不管怎么说，小黄你也不能和地方上弄得太僵。 曾书记说，你要开发这么大块地，需要地方配合的东西多着呢。你一动工，总需要运输材料吧拉货的大车你也知道有多烦人吧又大又重横冲直撞，要动真格的，全都可以给你扣下来。还有噪音，粉尘，哪一样都可以让你停工。
其实黄文斌打算把建筑全包出去。当然要是给人找麻烦，黄文斌也要受损失。毕竟工期越长，成本就越高。城建三局的资金也不是无限的，耗完了大家一拍两散，谁都落不着好。
这都要靠曾书记为我们创造良好的投资条件。黄文斌请曾书记出价。
这是我们应该做的。曾书记早就想好了说辞，省城中学，这是市里面的项目，可是土地是从我们区里划拨的，是我们区里做出了牺牲。为了给你划拨这批商业用地，区里多少项目被耽误了。
也只是被耽误了而已，市里面要开发松山，当然会把配额分过来。要不然光明区全部配额都填进松山里面都不够。曾书记明明知道这一点，还这么说，根本就是胡说八道。黄文斌皱了皱眉头，曾书记的意思是
现在黄老板的地产公司，是在市里注册的吧。以后交税，也是交到市里面的国税地税。曾书记说，我希望黄老板能够在区里面注册公司来主持这块地的商业开发，以后交税，可以在区的国税地税交。
原来曾书记打的是这个主意，在市里交税和在区里交税，看起来没什么区别，实际上差别很大。对于曾书记来说，黄文斌在市里面交税，他是一点好处都得不到。在区里交税，他就可以把黄文斌交的税款拿来交税收任务，还可以用来当政绩，号称光明区税收增加了多少多少。
但是对于黄文斌来说，可就吃大亏了。市里和区里的国税地税，免税的额度和审批力度都是完全不同的。黄文斌跑到市地税局申请免税，市地税局的领导一看，刚好有这么个政策，大笔一挥给黄文斌就免了一百万。
落到区地税局手里，可能就只有五十万了市局的政策不可能全给你一个区，全给你了别的区怎么办况且市局自己还要给人呢。就这五十万，区地税局还要找市地税局审批，一来一回都不知道要耽误多少时间。
就算去地税局能争取到同样的政策，最后黄文斌还是要吃亏。省城的官员，一向都是雁过拔毛，政策到市地税局那儿，已经被拔得体无完肤，还要再到下一级的区地税局，等于又被人拔一次。区地税局还是双重领导，意思就是双重拔毛，除了市国税，还有打点区政府。
我当然要在区里设公司，也会用这个公司开展业务，当然也会在区里缴税。黄文斌试图使用缓兵之计，不过有些业务还是保留在市公司比较方便。我个人估计，在市里和区里的缴税比例大约会是六比四左右。
这当然不行。曾书记说。
我是说区里面六，市里面四。黄文斌改口。
那也不行。曾书记说，你几个公司这么扯来扯去，多麻烦啊。万一发生了问题，我是给你出头呢，还是要看市里说不清楚的嘛，很容易扯皮的嘛。我看你还是把所有的业务都在区公司，所有的事都是区里的事，我都可以为你做主。
黄文斌一呆，没想到曾书记居然想要独吞。把业务全放在光明区，那就等于把身家性命都交给曾书记。以后曾书记要他圆就圆，要他扁就扁。就算是曾书记挑动贺家去闹事这个策划成功了，这样的条件也未免太苛刻。何况现在贺家大败亏输，甚至都要倒戈了，曾书记还这么说，究竟是什么给他这种底气
可是侯市长那边黄文斌说。
侯市长的确是一个市长没错，不过他管的是什么科教文卫。你要做地产开发，没有地区主官的支持，就会有无穷无尽的麻烦。曾书记说，小黄啊，以前你可能没做过地产，别说你，老丁也没正正经经做过地产开发吧。我跟你说，做地产和做其他生意不同。你做外贸，有外经贸局的支持就行。你做学校，有教育局的支持就行。可是你做地产，牵涉到的部门太多，利益太大，没有书记的支持是不行的。
居然连市长的面子也不卖虽然说侯市长只是一个副市长，而曾书记是光明区的区委书记，相互之间只差半级，而且曾书记是主官，侯市长只是分管不过侯市长怎么说也是市里的领导，曾书记居然这么不给面子
