徐总没有去评价集团的资金,但林承宇知道万盛目前连一个亿都吃力。
“还真是不让人乐观啊!”
林承宇回头看看这个巨大的商场,他当然也想一楼都挤满了世界顶尖名牌,什么迪奥、爱马仕,都塞满了,租金80起步,扣点15个起谈。
咱以后就只管背心拖鞋,当一个自由自在的收租大佬,管你多么高贵的店和高傲的柜姐,见了我都得恭敬问候一声“林先生”。
梦想很好,现实不易。
“下一站吧!”
林承宇又坐上车,去看别的产业。
万盛集团名下除了这座广场外,还有另一处万盛国际商城,三座写字楼,两个开发中的楼盘,临市一块商业地皮。
写字楼运营情况都不错,都是能赚钱的;两个楼盘的一个已经回本,还能赚点后期物业费;另一个因为合作投资项目太大,动工缓慢。
而其中情况最坏的是万盛国际城。
六辆奔驰组成的车队前往国际城,其中一辆车内,秘书正在给他介绍情况:
“这要先说到以前市区规划,原先有计划是地铁往西开,但是到具体实施时,就拐了个弯去西北面了,加上地方许诺的许多条件都没实现,一条路修了三年因为拆迁问题没有打通,到现在都很萎靡。”
林承宇边听边点头,国际城情况比较糟糕,当初也是花了近三十亿投资的,结果没赶上风口,这肯定是非常伤了。
当车从高架穿过城市,抵达西边的时候,林承宇也能明显感受出来,这跟东边新区的繁华热闹,高楼林立不同,西城显然冷清很多。
无论是商圈繁华度,还是建筑群密集度,都相对比较落寞,这边房价比起市中心、新东区都便宜,消费能力自然也比较弱。
傍晚的时候倒是有很多车辆来往,但主要都是饮食消费为主,两座规模宏大的商场,一座卖建材家居,一座服装日化。
林承宇实地去参观了,都是一楼热闹,二楼还行,三楼餐饮,四楼一片黑……这收益肯定是一言难尽了。
又因为开发这个国际城,万盛欠了近20亿的债务,这边每年的收入,根本不足以偿还贷款的利息,还要集团不断补贴进来。
这是他参观了国际城后的感受,艰难挣扎!
就连这边负责的老总也没有方才徐总那么意气风发,跟老板对话自信昂扬……果然是实力决定了说话的底气。
这是个巨大的亏空项目,虽然今年有风声说,几个大型地产集团在这边拿了很多地皮,西区要迎来繁华开发阶段了,国际城复苏的风口来了。
但是这时间没有个三年都不太可能,而林承宇只有一年,一年根本盼不到希望,还要出资扶持这个每个月都在亏钱的项目。
这就必须要果断点,开源节流砍掉它才能脱身。
虽然输了将来,但林承宇只求眼前,通过任务才是王道啊!
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