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124、大格局(1 / 2)

“是啊……”水源说到这里,拿出北辽的市区地图来,在锻造厂的土地那儿比比划划的说道:

“这座山,可以开发成孝老公园,孝老院东侧,可以建造孝老超市,孝老文化宫,西侧,可以建造成孝老交通中心。

“还有,因为孝老城里的老年人居多,孝老医院,健身园这样的附属建筑也是不可或缺的吧!”

啊呀!我一边听,一边暗暗地惊讶:这位水爷,不亏为是房地产经营专家,他看到一片土地,不仅仅是能够看到它本身的价值,还会考虑到周围环境的配套开发问题。

譬如,在锻造厂那片土地的利用上,自己只是想到了它本身的那一小片,但是,水爷就看到了那片土地后面的山,山上流下来的那条小溪,联想到了在周围建立配套服务设施的问题。

这样的话,不仅仅是周围土地的立体开发的问题,还有孝老院老年人们的实际的生活需要。

这么看来,水爷的气魄,想像力,好象比自己强多了。自己看到省城的孝老院,就觉得那是顶尖的工程项目,无与伦比的高、精、尖,自己比着葫芦画瓢就行了,哪里容得自己超越?

但是,人家水爷的脑袋瓜子里没有省城孝老院这个参照物,没有这个思维的框框,想事就比自己的格局更大……

可是,既然是这样,在那《意向协议书》里,为什么不鲜明的写上立体开发孝老城或者是孝老小镇,而是要表述为“房地产开发”那样的字眼呢?

水爷你搞了这么多年房地产开发,难道说,你不知道过高的房价已经让房地产开发成了黑经济的代名词,让这个行业成了千人唾骂,万人诅咒的黑色行业了么?

听了我的这些疑问,水源禁不住呵呵一笑,说道:“这些文秘人员啊,名义上是大学生,但是这写作能力实在是不敢恭维。

“你让他这么写,他非得那么写。词不达意,言不由衷嘛!段爷,我的实际意思就是这样,如果你对这种表达有意见,我可以让他们再修改一稿,然后再送你审阅好么?”

“那样的话,太好了!”我听水源这样说,马上放心了。其实,在我的心里,为了孝老院工程项目早日完工,为了那三个亿,即使水氏集团有房地产开发的意图,我也是要准备接受的。

水爷不是慈善家,我也不是大公无私的样板,人家把一生的积累投资到孝老、养老事业上,为的是什么?

除了那点儿积德行善的观念,还得为自己的孙女水仙着想吧?万一孝老院的经济效益不好,人家水仙不得靠房地产开发的收益来维系水氏集团的生存吗?

“水爷经商多年,商业思维能力比我强多了。我对此甘拜下风。 今天下午耽误水董事长的时间了。望我们以后有更好的合作。”我表达了自己的意愿,表示要满意而归了。

但是,水源却没有点头,而是笑了笑,说道:“段董事长,这么大的事,光是你同意了不行。我还有其它的条件呢!”

“还有其它的条件?”我万万没有想到,这水源还留了后手。

“段董事长,如果我投资三个亿,那么,你准备投资多少?不会就是那一片土地吧?”

“哦?”水源一句话,把我问住了,现在,我手里的资本,除了那一片土地,根本就没有其它的牌可打。难道说,这个水源,还要逼我拿出一大笔资金来?

“水爷,实不相瞒,现在的锻造公司,资金有限,除了那一片土地,实在是再有融资渠道了。如果水爷实在要我拿钱,我只好动用公司的流动资金了。”我只好实话实说。

“呵呵,段董事长,合作干事业,只出土地或者是技术、人力资源的情况,过去行,现在行不通了,为了表示双方的诚意,应该各自都有资金投入才好。现在,我慷慨地拿出来三个亿,按照惯例,段爷至少也应该拿出我投资总额的三分之一来吧?”

“你是说,除了那一片土地,我们还应该拿出一个亿?”我问。

“是啊!过去有种说法叫空手套白狼,段爷总不至于会用土地套资金吧?”

水源这句话好难听,但是,你又不能不承认他说的有道理。

可是,这一个亿,事先,水仙并没有向我说明,协议书上也没有这方面的内容啊!

那么,水源临时起意,这是什么意思?

“呵呵,段爷有所不知,你们这些国企厂长,原始资本大多数都是国家赠予的,或者是国有银行投资的。我这三个亿,可是一刀一枪在市场上打拼出来的啊!如果你只是用改制时得到的土地吸引我的投资,咱们的份额,也太不对等了吧!”

哦,听水源这么一说,我明白了,他的意思是,我现在投资的土地是国家资源,他投入的却是自己拼搏一生的血汗钱。这样的投资份额,当然是不合理的。

为了表示我的诚意,我必须拿出那一个亿来与他的三个亿对冲,不然的话,他心里会很不平衡。

可是,我上哪里去弄这一个亿呢?我一下子发愁了。

“段爷啊,你做的是孝老事业,这个事本来是正府的职责,现在,你替他们做事,他们不会就是口头上甜活人吧?”

