十年程远志觉得这也太长了些，地租大约是怎么个原则呢
我是这么想的，一处地产，要是健康的话，我们一般是算二十年的租金能收回成本吧。黄文斌说，程老板投入了五十亿，除以二十年，这每年就是两亿五千万，然后这些钱再减掉您自己要占用那部分，剩下的就是我要交的地租。
程远志觉得有些不对，五十亿的土地，一年租金只有两亿多不过再一想，他只是出了土地，其他建筑装修都是黄文斌出的钱，这些钱可不少。而且黄文斌还给他修好办公大楼和产品展示中心无偿使用，只要剩下部分的十年使用权，使用权还不是免费的，还要给地租，这么一算就很合理了。
我在考虑考虑。程远志自己觉得没问题了，不过他也不懂地产业里面的猫腻，还要找人问问这划不划的来。
那当然，我不着急。黄文斌说。
真是太谢谢黄老板了。程远志真心诚意的说，就算最后合作不成，只是得了这个建办公大楼炒地的主意，他就得益不少。
程老板说什么话来着，做生意都是你帮我我帮你，才能财源广进的嘛。黄文斌说。
以后黄老板要是有什么事，我绝不推辞程远志觉得光是口头说说还不够，得来diǎn实质性的东西才行，黄老板富可敌国，身家丰厚，一时间也想不出来有什么能感谢黄老板的，这几幅齐白石的画，算是一diǎn小心意，明知道送不出手，实在是无可奈何，黄老板千万不要推辞。
黄文斌一怔，连忙摇头说：这怎么能行呢，太贵重了。
不过是几张小画而已，一百几十万的东西，能算什么。程远志说。
程老板黄文斌还想推辞，程远志却很是坚持。
黄老板你就收下吧，不收我可真没法子做人了。程远志说。
黄文斌很是无奈，只好把这些画收下了。程远志让秘书到隔壁房间把画装好，放到一个很大的红木盒子里，恭恭敬敬的交给黄文斌。下了楼上了车，黄文斌问刘香蝶，程老板送的这些画值多少钱啊真的只是一百几十万吗
具体多少我也不懂。刘香蝶说，得找个专业的估价师来估值才行，不过一百几十万肯定不止，齐白石的作品，就算是小品也很贵，他这批还都是精品来的，一张就得一百几十万。他给了三张，这得四五百万了不对。刘香蝶一怔，刚才明明是三张，怎么多了一张
黄文斌一看，还真是多了一张，其他三张都是小画，这张却是尺幅甚大，难怪要用这么大的盒子来装。在京城黄文斌一般是坐一辆改装过的商务车，空间很大，展开其他画来看一diǎn都不费劲，这一副却是不够地方，只是勉强开了个一端，已经看出这是一张尺幅巨大的山水画，当然也是齐白石的作品。
这个可就贵了。刘香蝶赶紧把画卷好，免得车子颠簸撕开了，起码要好几千万。
几千万恐怕不止呢，上亿都有可能。黄文斌记得华夏书画的拍卖成交记录就是齐白石创造的，应该是在2011年，好像是四亿多，画的是松柏仙鹤什么的。当时黄文斌看到了新闻，这幅画卷如此之大，看着和创记录那张也差不多，就算没那么贵，想来也相差不远。当然，现在是2009年，金融危机还在发酵，房地产价格疯涨刚刚开始，资金还没溢出，古董价格还在低位，齐白石的画还没那么值钱。
想当年黄文斌绞尽脑汁写的各种方案被上司随便一扔，根本没人在乎。现在给人出个主意，程远志就心甘情愿的送了价值几千万的古董给他。要说黄文斌的脑子，那肯定是没什么区别的，只是因为身份地位的不同，就产生了这么大的区别。所以人的际遇还真是说不准，草莽之间，也不知道有多少聪明才智白白的浪费了。
黄文斌决定以后都要好好的看公司的各种报告，不管是谁写的，不管作者位置多低微，只要人家用心写了，就一定要认真看。不能嫌麻烦就随便看个开头结尾，说不定什么时候就挖掘出几个天才呢。<>