国土局，规划局，公安，消防，交通，城管，水，电，乃至于人大，政协，还有其他无数部门，就是想找一个和地产开发无关的部门都不容易。以前我还说党史办总和地产没关系吧，结果有一次发现有一栋房子是解放前我们省党委秘密开会的地方，算是文物，那里的重建计划全部都要停下来。你说牵扯这么多，没有主官排除万难给你支持，能做下去吗曾书记说。
那当然不行旁边的老板们纷纷附和。
弄地产比修路还难呢，没有主官支持根本没法子干。
上次我弄一个小项目，各个部门都看不上那种，本来以为没什么问题。结果街道办说我有个工人没计划生育，硬生生让我停下来啊。本来能赚十万块的项目，停了三星期，就变成赔三万了。
你这个项目，要是能得到市委书记的首肯，那当然最好。可现在不认识嘛，那就只有曾书记才能帮你。侯市长毕竟不是这条线，说话隔了一层，也未必管用。
在光明区，市委书记也未必有曾书记管用。下面很多实际问题，只有一线的官员才知道，曾书记事必躬亲，上上下下都了解得非常透彻，解决问题更快速更彻底，跟着曾书记做项目，那是肯定不会错的。
上上下下了解得非常透彻，解决问题固然是很快速很彻底，要起钱来，那也是跑都跑不了。现在固然是没问题，过两年曾书记忧郁了，官场上的联系是被斩断了，但是生意场上被查的人可不少，最后坐牢的坐牢，赔钱的赔钱。
小黄啊。曾书记又开口了，别光坐着不说话，你到底什么想法
黄文斌的想法就是离曾书记越远越好，可现在光明区是曾书记做主，要是硬顶的话，就算有侯市长在，也很容易会吃亏。黄文斌正为难的时候，一个服务员走了进来，在黄文斌耳边悄悄说了一句话。
黄文斌这才松一口气，对那服务员说：快请进来快点，你怎么这么笨啊。然后对曾书记解释说：侯市长来了。
房间里顿时安静下来，说曹操曹操就到啊。侯市长不在的时候，他们固然敢说侯市长不如曾书记。可是现在侯市长真来了，谁还敢提这茬再怎么说，侯市长的级别还放在这儿呢。省城可是副省级城市，副市长那也是正厅级，在副市长里面排名靠后归靠后，说句话曾书记都要做检讨。
侯市长来了那正好。曾书记自己倒是不当一回事，我们一起出去迎接市领导呗，顺便商量一下小黄的事情。
黄文斌早就估计到，侯市长不一定能够压得住曾书记。官场上级别是很重要，但并非决定性的，主要还是看实权。曾书记在光明区说一不二，侯市长又不是他的直接上级，实权真不好说谁大谁小。
除了实权，还要看背景，侯市长曾书记各有靠山。谁上谁下，黄文斌也不清楚。但是过两年，曾书记抑郁，侯市长却成了省城的常务副，想来过两年是侯市长的背景占据了优势。不过现在还说不准。所以黄文斌还请了另外一个人来，想来可以压制住曾书记。
小曾啊。龙思浩今天的精神很不错，真是好久不见了。
龙龙老。曾书记说话都颤抖了，连侯市长都视而不见了，跑前几步，扶着龙思浩，您怎么在这里龙思浩以前做市委书记的时候，曾书记就在市委里面做个临时工，后来得到了龙思浩的青睐，被破格提拔成了正式公务员，才得以踏上了人民公仆之路。
我来看看老朋友啊。龙思浩说，还有小黄，听小侯说他要搞省城中学，这是大好事，我赶紧来看看。还听说他搞了个医院，设备很不错，医生也很好。要是真可以的话，我打算在这边找个房子住。落叶归根嘛，我在这里工作好几十年，早就把这里当家乡了。
那正好。曾书记说，小黄要在这里开发房地产呢。我这就帮他尽快完成。
老曾啊。侯市长年纪比曾书记还要小一点，我已经答应了小黄，只要他很骄傲好把省城中学弄好，土地的审批手续什么的全都不用操心，我全部搞定。这事市委也做了决定，就不用麻烦你了。不管怎么说，小黄你也不能和地方上弄得太僵。曾书记说，你要开发这么大块地，需要地方配合的东西多着呢。你一动工，总需要运输材料吧拉货的大车你也知道有多烦人吧又大又重横冲直撞，要动真格的，全都可以给你扣下来。还有噪音，粉尘，哪一样都可以让你停工。
