这一下，反倒是梁真勋和高毅有些震惊了！
老板如此操作，那就是意味着股市可能崩盘，而不是回调。
难道‘七三股灾’又要上演？
其实，能有这个预判的又何止新时代地产，前世恒基地产的林高演就在九月份预判出‘股灾可能来临’，李兆基听闻后，毫不犹豫的开始出货。
大股东套现肯定会影响股价的，但是股市正发疯，影响不会特别大；更何况，套现有理由，用减持的钱去偿还一些债务，足够说得通。
重要的是从九月下旬才开始，林祖辉个人的蓝筹股都套现的差不多了，不影响自己个人投资就行！
......
礼拜三，新时代地产顺利供股集资10亿港币，一时间林祖辉赫赫威名不下于四大家族，最让人惊叹的还是林祖辉作为大股东，这几个月已经供股近10亿给旗下公司。
更是有传闻，林祖辉给各家银行限制出境，不得离开香江。
当然了，稍微明白一点的人都知道，林祖辉将自己的财富全部留在了香江，就算跑出去也没有用；而林祖辉持有的股份价值已经近70亿，堪称香江十大富豪。
新时代地产的董事长办公室，林祖辉正在工作，在计算新时代地产的资产值和净资产值，八七股灾后，新时代地产将全面出击，进入新一轮大发展，现在就需要将基础打牢。
旗下储备地皮价值40亿（包括地皮和旧楼，含升值部分），在建楼盘价值8亿，收租物业8亿元；
也就是说：物业总值为56亿。
公司的现金流15亿、期指合约价值5亿、持有子公司的股份价值为42亿；
也就是说：非物业总值为62亿。
资产值为118亿，债务目前已经只剩下25亿，净资产为93亿。
若论净资产，只有置地的四分之一，只有新鸿基、长实的30%，恒基、新世界的40%。
市值倒是厉害，新时代地产市值一向高于净资产，这是其它地产公司没有的待遇，足足112亿，占恒基、新世界的50%多一点。
很快，林祖辉决定：不减持新时代地产的债务。
理由很简单，八七股灾对地产影响不大，只有10下跌；银行不会紧张新时代地产的那点债务，下跌之后也才三成的债务率。
相反，八七股灾后，新时代地产要充分利用15亿元的流动资金，再大举借债15亿~20亿，迅速投入到地产开发中。
至于新时代地产的债务，自然是通过发展地产获利来偿还。
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