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第204章 额度是一千万(2 / 2)

也在心里告诫自己,这些秘密他要保守,绝对不能说出去。

虽然他不知道会发生什么,但绝对不是小事,不然的话苏晨不会郑重其事的交代他。

……

四十分钟后,海田区,滨海影剧院。

今天湖光区棚改项目的那片土地就在这里进行拍卖,哪个公司能拿下,那么就能得到市部几百亿贷款资金的支持,未来十年都会进入高速发展的阶段。

不过这个项目市部只允许本地企业参加竞拍,所以在滨海只有前五的集团公司有实力拿下。

当中最有可能的又只有沛远集团,选择联手的格泰集团和天韵集团,其他的注定只能是陪跑,或者参与另外一个项目的竞拍。

来到的苏晨坐在车里,看着聚集了不少媒体的影剧院门口:“人还挺多。”

影苓说道:“湖光区棚改项目达到了数百亩,连带着附近有一千多亩,是滨海十年来最大的一个项目,最后要涉及到上千亿的资金运作。所以不单止吸引了滨海本地的人关注,还吸引了南岭省其他一些大企业的关注。”

“外地企业关注?这不是只有滨海企业能竞标吗?”

“表面上是这样的。”影苓显然已经调查清楚:“但如果外地的大企业暗中和当地企业合作,那么依旧可以参与到这个项目之中,反正只要出面竞标的是当地企业就可以。”

停顿下影苓继续说道:“好比白云市龙家,他们暗中和滨海排名第五的恒绍集团合作,由恒绍集团竞拍,他们暗中分担一半资金。”

苏晨冷笑道:“南域四大世家的龙家也来凑热闹,他们还真是什么事情都不落下啊!”

上次羽晨集团滨海分公司开业,龙家就派了那个叫龙熙的来争夺天露。

影苓问道:“需要我打个招呼吗?”

“不用,和我说一下今天的拍卖规则吧。”苏晨摇摇头道。

点点头影苓说道:“今天一共有两块地投拍,一号地是金沙区旧货运码头改造成休闲码头的项目,市部补助贷款一百亿。二号地就是湖光区棚改项目那块地皮,市部补助贷款预估在四百亿,如果后期周边跟着规划,五年内补助贷款陆续会达到八百亿左右。”

“不过这些贷款补助不是一次性发放,是把工程分为四期来发放的。得拍的公司,都要拿出不低于补助贷款的钱先进行建设。”

“至于其他的规则和正常竞拍一样,价高者得。只是前期保证金比较高,十个亿!”

苏晨摸摸鼻子问道:“两块地的起拍价分别是多少?”

影苓回道:“一号地起拍价八个亿,二号地起拍价三十亿。”

“起拍价倒是不高。”

“起拍价的确不高,滨海很多集团公司都能竞拍。但拍下来后还需要建设资金,这就导致滨海很多集团公司望而却步。毕竟拍下来没有实力开发,分分钟可能万劫不复!”

苏晨恩了声道:“拿得下来也要有能消化的实力,不然就是给自己找麻烦。那格泰集团和天韵集团分别筹措了多少资金?”

已经早探查清楚的影苓迟疑都没有就回答:“格泰集团和天韵集团一共筹措了四百亿资金,计划两百亿左右拿下二号地,然后用剩下的钱进行一期工程建设。完成后第一批补助贷款资金到位,他们集团的资金压力就会缓解。”

“等到二期建设完成初见规模,两家集团股市必然大涨,破千亿市值的他们也就扛过去了,能够一举超过沛远集团。”

“四百亿里面有多少是银行贷款?”

影苓回道:“一百六十亿,两家分别贷款了八十亿。”

闻言苏晨掠过一抹森冷玩味之色:“真是舍得下血本啊!不过九州的楼市已经达到了供大于求的地步,有房子的几十上百套,没房子的几代人挤一间屋,可不能再让他们搞房地产了。”

影苓明白苏晨的意思:“一切都已经安排好了,棚改项目将会改为工业和商业用地,无法进行住宅用地建设。”停顿下补充道:“不过就算改变了土地性质,估计他们也会跟拍,大不了建设完毕后整包出租,不比一次性卖断住房赚的少。”

“是啊,这年代开发商就没有几个会亏的,真是病态啊!”

感慨一句苏晨打开车门走了下去,影剧院的门已经打开,可以进场了。

影苓踩下油门驶离,她还要去处理一点事情。

苏晨顺着人群走向门口,就要进去的时候背后响起了孟曦瑶的声音:“苏晨!”

听到她的声音,苏晨加快了一点脚步,他可不想和孟曦瑶这个叛逆的大小姐纠缠。

已经看见他的孟曦瑶撒腿就追上来,一把抓住他的手:“跑什么?我又不是什么怪物,要不要听到我的声音就跑啊?”

被拉住的苏晨掠过无奈:“如果你不强求拜师的话,我自然不跑。”

听影苓说,孟曦瑶这段时间为了拜师,那是几乎天天都去一号别墅找他,风雨无阻。

孟曦瑶气得骂道:“混蛋,我这样的美女徒弟不知道多少……”

“格泰集团和天韵集团的人来了。”喜欢都市不败战神请大家收藏:(www.zeyuxuan.cc)都市不败战神泽雨轩小说网更新速度最快。

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