在顾永彬看来,解决保障房问题在目前来说就是一个噱头,一个口号,是逆流而行,在住房商品化的大潮流下,却要由政府来解决中低收入阶层这样一个无法界定和确定的群体住房问题,顾永彬认为这既不现实,也不合理,如果政府真有这样的需要,那么应该想方设法解决中低收入阶层的收入增长问题,而不应当把太多精力花在这上边。
只不过这个观点只能存于心,却不能言诸于外,顾永彬相信有很多人都和自己观点一致,但在保障中低收入阶层住房这个大帽子下,没有人敢于在正式场合公开这个观点,顶多也就是私下探讨一番罢了,正因为这种观点的存在甚至是私下盛行,虽然上边三令五申要求要切实解决好保障房建设问题,但是真正落实到实际中,却如蜻蜓点水,浮光掠影。
但是这一次在宁陵呢?
顾永彬忍不住轻轻哼了一声,有些心烦意乱。
事不关己,关己则乱。
竺文魁提出的五千套廉租房建设计划和一千五百套经济适用房建设规划无疑是赵国栋授意的,而赵国栋已经在多个场合以极其高调的态度表明对这一计划的高度赞许,并且提出要在每一年年初的规划中比上一年按照一定幅度的递增,来推进保障房的建设。
五千套廉租房和一千五百套经济适用房不是小数目,五十万平方米的建筑面积,在宁陵这座城市来说,已经相当于三五个大盘的建筑面积了,虽然说都是面积偏小的小户型,也主要针对中低收入阶层,但是这还是削减了一部分商品房的潜在客户,而依次传递,这肯定会对整个商品房市场产生相当大影响。
就算是宁陵目前火热的经济吸引了大量外来人口涌入,就算是宁陵正在试点购房入户这一政策,但是廉租房和经济适用房的推出依然给热乎乎的房地产市场迎头浇了一盆冷水。
顾永彬对于赵国栋的思路真的有点无法理解,从一开始力推各个企业建设自己的员工宿舍和员工公寓到要求各区县根据实际情况为提升竞争力在园区建设针对工业园区职工及其家属的公租公寓,顾永彬就觉得赵国栋似乎从头至尾就在和房地产开发商们过意不去,只不过从原来的潜在影响逐渐发展到了目前的公开“对抗”。
大规模的员工宿舍和员工公寓加上公租公寓建成这一大块就削掉了商品房市场上相当大一部分潜在客户,虽然他们可能在将来还是会逐渐步入商品房市场,但是至少现在他们可以安心的享受这种不需要多少负担的住房保障,这从某种程度来说,的确是吸引到了很多人愿意来宁陵工作,但是这对于宁陵房地产市场的发育却是一个不小的打击。
现在市里边如果又大规模的推出廉租房和经济适用房计划,这简直就是对宁陵房地产市场的又一记伤口上撒盐,是可忍孰不可忍?
但是不可忍又能怎样?顾永彬长长的吐出一口闷气,一时间他不知道自己该怎么来应对这一切。
真搞不明白赵国栋为什么要这样做,难道说这也是为了博取政治名声,难道说他还嫌他自己头顶上的光环不够耀眼?是真心实意要为老百姓着想,顾永彬不屑一顾,这世界有这样的人,比如雷锋,但是这个时代没有了。
那就是所谓的要提升宁陵城市的竞争力?顾永彬觉得这也不称其为理由,宁陵城市竞争力的提升还有许多方面的工作要做,但是绝对不是在房地产市场上来大撒银子,尤其是这还是在进一步降低开发商们进入宁陵土地市场的兴趣情况下,没有开发商们来竞拍,宁陵土地市场怎么能够获得更高的收益?
这些赵国栋难道都从来没有考虑过?
于公于私,于情于理,顾永彬都觉得自己应该阻止赵国栋的这种“乱命”。
保障房该不该建,该!但是决不是以这样一种时机,这样大的规模!
这只会搅乱宁陵尚未真正红火起来的房地产市场,对宁陵房地产市场的健康发展会有致命打击,这一点顾永彬相信很多人都会看得到,他也相信会有很多人理解自己的想法,想到这儿,顾永彬心里稍稍踏实了一点。
这一战他必须站出来,他退无可退。
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