思来想去,最后大概是想拼一把,才把这个故事说出来。
李长亨默默的想完这件事的全过程,对盖瑞想出帮黑人精英入住安全社区的想法,倒是有些欣赏。
但他不确定盖瑞的能力,是否能管理好未来肯定会做大做强的地产公司。
李长亨再往深处想了想,很快觉得要是盖瑞的生意能带来稳定的收益,那么他在银行的贷款合约,就是最优质级别的。
再把那些次贷合约,按照优质3成,次贷7成一起打包卖给华尔街。
花旗一边赚优质顾客的贷款利息,一边发展大量信用程度较差和收入不高的借款人成为顾客。
最后还能很快从华尔街手里拿回贷出去的钱,而且再赚一笔手续费。
然后再次组成打包合约,不断卖给华尔街的同时,盖瑞的房产生意,甚至可以在全米国各大城市疯狂扩张。
而房产公司不断膨胀,反过来又能刺激华尔街对打包合约的兴趣。
接手这些合约的养老基金、退休基金,面对5%左右的稳定收益,又会不断买走打包合约。
李长亨对5%的收益,那是有百分百的把握,甚至还想着在花旗内部形成一个循环游戏。
不过具体成不成,这得问问律师才行。
而支撑这个游戏的,第一肯定是房产公司的盈利,第二则是各个基金因为稳定性高,而不断加入的新顾客。
第三则是那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者。
花旗一旦为少数族裔开放按揭贷款,顾客的数量甚至可能短时间内增加10%、20%以上。
大量新顾客出现,花旗自身又把风险转嫁给华尔街,在其他银行跟风之前,花旗的股价绝对会暴涨一波。
然后进入稳定的增长期。
而在这年代只要不开放零首付、零抵押贷款买房,风险其实并不高。
要是自己没记错的话,米国一百多年里三次10年期,累积房价涨幅超过100%的时间段,就有69到86年。
这中间虽然有涨有跌,但幅度都不大,而且整体还是往上涨。
次贷为什么会崩盘,主要原因很多,直接原因只有一点,房价维持不住了。
想到这,李长亨看尼克的目光就有些不同了。
一旦计划成功,自己等于上吃房地产公司的红利,中间吃花旗股价暴涨的红利,最后自己对花旗的控制力会变强,还能获得跟风的各大银行和华尔街的拥护。
不对,还有保险公司也会疯狂的膜拜自己。
“盖瑞-伯纳德还在监狱里服刑?”
见李长亨终于开口了,而且还是问盖瑞在哪,尼克顿时明白李长亨应该是对租房计划感兴趣了。
否则以他的权势,想查一个人实在太简单。
想暗中弄死一个还在监狱里的人,同样太简单。
而问盖瑞在哪,当然就是对他这个人感兴趣了。
从尼克嘴里知道了盖瑞的大致情况后,李长亨对巴尼招招手,没多久一个电话打到纽约的总检查官那边。
然后已经服刑2年零7个月的盖瑞,很快以表现良好而减刑放了出来。
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