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第458章 奔达国际(1 / 2)

走回客厅,蔡致良叫来杨乐,吩咐道:“浦江新组建的明秀地产,以后有阿成负责管理,你到时跟他交接一下。”

“好的,我这边会全力配合他。”杨乐也算是松了一口气,仿佛卸下了一副重担,说是交接,其实也没有什么可交接的,毕竟那里还是一片空荡荡的,只有一个架构都不太完整的公司。

“往后还请杨先生关照。”浦江的明秀地产,处于深城金河投资之下,并不直接向蔡致良负责。

“肖先生客气了,都是为蔡先生做事。”不在一家公司,杨乐同肖海成没有打过交道。

“就是浦江那家公司啊,阿成可要挺住了。”对明秀报社的骨干,郑一鸣就比较熟悉,接了一句,道:“我还是坚持之前的观点,大陆的房地产市场刚刚开放,或许有些潜力,但是在如今的经济大环境下,短时间内不会有什么作为。反倒是本港,房地产市场犹如烈火烹油,蒸蒸日上。”

“老郑啊,鲜花着锦,烈火烹油,你这可不是什么好词。”出自红楼的烈火烹油,不自觉沾染了盛极而衰的意味。

“你说的这些,我还能不知道,但是你看看,本港大多数的地皮,要么集中在四大洋行手里,要么在长江实业、恒基兆业这些华资新贵手里,现在能捡到盘里的,要么下血本,要么就是些边边角角,吃些残羹冷炙。除非能够收购其中的一家,否则的话,天门置业的天花板,那是一眼就能望到头的。”

香港已经经过好几轮的房地产开发,繁华的地段大都是有主的,天门置业这样的后来者,基本上就没有什么落脚的地方。新地皮供应有限,而老物业改造,需要同房主一家一家地去谈,更是一个大工程,恒基兆业就是这方面的行家,以至于迅速崛起。

蔡致良道:“浦江目前的环境再差,明秀地产至少已经打下未来二十年,甚至三十年发展的根基,犹如现在的怡和集团,占据着最好的楼盘,仅仅依靠收租,每年就能够产生数亿的利润。而对于浦江,浦东就是最值得投资的地方,因为它即将同对岸的深城一样,对外开放,你们很快就会看到它的崛起,或许很快,用不了多久。如果在本港投资,哪儿来的机会啊。你看看长江实业,新世界发展,哪一个不是老谋深算,不也一样在加大投资吗?”

“新世界发展如今是少帅当家,老鲨胆不一定同意的。”郑一鸣笑道。

“却也没有反对。”那自然是默认了,即便是少帅当家,老鲨胆想要否决掉投资大陆的决议,也不会等到现在。

“港城虽然机会受限,却也不是没有。”郑一鸣也没有在这些事情上面争论,而是透露了一个消息:“蔡先生,鉴于奔达集团发展不顺利,自身又深陷财务危机,澳洲大亨庞雅伦准备撤离港城。”

“奔达集团?”蔡致良沉吟片刻,问道:“我是不是在哪里听过这个名字。”

郑一鸣解释道:“半年前,就是因为与奔达集团争夺地皮,引发了恒隆银行危机,要不是您在北美说服了花旗银行,差点难以收场。”

“哦,我想起来了。”蔡致良点点头,这就有印象了,道:“你刚才说奔达集团准备撤资,是怎么一回事?”

郑一鸣道:“近年来,澳洲经济不景气,奔达集团陷入财务危机,遂有意将其所持香港奔达国际66%股权出售,我觉得这是一个机会。奔达国际是奔达集团的旗舰,去年10月份,澳洲大亨庞雅伦的计划是将其私有化之后,拆骨套现,遭到兴业国际集团查氏家族的狙击,私有化的建议遂被否决,这才决定出售奔达国际的股份。”

“去年,中环的财经广场改名奔达中心,就是奔达国际的物业吗?”略微一思索,很多事情又浮现在脑海中,蔡致良也逐渐有了些印象。

“对,那是奔达国际在本港的主要物业。”郑一鸣道:“奔达国际近两年相当活跃,斥资数十亿,除了如今的奔达中心,还花费20亿的资金,从置地集团购入半山区的豪华住宅——地利根德阁,后又向香港电视的另一大股东利氏家族收购香港电视股权,大概14亿,使所持股权增加到30.4%,一度夺得香港电视的控制权,只是港府出台的一系列政策,阻止了这次交易。还有海外的一些投资,据说持有罗马郊区一处300公顷的土地,其他的我还在调查。”

关于奔达国际收购无线三成股权的事情,蔡致良当时只知道是一家澳洲的资本,后来被南洋的大亨郭糖王拿下了。

“有奔达中心和地利根德阁就足够了。”听完郑一鸣的介绍,蔡致良就心里有数了,这是必须拿下的物业,可不是那些边角料。

奔达中心位于寸土寸金的中环,还因其外形与正在爬树的树袋熊相似,被戏称为树袋熊,与中银大厦、汇丰大厦比邻而居,未来的价值可想而知。

还有地利根德阁,位于半山豪宅区,为大多富商名流所钟爱,也是未来能够卖出天价的优质物业。

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