“谁问你真实性了?我要问的是你觉得中央会不会出重拳,而出重拳是否会对房市形成巨大打丵压,这种情况下,我们天乎应该采取何种方式才能最大限度保持活力?”翟韵白连珠炮一般一口气连问几个问题。
“韵白,这个问题你觉得我可以回答么?”赵国栋挠挠脑袋,望着对方依然娇媚白嫩的面庞道。
“至少你可以帮我们参考参考。”翟韵白双手环抱在胸前,斜靠在对面的沙发扶手上,一边思索一边道:“房市太火了,太火就未必是好事,中医不是说一种症状么?虚火,阴虚则火旺,这房价涨得太快,房地产商利润太高,高得连我们做房地产的都有些看不过意去了,可是民众如着了魔一样抢购,一个盘推出来号称一目光那都是常态,很多盘甚系半小时一小时就一扫而空,我都在怀疑民众的购买力是否达到了那个程度,但是却是摆在面前的现实,不仅仅是一线城市,连二线三线城市同样是闻风而涨,一个月房价连连上窜几个价位都不少见,说实话,我们并不乐意看到这种情况。”
“哦?你们赚得钵满盆肥还不乐意?房地产商啥时候还能替民众考量了?”赵国栋舍笑问道。
翟韵白主持粤、琼、桂、闽四省的天乎地产开发,主要战场放在南粤,其次才是海南,南粤的桥头堡则是广深两地,琼省则主要放在三亚打造旅游和商业地产。
羊城和深圳两地房价已经飙升到一个让人瞪目结舌的价位,但是却丝毫没有放缓的迹象,同比和环比增势都让人触目惊心,中央出台的一些政策如隔靴搔痒,基本上对房价没有触动,而这种态势也引起了中央的关注,而中央派出的调研组和督导组也开始南下到沪江、羊城、深圳、杭州、蓝岛、金州等地,实地了解房价构成情况和对当地民众生活影响,这也是一些大房地产商担心的由来。
“我刚才不是说了么?这是虚火,老百姓的实际生活水平并未提升到这种境地,而房价却一路攀高到现在这个位置,那就难免会让人担心难以为继,会不会出现崩盘的局面?我们希望的是一个比较健康而又持续发展的房地产市场,不希望几年火爆几年萧条的大起大落,这是我们友乎的一致想法。”
翟韵白沉静而自信的面庞上早已找不到半丝昔日还在江口时的那份局促了,这么些年来见多识广的她也不知道经历了多少风风雨雨,长期和京、粤等地的官员们打交道,往返于粤港两地,也同样在各种挫折和不顺中煎熬过,这样的点点滴滴才使得她真正破壳而出,走到了今天。
“韵白,这个问题我不太好回答你,准确的说是我没有答案,中央肯定会出政策,但是能不能起到遏制到房价疯涨的作用,我一样心中没底,关键核心你们都心知肚明,土地收益决定了地方政丵府在这个问题上很难和中央保持绝对一致,除非改草他们的政绩考核以及出台一些刚性政策,比如土地收益中投入到保障性住房建设中比例,并彻底落实逗硬,只有这样,也许能在一定程度上控制住目前的局面,当然还有一些辅助措施来协调,但关键在于落实。”
赵国栋目光有些飘忽,似乎是在思考,又像是在回忆什么。
“而这一点上,我估计中央也很犹豫,牵一发动全身,房地产行业列入支柱产业就引起了很大争议,但是实际上我们得承认,房地产业已经成为拉动国民经济增长的支柱产业了,要动房地产业,那就要冒经济增速放缓的风险,在这一点上也在考量中央政策上的平衡术。”
“你的意思是说,现在这种局面还无法得到根本性改变,即便是中央下决心也不行?”翟韵白紧盯着赵国栋问道。
“下决心是一回事,是否能落实又是一回事,现在不是流行一个说辞儿么?房地产商用土地收益绑架地方政丵府,地方政丵府用gdp增长来绑架中央政丵府,这就成了一根绳上的蚂炸,谁也离不开谁了。”赵国栋淡淡的笑道:“要想把这根绳子剪断,除非中央从指导思想上进行转变,不要一味追求gop增速,把这个万众瞩目的火点降温,把工作重心转移到提升民众生活水平和幸福指数这些民生问题上来,解决缩小各阶层收入差距上来,工作着眼点和重心进行调整,才能从根本上起到解决问题的作用。”
“但是保增长也是中央既定政策,保增长求发展才能提高民众生活水平,解决日益严峻的就业局势,提升经济国际竞争力。”翟韵白现在对于这些政丵府总结中的言语也是用得相当顺溜。
“求发展和保增长是两个概念,求发展是转变经济结构,提升经济竞争力,保增长的含义比较模糊,从某些角度可以理解为,不惜一切代价要保证gop增速,我个人认为这并不可取,这个提法也有待商椎。“赵国栋也只有在霍韵白面前才可以坦然说出自己内心的一些想法,如果换了一个场合,站在他这个位置上,也许就会引起轩然大波。
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