现在银行两年期的贷款利率是百分之五点七六,三个亿一年利息是一千七百二十八万,两年加起来是三千四百五十六万,从那位那儿融资,两年下来利息整整少了一千万,这么好的事儿咋不让我遇到来着?
而且就现在的市场环境,银行根本不会给田园牧歌这种项目贷款,米立雄和方德昭想融资就得承受更高的融资成本,利率比银行高一倍都不稀奇,借三个亿给你,一个月一个点的利息那都是天上掉馅饼的好事儿。
一个月一个点,那一年就是十二个点,两年二十四个点,三个亿的成本,两年下来光利息就得七千两百万,刚好是那位暴发户的三倍,就这米立雄和方德昭还没地儿找去,而且在实际给钱的时候,还有可能先把利息扣下来。
陆涛竟然会遇到这么好心的人?搞得沈隆都想从他那弄个三五亿出来用用了,要是让米立雄和方德昭知道,他们怕是会想方设法搞到抵押物,尽可能多的从他手上弄钱,等拿回来嘛也不干直接放出去就是起码两倍的利润啊,这不就是白捡钱么。
算了,懒得吐槽了,我还是喝酒吧,结果沈隆刚拿起酒杯,陆涛就找到他这儿了,陆涛表情纠结,吞吞吐吐说道,“强子,你手头宽裕不?要是宽裕的话能不能借三个亿给我?就按照两年两千四百万利息算!等项目销售好了我就还你。”
噗,你等等,等等哈,我可没喝醉,也没打算做慈善,三个亿两年两千四百万利息?我存到银行存定期还有二点七个点的利息呢,两年算下来也有一千六百二十万利息,听着似乎比你那儿少点,但是一点儿风险没有啊。
而且,这么大笔的定期存款,银行得把我当大爷伺候,利息还能商量,说不定还能要到两年两千四百万呢,我干嘛放你这么不靠谱的项目上啊。
“这事儿啊,米总和方总已经给我说过了,陆涛,你知道的,我一直不看好这个项目,从商业角度考虑,这时候并不适合入场。”从私人关系来说,你要是要个三五百万我也就借了,可这是三个亿啊,你真没这么大脸。
“你就不能再考虑考虑?这么好的项目肯定能赚钱!”陆涛现在也是急了,要不然他那里拉得下脸问沈隆借钱啊。
“陆涛,项目不是开过盘了么?销售情况你也看到了,你看米莱都急成什么样了!”沈隆指了指正在旁边喝闷酒的米莱,田园牧歌项目的销售是她负责的,这段时间销售不好,夏琳又回来了,米莱可以说是遭受了双重折磨,正郁闷着呢。
“那是客户还没有看到我们的现房,要是房子该出来,精装修做好,保证他们一进去就喜欢!”陆涛还没有彻底死心。
现房没盖出来不是你的原因么?要不是你把设计方案拖得那么久,又对工程上指手画脚,田园牧歌项目一期早就封顶了,而且房子没盖好并不代表客户看不到房子是什么样的啊。
“样板间不是还摆在那儿吗?都是按照你设计的户型做得,精装修也是你定的方案,全部用的是最好的材料、最好的家具和电器,他们怎么可能没看见?”嗯,在这上面其实也花了不少不该花的钱,样板间么,其实没必要用那么好的东西,电器什么的用模型给客户看个意思其实就行了,家具什么的弄些样子货也行,但陆涛都要用真的,用品牌货,当初定方案的时候沈隆也反对过,但陆涛坚持这么做。