那好吧。孙雪峰说，其他地方我们就用来招商引资了。
一定要真正的高新科技企业才能入住，绝不能让那些挂羊头卖狗肉的进来黄文斌强烈要求，他自己要挂羊头卖狗肉，自然不能让别人也挂，大家都挂那就不值钱了，尤其是那些借着高新科技名义做地产生意的，尤其不能放进来。如果他们说要建厂区宿舍，那就只能是宿舍，每间宿舍绝不能超过30平米，一个人只能住一间宿舍。他们要就近买房，要么去松山，要么就来买黄文斌开发的公寓。
你放心。孙雪峰说，作为高新科技开发区的主要企业，黄老板可以派一个人进入开发区管委会做副主任，监督其他工厂的生产情况，要是黄老板觉得哪一家企业不合适，可以拒绝入驻。就算入驻了也可以进行罚款，封锁道路，停水停电等措施。除此之外，开发区各项事务，黄老板也有投票权。
这我就放心了。黄文斌又有些发愁，别人听到这么个条件，还肯入驻吗，特别是那些真想搞高科技的企业。
除了土地优惠和管理优惠，还有税收优惠。孙雪峰继续介绍，作为入驻开发区的高新科技企业，省里给予五年的免税期。将来五年届满，还可以继续给予其他税务优惠。黄老板的雇员可以优先落户，就算没买房也可以落户，市里给户口指标，黄老板要怎么用，绝对没人说闲话。
其实省城的户口不怎么值钱，只要在省城买了房就可以落户，就算没买房，交税满五年有工作单位担保有固定住所，想要把户口迁过来也很容易。就算什么都没有，随便找个要拆迁的村子，花个几万块买通村民和村委会，就可以作为村民的亲戚一起转成城市户口。不过也算是聊胜于无，总是一笔福利。
谢谢孙书记。黄文斌说。
主要就是这几样，其他你还有什么要求孙书记问。
也没什么了。黄文斌说，其实还有很多要求，只有几个小要求，孙书记看看能不能满足一下，我有个保安公司，招的保安有点多，能不能和进驻的工厂公司企业都商量一下，都用我的保安呢这样可以统一指挥，组成联防队，最大程度的保障生产安全。进驻的工厂公司企业只要每个月交一点保安费，就不用操心安全问题了。
黄文斌这个提议，赚钱还在其次，主要是为了解决保安的上升渠道。保安的上升渠道很窄，再怎么努力也很难升职，每天巡逻又很无聊，很容易就变得毫无进取心，得过且过，管理起来很困难。要是能多一大批企业的保安工作，就能多一大批保安主管保安队长，上升渠道通畅了，管理起来就容易很多。
这个没问题。孙雪峰说，我们会尽量推荐，不过如果人家一定不要的话，我们也没办法，尤其是那些跨国企业。
哪有跨国企业回来这么个小开发区的，黄文斌也不放在心上，当然，只要推荐一下就可以。
还有什么吗孙雪峰问。
还有就是水电什么的，希望都能便宜一些。黄文斌说。
只能按照工业企业的价格来供水供电。孙雪峰说，我可以保证水电充足，至于价格可不好说。
宿舍区能不能按照住宅区的标准来收水电费啊黄文斌问。
这个我尽量争取一下吧。孙雪峰说，水还好说，电可难办。
谢谢孙书记。黄文斌说，小数怕长计，要是想开发房地产，水电价格是一个很大的考虑因素，其他没什么了。
那你好好做，我们会尽力配合你。孙雪峰说。
黄文斌连忙致谢，又办妥了一件事情，本来还以为很难呢，这可是关系到几百亿资金上万亩土地的大生意，没想到这么快就办成了。可见世上无难事，只怕有心人，或者说只怕有钱有背景的有心人。