欣慧茶楼，李建辉等人喝着龙井，聊着香江近期发展走向。尤其是在香江英资企业开始战略性退让之后，他们最大的竞争对手也发生了改变，各方因为英资财团压力而相互妥协团结的局面只怕一去不复返。今天这场拍卖会就是一个很好的例子，各大华资企业竞价相当激烈。今后香江商界，主要竞争不再是英资与华资的竞争，华资内部各方势力因为各种利益矛盾必然会不断升级。李建辉和李国保还好一点儿，不管是欣建系还是东亚银行势力都相当强，在未来能够在一定程度上面占据主动。张光文作为李建辉姐夫，光华建业和欣建系是天然盟友，他也不需要担心其他几方顶级势力打压。这里面唯有雷觉坤心情相当沉重，雷家虽然也是豪门，但和李国保家族比起来相差甚远。目前和李建辉乃至李国保关系还算不错，但毕竟这仅仅是合作关系而已，只能勉强算是盟友。但双方毕竟不是一体，现在几方关系还算可以，未来的事谁也说不准。佳艺集团和新一城之间、几家地产之间，其实也是具有竞争关系的，现在不过是双方需要共同应对其他对手而已。不过要让他彻底加入到欣建系或者是东亚银行系，雷觉坤自己也不愿意，宁为鸡头不做凤尾，他可不愿意去给别人当小弟。李建辉笑着说道：“虽然局面可能混乱了一些，但总体还是向好的方面发展，标志着香江商界上百年来英资资本掌控局面时代的结束。不管华资怎么争，最后的利益都是在华资手里，我们华资企业在没有英资资本阻碍之后，势必迎来高速发展。”张光文提醒道：“建辉，你还是需要提高警惕，怡和与太古看似开始退让，但这两家绝对不会就这么认输。而且这次信德与长实表现出来的强势非同寻常，以他们自身的财力很难同时拿下这么多地盘。”张光文在商界摸爬滚打这么多年，对于香江商界，尤其是香江地产界这些知名公司还是比较了解的。他非常怀疑这次长实与信德得到了英资资本的支持，而且很可能是汇丰。哪怕欣建系现在实力非常庞大，几家市值加起来还要超过汇丰。但香江第一大财主威慑力还是非常强的，至少目前汇丰依旧是香江的无冕之王，哪怕欣建系靠着五大集团，依旧无法撼动其在香江的地位以及影响力。与汇丰保持良好关系的不仅仅是英资资本，很多华人家族同样与汇丰关系相当密切，甚至有华人家族掌舵人成为汇丰银行的独立董事。反观欣建系，虽然自身实力强大，初步建立起了集银行金融、地产、运输物流、零售、传媒、电子游戏等综合性集团，但在香江盟友并不多，反而是对手无数。香江英资财团、南洋财团、香江华人家族，不知有多少人盼望着欣建系崩溃。“姐夫放心，就这两家，他们还是考虑先越过新鸿基系再说。而且在地产方面，我也没计划在这香江全力发展。等过两年，我旗下地产公司会主要开辟RB市场，那里前景不比香江差，市场远比香江大。”也就李建辉有这样的想法，目前不管是李国保还是雷觉坤，哪怕是张光文，他们都没有要走出香江的意思。香江这一轮地产红利才刚刚开始，目前正是价格高速上涨的时期，他们怎么可能放弃相对熟悉的香江市场而进入前景不明的市场。地产开发涉及了太多太多方面，要是在当地没有任何关系，发展会相当的困难，甚至可能血本无归。“建辉，RB市场确实庞大，不过目前来说，香江才是我们飞速发展的地方，你看看这几年每年高速增长的人口，将是我们开发楼盘有利的支撑，我觉得你旗下地产重心还是放在香江比较好。”不仅仅是张光文出言相劝，雷觉坤和李国保也相继提出类似的看法。李建辉对此也没有多说什么，以正常发展来看，香江未来十年都会是一个地产牛市，几人这样觉得没有任何问题。只可惜行业的发展不仅仅只考虑市场，政治也是一个极大的因数，甚至有的时候政治的影响要远远大于行业市场。而且他们也不可能清楚未来十年RB地产行业发展会有多疯狂，而且日元汇率也会直线飙升。“香江太过拥挤了，我还是让出一部分空间来，这两年除了会德丰以及和记黄埔手里已有的项目，重点只会开发天水城以及辉鸿城。”雷觉坤在一旁懒得吐槽，就一个天水城项目，就比很多地产公司数年甚至是十数年全部业务还要庞大。这在李建辉口中还叫让出了一部分发展空间，这要是外界那些地产公司负责人听到了，只怕大家都有要把他捶死的冲动。也好在天水围距离主城区太远，要不然以李建辉和政府签订的修建速度，香江房价增长的速度立马会被拉下来。香江地产企业没有哪个像李建辉这么丧心病狂，就比如天水城一期，以各大公司正常开发速度，最起码也要八到十年的时间。李建辉这倒好，天水城一期81年三月份将会完工，辉鸿城这个可供一万多个家庭居住的项目也会在82年初完工，这对市场的冲击可不是一般的大。李建辉丝毫没有考虑自己开发合不合理，他既然重生一次，自然不会让香江再走老路，虽然他也要赚钱，但他不会干出那种怨声载道的事情来。在要散场的时候，李建辉给了几位一些业务，天水城一期工期相当紧，仅仅是会德丰建筑公司、和记建筑公司以及欣建建筑公司还远远不够，李建辉希望光华建业、九龙建业以及华人置业的建筑公司也能够进场，集合六大建筑公司，完成一期建设。能够接到一笔业务，这几位自然没有意见，要知道天水城一共五期，要是能够一直承包一部分建设项目，那么他们十年之内都有一个稳定的盈利点。泽雨轩 zeyuxuan.cc
