“申奥成功之后。这个区域的价格至少涨了三成,咱们还算下手早,总算是圈到了几块,没少下工夫。”乔辉志得意满的站在围墙边缘,如伟人一般,左手叉腰,右手一挥,“日后这一片,将成为我们天孚在京城最大标志性大盘,我们准备分成三个阶段开发。”
晚霞渐渐淡去,天色一点一点暗了下来,商务车停在一旁没有熄火,排气管里喷出的白雾袅袅散去,流线型的车体在阴影中闪动着幽暗的光泽。
“拆迁有问题么?”赵国栋也是极目远望,这一片区域大多是老工业区和老企业的生活区,如果只是单纯工业区拆迁当然没有问题,但是涉及宿舍区,那就肯定会遭遇拆迁难题。
“怎么可能没有问题?但是有问题也得干啊。”乔辉满不在乎的道:“我现在脾性都算是给磨下来了,持久战,游击战,阵地战。**兵法里的玩意儿,咱们全用过,耗呗,看谁耗得过谁。”
赵国栋当然知道事情不会事乔辉说得这样轻巧简单而又平和,拆迁问题历来就是房地产开发的一个最具挑战性的活儿,既要涉及房地产开发成本,又关系到企业开发进度,还得注意社会影响,轻不得,重不得,急不得,缓不得,其中度最难把握。
“其实有时候拖也未尝不是一件好事,只要你签了约,土地款缴纳了,拆迁不了,政府的事儿,咱们不急,拖一拖,等一等,这块土地的价值没准儿等两年就得翻几个滚儿,也许你就站这儿啥不干,等两年,这块土地就比你马上建好所有的房子全部卖出去还要值钱。”赵国栋悠悠的道。
“这事儿还真难说,中国的房价会怎么走,谁心中都没谱儿。”乔辉瞅了赵国栋一眼,觉得赵国栋似乎又有点预言家的味道。“这京城里的市价,那就更玄了,现在大家都是跟着感觉走,觉得价位不够,有上升空间,捂一捂,风色不对,赶紧打折甩卖,不仅仅是京里这样,其他哪里都一样。”
“淡定,淡定。”赵国栋感觉到乔辉眼中的怀疑,笑了起来,“每逢大事愈从容,这房地产开发本来就是个滚雪球的事儿,跟着感觉走也没错,顶多也就是少赚多赚两个的事儿。”
“嘿嘿,国栋,少赚两个和多赚两个之间,谁都会选择多赚两个,这就是干得好和干得差的区别所在。”乔辉摇摇头,“我们商人。就得讲求效益和利润。”
“商人也要将求社会效益和社会责任。”赵国栋不咸不淡的反刺了对方一句。
“咦,我感觉你这口气似乎对我们天孚的社会责任感不太满意?”乔辉皱起眉头,“这不是我分管的事儿,这些事情应该是你的女人在负责。”
被乔辉有些粗鲁直白的话语噎得差点说不出话来,赵国栋轻哼了一声,“天下兴亡,匹夫有责。”
“不至于拔高到这个份儿上吧?”乔辉瘪瘪嘴,“国栋你啥时候也变得这样藏着掖着了,有啥要求说就是了。”
“天孚现在发展很快,已经不是局限于安原一隅的地方企业了,得有点大气,有些方面还是得学学人家央企和香港的富人名流,你天孚除了在受灾时候捐了点款项还干过啥社会公益活动?至少我没看到。”赵国栋翻了翻眼皮,“看看人家保利,购回圆明园兽首,何等光荣的事情?看看香港名流们对慈善事业的热衷,这些都可以体现一个企业的社会责任心,天孚现在已经有一定基础了,追求利润的同时也应当考虑社会责任,否则在别人眼中永远都是来自安原的土鳖,这是我的建议。”
乔辉若有所思,天孚还不敢和保利这些央企巨头相比,但是赵国栋所说的也没错,天孚要做大做强,就必须要竖立自己的企业品牌形象,应该从各方面来打造自己的软硬实力,而赵国栋的建议无疑是很具吸引力的。
“嗯,你和培哥说过这事儿没有?”
“和你说也一样,你转达我的意见就行了。他现在一直在忙,这段时间都没来京里。”赵国栋摇摇头,“埋头搞经营是好事儿,但是作为老总,必要的社会事务也要参予,尤其是中国这个特定的环境中,作为一家民营企业老总,你没有一定社会影响力,对于企业发展也会有负面影响,反过来,拥有更强势的社会影响力也会对企业发展带来积极促进作用。”
“嗯,国栋,站在不同位置看事情的角度就是不一样,我觉得你调到京里来是个明智的选择,至少你现在看事情的高度都不一样了。”乔辉拍拍赵国栋肩膀,感慨的道:“希望你能在这条路上走更好,否则真可惜了你不去商界发展。”