大堂主要是卖手表和金饰的，租金最贵，我们不去管它。二三楼卖的是名牌衣服皮包，租金也很贵，肯德基就在二楼，我也不用和他抢。主要的饮食都分布在四楼，这儿租金很便宜，30平米的店，只要两万块钱一个月，还不用给转让费。您本来就可以出一万，算上十万转让费，等于前十个月都是一样的。那里人流这么旺，十个月肯定发大财了，到时候别说两万一个月，就算四万您都不会走。董伟舌颤莲花。
不要说四万，六万都不走，没想到刚开始的时候天龙的租金这么便宜，黄文斌立即就下了决定，三十平米有些小，厨房就要十平了，剩下二十平，才摆几张桌子，那里还有多少地方来着黄文斌问。
这个您不用担心，那儿是天龙的餐饮中心，您要是嫌地方不够，直接做成开放式的，餐饮中心有大量的桌椅提供。三十平您用二十平做厨房，剩下的装修一下用来吸引客人，座位绝对没问题的。董伟说。
我还是觉得小了点。黄文斌不死心。
倒是还有一个铺面，同样是三十平米，两万块钱租金。问题是两个铺面不是在一起的，一个在东面，一个在背面。董伟说。
没关系，我都租下来。黄文斌说。这儿的铺面升值很快，现在两万块租下来，过几个月就能用三万块转租出去，一个月净赚一万啊，这种好事哪里找。要是签个长约，这笔钱能赚五六年，好几十万呢。
那就是四万块钱一个月了啊。董伟说，两边遥遥相对，也是不错。天龙已经全权委托了我们公司签订合同，我去打印一份出来，您现在这边看看天龙购物中心的资料吧说着递过一叠资料。
黄文斌自然没什么意见，拿起来随便看了看，上面把天龙购物中心吹得天上有地下无，什么沃尔玛易初莲花，全都没法子和天龙购物中心相比。因为用词太过夸张，反而显得还不真实。不过黄文斌知道这都是真的，天龙的确成了市内最高档的购物中心。
可惜没有早下手，要不然把餐饮中心整个包下来，过几个月每个铺面加一万块租出去，赚的钱可就多了。不过想一想，自己前一阵子在忙糖烟酒公司的事情呢，这一笔赚得更多。
看着看着，黄文斌忽然发现了一张表格，上面是天龙购物中心委托家家地产出租出售的一些物业。绝大部分都已经有客户了，只剩下寥寥几个边角位。看着示意图，黄文斌忽然发现了一个好地方。再看看标价，绝世大漏一定要买下来才行。
不好意思，让您久等了。董伟拿着一份合同过来，您是要拿回去盖公司的章吧
不用，我个人租下来，然后转租给公司。黄文斌说，要不怎么能够赚差价呢。
第一次您需要交齐三个月的租金，以后每个月按时交租，直到合同期满的时候，最后三个月您不用给租金。董伟说。
交押金就交押金，弄这么复杂干什么黄文斌说。
他们承诺过来天龙的租户不用交押金嘛。后来发现不交押金资金压力太大，没法子只好这样了。董伟赔笑着说，合同是一年一签，期满后如果您想续签，同样条件下有优先权。
不能签久一点吗比如说十年八年什么的。黄文斌问。
这个没办法，天龙规定了都是一年一签的。董伟说，其实签短一些也好，每年可以重估房租嘛，这样风险比较小。
我希望能签长一些。黄文斌说，做饮食和其他不一样，得依靠积累。要是我大笔宣传资金投进去了，大家都知道西施包子铺在天龙有个分店，结果天龙不租铺子给我了，我投进去的宣传费不就全没了
这个天龙这么大个公司，一般不会干这种事的。董伟说，其实倒是还有另外一种合同，承诺每年提高20的房租，就可以签不定期合同，签到你不想租为止。今年两万一个月，明年两万四，后年可就是两万八了，大后年那就是三万二，大大后年就是三万六。这种合同租客太吃亏了，谁肯签啊。
在第一年的20啊我还以为第一年两万一个月，第二年两万四，第三年两万八千八，第三年三万五，第四年四万一呢。黄文斌说，20就20，吃亏就是占便宜，我就要这种合同。
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