵扯广泛,但只要你肯下功夫从里面整理出一套精准的学习规律,也就会发现很多行业的规律。”
“我毕业以后就在招标做,等于是一边社会实践一边学习。”
“后来做承建,做房地产,虽然两者有一定关系,但做起来还是有很大差别的。”
“但在其中也学到了很多东西,比如如何做好一个公司,如何把一个公司做好。”
曹满贵沉思了一会儿,忽然问了我一个很尖锐的问题,“你的龙湖小区,为什么会失|败?”
我笑说,“还没有失|败,只是在经历一些坎坷。而我的项目之所以经历这种坎坷,当然是从一开始的时候就缺钱导致的。你知道的,人一缺钱,就会做出一些不理智的行为。不过现在看来,是战略上出了问题。”
曹满贵饶有兴致道,“战略问题,怎么说?”
我想了想,组织了一下语言,才说,“我要重新给龙湖小区定位。而我以前对龙湖小区的定位就很简单,利用这个项目,让我富起来,现在的话,我不考虑赚钱的事情了。”
曹满贵就笑,“那你考虑什么?”
我说,“品牌。”
曹满贵笑呵呵,“房地产嘛,不就是盖房子让人住么,房子盖好就行了呗,收物业费,这需要品牌效应吗?”
我反问,“不然的话,南方的碧园为什么到哪个城市哪个城市的房价就拔高?那就是品牌效应!”
“都说碧园的房子这里不好,那里不好。不是不好,是比不好强那么一点点!”
“它大,它贵。符合中高端消费市场!”
“买了碧园的房子,就如同你开了一辆好车在街上,穿了一件很贵的衣服在街上,这难道不香吗?”
“送孩子上学,其他家长问你,住哪儿,你说你住在碧园,这不香吗?”
“当然,换句话说,它除了这些刚需作用,它还具备货币作用!”
“碧园的房子,你能说它不是货币吗?纵观现在的所有高楼,哪一栋又不是货币呢?但区别在哪里呢?”
说到这里,我忽然意识到,自己好像跑题了,又说,