其实黄文斌打算把建筑全包出去。当然要是给人找麻烦，黄文斌也要受损失。毕竟工期越长，成本就越高。城建三局的资金也不是无限的，耗完了大家一拍两散，谁都落不着好。
这都要靠曾书记为我们创造良好的投资条件。黄文斌请曾书记出价。
这是我们应该做的。曾书记早就想好了说辞，省城中学，这是市里面的项目，可是土地是从我们区里划拨的，是我们区里做出了牺牲。为了给你划拨这批商业用地，区里多少项目被耽误了。
也只是被耽误了而已，市里面要开发松山，当然会把配额分过来。要不然光明区全部配额都填进松山里面都不够。曾书记明明知道这一点，还这么说，根本就是胡说八道。黄文斌皱了皱眉头，曾书记的意思是
现在黄老板的地产公司，是在市里注册的吧。以后交税，也是交到市里面的国税地税。曾书记说，我希望黄老板能够在区里面注册公司来主持这块地的商业开发，以后交税，可以在区的国税地税交。
原来曾书记打的是这个主意，在市里交税和在区里交税，看起来没什么区别，实际上差别很大。对于曾书记来说，黄文斌在市里面交税，他是一点好处都得不到。在区里交税，他就可以把黄文斌交的税款拿来交税收任务，还可以用来当政绩，号称光明区税收增加了多少多少。
但是对于黄文斌来说，可就吃大亏了。市里和区里的国税地税，免税的额度和审批力度都是完全不同的。黄文斌跑到市地税局申请免税，市地税局的领导一看，刚好有这么个政策，大笔一挥给黄文斌就免了一百万。
落到区地税局手里，可能就只有五十万了市局的政策不可能全给你一个区，全给你了别的区怎么办况且市局自己还要给人呢。就这五十万，区地税局还要找市地税局审批，一来一回都不知道要耽误多少时间。
就算去地税局能争取到同样的政策，最后黄文斌还是要吃亏。省城的官员，一向都是雁过拔毛，政策到市地税局那儿，已经被拔得体无完肤，还要再到下一级的区地税局，等于又被人拔一次。区地税局还是双重领导，意思就是双重拔毛，除了市国税，还有打点区政府。
我当然要在区里设公司，也会用这个公司开展业务，当然也会在区里缴税。黄文斌试图使用缓兵之计，不过有些业务还是保留在市公司比较方便。我个人估计，在市里和区里的缴税比例大约会是六比四左右。
这当然不行。曾书记说。
我是说区里面六，市里面四。黄文斌改口。
那也不行。曾书记说，你几个公司这么扯来扯去，多麻烦啊。万一发生了问题，我是给你出头呢，还是要看市里说不清楚的嘛，很容易扯皮的嘛。我看你还是把所有的业务都在区公司，所有的事都是区里的事，我都可以为你做主。
黄文斌一呆，没想到曾书记居然想要独吞。把业务全放在光明区，那就等于把身家性命都交给曾书记。以后曾书记要他圆就圆，要他扁就扁。就算是曾书记挑动贺家去闹事这个策划成功了，这样的条件也未免太苛刻。何况现在贺家大败亏输，甚至都要倒戈了，曾书记还这么说，究竟是什么给他这种底气
可是侯市长那边黄文斌说。
侯市长的确是一个市长没错，不过他管的是什么科教文卫。你要做地产开发，没有地区主官的支持，就会有无穷无尽的麻烦。曾书记说，小黄啊，以前你可能没做过地产，别说你，老丁也没正正经经做过地产开发吧。我跟你说，做地产和做其他生意不同。你做外贸，有外经贸局的支持就行。你做学校，有教育局的支持就行。可是你做地产，牵涉到的部门太多，利益太大，没有书记的支持是不行的。
居然连市长的面子也不卖虽然说侯市长只是一个副市长，而曾书记是光明区的区委书记，相互之间只差半级，而且曾书记是主官，侯市长只是分管不过侯市长怎么说也是市里的领导，曾书记居然这么不给面子
国土局，规划局，公安，消防，交通，城管，水，电，乃至于人大，政协，还有其他无数部门，就是想找一个和地产开发无关的部门都不容易。以前我还说党史办总和地产没关系吧，结果有一次发现有一栋房子是解放前我们省党委秘密开会的地方，算是文物，那里的重建计划全部都要停下来。你说牵扯这么多，没有主官排除万难给你支持，能做下去吗曾书记说。