哦!一想到这里,我心里豁然开朗,是啊,既然是正府支持的事,那么,他们财政应该表示支持吧!就算是财政困难,他们出面协调银行贷款应该没有问题吧!

想到这里,我就表态说:“水爷,不就是一个亿吗,我想办法就是了!”我慷慨应允。

“好吧,段爷,咱们一言为定。”说着,水源伸出手与我握了握,看来,这是要成交的节奏了。

“既然是这样,兄弟告辞!”今天的会谈虽然是总体成功,但是我对于他提出来的一个亿还是觉得不快,就想早点离开。

但是,水源看到我告辞,却摆了摆手,走到一排书架边上,摸起一副卷轴,缓缓地走了回来,笑着坐下,将卷轴递到我的手里,轻声道:

“段董事长,你别急,生意的事情先放一放,老年人嘛,该放松就放松一下,我们可是上岁数的人了,总是忙生意,身体会吃不消,前段时间得了我得了一幅画,请段董事长鉴赏一下。”

我接过画轴,徐徐打开,却见是一副水墨山水画,构图大势逼人,笔墨法度严谨,意境清远高旷,颇有大家风范。

我低头看了下落款,见到晚楼二字,就笑着道:“果然是好画,这般大气,原来是省城杨老的作品,水董事长倒是有手段,杨老现在的作品很是走俏,只可惜他近年来身体欠佳,已经很少动笔作画了。”

杨老是省内著名的书画家,也是故宫博物院的特邀研究员,全国三大文物鉴定家之一,他的作品,一般人是难以求到的。

水源笑着道:“段董事长,杨老不见得真是身体不佳,画家的画从来都是越少越值钱,多了就不珍贵了。

“自从杨老宣布封笔后,他的画价连续走高,那幅最出名的《关山月》,在XG苏富比春拍出三百八十万的高价,在我看来,这也是一种很聪明的商业行为。”

我笑了笑,没有吭声,目光流连在奇石怪树水墨云烟之间,确实有种心旷神怡之感。

看来国画虽比不上油画通行,但还是极有市场价值的。

水源摸起茶杯,轻轻呷了一口茶水,继续道:“杨老是省书画艺术界的泰斗,他的画向来都很难求。

“我有幸通过朋友,从他那里求了这幅早年的作品,据说收藏价值很高,段董事长要是喜欢,就借花献佛,送给你好了。”

我摇了摇头,把画卷缓缓合上,送到他手里,喟然叹息道:“水董事长,为了咱们的真诚的合作,你就不要这么客气了,你要真是一掷千金的豪爽,就抓紧实施孝老院工程项目吧。”

水源摸着下颌注视我良久,点头道:“段董事长,你真是个好人,企业改制不忘那些下岗工人,东山再起不忘老年人的养老问题。

“那就按你的意思来办,但无论如何,今年十月份一定要开工建设,不能延误,市正府的养老风刮得很急,如果不抓住这个大好机会,将来的事情就不好说了。”

我哈哈一笑,松了手,沉声道:“水董事长放心,咱们肯定会双赢的,现在不必把话说得太满,以后再来印证,请留步。”

我瞄着他回了屋子,就慢吞吞地挪到二楼,轻轻推开一扇虚掩的房门,却见里面云蒸雾绕。

中间的水池里,一个身材姣好的女子正在擦拭身体,虽看不到正面,但只从晶莹玉润的后背上来看,就能猜得出,定然是个姿色不凡的尤物。

我偷偷瞄了半晌,暗自吞了口水,回头向楼上望了一眼,低声感慨道:“水源啊,水源,你这号称儒商的人,可真是够潇洒的啊……”

回来的路上,虽然有成功合作的兴奋,但是,那一个亿还是像是一块巨石,沉甸甸压在我的心头。现在市ZF财政困难,想花他们的钱基本上不可能的。

而如果向银行贷款,那些名目繁多的审批手续,又不是一蹴而就的。作为国企厂长,我过去曾经为贷款的事不知道动了多少脑筋,搞了多少次公关活动。

每一次得到贷款,就像是脱了一层皮。现在的我,年老体弱,重病缠身,难道说,我真要像是年轻力壮时那样,处心积虑的去银行得到这一笔资金吗?

想到这一点,我不由得后悔自己的鲁莽的决定了。实际上,水源的这一个亿条件是在协议书之外的内容,我完全可以不接受,实在不行,那就放弃与他合作,再找一个新的合作伙伴也未尝不可。

我何必要答应他这个意外的条件,让自己操心受累呢?现在的我,毕竟是古稀之年,弄不好,把自己的身体健康搭上去,就得不偿失了。

但是,又一想,水源的这个条件并不苛刻,他说了,三个亿是他拼搏一生的血汗钱,而那一片土地的所有权是国家,我仅仅拥有使用权,所以,这么看来,我与水源的投资份额显然不对等。人家有这种想法也可以理解。

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