郭家林给亲友单独留了一栋楼，其余的楼房全部对社会售卖，五千万的投资基本上回来了，他没挣钱，利润产生的钱都投在公园上面了，那个占地一千多亩的公园有假山池水，有曲廊回桥，花岗岩的广场，还有清池游鱼，在遍地都是浑浊潮沟的东滨县也是璀璨明珠一样的环境，当时的轰动非常大，几乎整个东滨县的有前人都在欣欣家园买了房子，也是实实在在的第一座富人区。
欣欣家园很多的设施超前发展，比如说停车位基本上都空着的，还有浪费电力的吊水设备，只为了让公园有水，基本上无人欣赏，直到2000年之后，欣欣家园的设施依旧没有被其他建筑超越，而那个时候的社会环境大大变样了，人们在满足物质财富的同时追求精神财富，欣欣家园早先的投入才体现出前瞻性的价值，那个时候的欣欣家园一房难求，价格蹭蹭蹭往上涨。
郭家林记得以前的街道和小区道路被电力局挖掘，然后被自来水公司挖开，接着被移动公司挖开，又被煤气公司再挖开，好好的道路被破坏的不像样子，整个欣欣家园在建设之初就预留了一个直径一米的水泥管子，让一个人可以爬进去，以后所有的管道都从这些水泥管子通过，不需要再挖掘路面，当时这些水泥管子造价非常高，属于很浪费的做法，但是二十年之后，欣欣家园一点没改动，不管是煤气公司还是水电公司，施工十分快捷，都利用了预留的水泥管道，不扰民还施工顺利。
这是郭家林留给东滨县亲友的一个重要的贡献，让很多人看到了第一次施工花钱之后留下来的福利待遇，不再是东一头西一头不管不顾的施工带来的严重后遗症问题。
欣欣家园这个政绩牢牢实实落在雷波的头上。
郭家林为家乡的建设始终都是默默无闻的，他没拿钱无偿帮助别人，也没给大部分的东滨县老百姓发钱，但是欣欣家园就像是一面旗帜一样矗立在那里，成为一个样板工程，如果出现了豆腐渣工程，即使是不懂建筑行业的人也会做一下对比，给批评提供了摆在面前的证据。
后来的几十年间，东滨县还真的没有出现过豆腐渣工程，很多的开发商认为在东滨县干工程利润最低，但是他们依旧不赔钱，照样在工程上赚钱，只不过回报率低一些而已。
这是从经济角度考虑的，按照建筑物资使用寿命计算，一栋房子越是长久，对于社会的总体发展越是节省成本，只不过一般看不出来而已，那些数值只有很专业的人才能看出来。
郭家林对于东滨县的整体发展做出了相当大的贡献，欣欣家园小区带给无数人休闲娱乐的感受，带给东滨县新鲜的空气，而且那里任何人都可以去，也不额外收费，不管是家庭矛盾还是工作太累了，在那个公园转一转，心情会好很多。
而东滨县的官方出资的公园一直到2012年才建起来，跟欣欣家园比较落后了将近二十年时间，差不多是一代人的差距。
移动电话出现之后，中国好像一夜之间出现了无数个电子工厂，一开始主要是生产比较简单的非核心部件，这些工厂也发展的同时也被吞并，纵观整个的1994年到1997年的三年时间里，每天都有很多新工厂建立，也有很多的工厂支撑不下去了，最终被兼并，生产线也一再更换，在各省各市区的表现是：现代化工业园。
这个名称被记录在案，很时髦的一种称呼。
郭家林认为时机已经成熟了，立刻叫来唐兰，说道：“根据我和公司投资顾问的讨论，认为你的工厂就建在苏杭一带，地点你去找，我建议你做代加工的同时，投入资金建立起属于自己的研发部，前三年可能不挣钱，但是研发项目不能停止，将来研发部将会是工厂的核心，是摆脱掉代加工的杀手锏，以生产手机为主，我会及时告知你研发的方向在哪儿，避免走弯路，浪费了最好的机会。”
假称投资顾问的建议是郭家林编撰出来的，所有的大事都是他一个人决定下来的，他也知道将来的手机从简单的通话功能转化为上网功能，而且逐渐变得体积小、外观漂亮、即用功能增多等等特点。
他记得诺基亚手机投资巨大研发耐用材料，这是一个明显的投资误区，耐用绝对不是手机的发展方向，归结为电子类产品的开发速度超过了用户的等待时间，大部分手机没被使用坏掉，倒是被市场开发的新功能踢掉了。
手机的生产和销售将会是代替房地产行业的另外一个暴利产业，正因为这个行业产生暴利，才会发展那么快速，资本永远都是科技发展的重要支柱，没有资本的刺激，就不会有千千万万个专业精英的投入，发展绝对离不开精英人士。
接到了郭家林的通知之后，唐兰立刻结束了在江城的项目，撤出全部资金，她亲自到苏杭考察厂址，苏杭当地的领导举双手欢迎唐兰的到来，给出不少的优惠政策。
唐兰的下手时机很准确，也抢在别人的前面，苏杭的领导以为唐兰是冲着政府给出的优惠政策，岂不知，商人逐利，没有发展的优惠政策不会吸引商人的到来。
早有计划的唐兰一口气买下两千亩的土地，后来的投资商就没有这么好的机会，在苏杭一带土地的价格一路上扬，拿地办厂审批肯定顺利，但是交通便利的空间优势已经没有了。
两千亩地不是一天开发出来的，这些土地将会在五年之内陆续开发建成厂房，唐兰首先成立了研发部，然后寻找商家签署代加工的合同，工厂这边这才招募工人、购买设备等等，跟着唐兰的下属只有从江城带过来的五个职员，他们一开始是做图书生意的，现在转行做工厂，还不太适应，工作总是出错，好在唐兰早有计划，不追求细节，先把架子搭建起来，仅仅用了一个月的时间，这家名叫“贵兰电子”的工厂已经响起机器的隆隆声音。
开工之后唐兰才知道办工厂多费钱了，她手里的资金将近一个亿，买了地皮，再购买机器设备之后，连职工的工资都发不出来了，而产品需要卖出去才能变成钱。
郭家林手里也缺钱，他想到了远在羊城的罗冠森和曲马达，罗冠森主要做电子类的商品批发生意，曲马达做服装类的批发生意，都跟郭家林有一些生意上的来往。