在香江，靠着杠杆炒房城门的亿万富豪数不胜数。
拉着初为少妇的王凌音，林祖辉孜孜不倦的介绍着自己重建的想法；
因为他是地产商，有一定的设计基础，所以描绘出来的别墅，让王凌音神往不已。
“我记得太古地产90年代在鲗鱼涌，又购买了南华早报大厦、凸版大厦，有机会要给抢了！”林祖辉嘴角露出笑容。
四，最重要的，他坚信自己若是爆发，能叫绑匪全灭，他的身体就是一个秘密武器。
关于深水湾75号的重建，林祖辉专门让新时代地产组建了个负责团队；至于所需资金，包括购买原旧址的4500万，他都是抵押万辉传媒的股票获得了一笔8000万的贷款来支付。
林祖辉携王凌音来到这幢占地面积达2万多平方尺的老式别墅，就在最近，林祖辉以4500万的价格，从英资洋行手里买下。
所以，她不争才是最好的‘争’。
不过，美元/日元在八七股灾后，日元再一次升值，美元/日元从150点上方，跌落至1988年底的120点。这波行情可以稍微参与下，但不可贪心，林祖辉在心里认为。
不消化不行，因为新时代地产账上的资金没有多少，林祖辉就算想发挥一下，也是心有力而与不足。
林祖辉点点头，说道：“恩，接下来就看股市如何发展了！我们整个新时代地产系可在股市投资了不少，新时代和华置两家公司在股票上便投资了15亿（本金三亿），期指合约5个亿（本金一亿）。”
王德辉的财富在九十年代前，排华人十几位，但他从未担任过什么公职，也未受过什么荣誉；他和政界、商界，甚至上海帮都毫无交往，腰缠亿贯，却一毛不拔，从未有过什么义举善捐，他毫无社会基础，从他后来第二次造绑架，传媒‘幸灾乐祸’揭他伤疤便可知。
林祖辉不担心有绑匪盯上自己，毕竟：
“对了，我们的工业楼宇投资具体情况如何了？”
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杨永强的经历，在新移民中绝对算是‘传奇’了！
可以说，林祖辉的预计是：王凌音1989年便要怀上他的孩子，她会在大学里完成结婚生子。
但是这一波过后，林祖辉在美元/日元上的投资要暂停了，后面虽然有反反复复的动荡，但那毕竟属于大鳄的游戏，他不敢贸然参与。
梁真勋来到林祖辉的办公室，汇报道：“老板，期指合约全部买进，一共是5500张合约，花费15个交易日，近一亿保证金。”
更何况，她的辉哥还不到22岁，未来的成就太大，她也不需要争，去惹恼他。
为了积累足够的资本，杨永强不断从建筑公司承保工程；1985年，他已经拥有了足够的资本，然后他专门从事黄埔花园楼花的豪客，大赚特赚。
杨永强利用这些资金，正在盖一幢工业大厦；按照目前的进度，他完全可能在这一波工业楼宇大涨中，再大赚一笔。
前段时间，林祖辉就在自家工地上，认识个挺有意思的新移民杨永强。
上午，汇丰外汇部的黎宏明打来电话，美元/日元已经跌至155.5点。
如今，林祖辉成为了他们的领头羊、偶像，成为他们的奋斗目标。谁都知道，林祖辉是1979年的新移民，所以他在几十万新移民中就是神一样的存在，地位比李超人还高。
王凌音似乎想到了什么，突然说道：“其实，伱可以先让宁姐她们生小孩的，我又不会在意！”
这些大佬讲究的是货如轮转，他们在七八十年代开发了不少优质大厦，皆是以出售为目的；例如当年李超人中标的中环地铁站环球大厦、金钟站海富大厦，还有英美烟草公司重建的伊丽莎白大厦和洛克大厦，这些皆是出售掉，回笼了大量的发展资金。
看着报纸上的新闻，林祖辉也在一边思考自己该如何追上四大家族、十大财阀。
“好，帮我平仓，谢谢！”
看来，杠杆炒房也是个发财捷径！
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林祖辉毫不犹豫的指示黎宏明平仓，然后靠在了椅子上，脸上露出淡淡的不舍。
她从林祖辉安排可以看出来，林祖辉是把地产、传媒作为正房资产，而那个时装帝国安排给了关姐姐和宁姐姐；至于，祖贤姐姐的事业，辉哥可能还没有想起来。
确实，他还算年轻的了！
梁真勋笑着说道：“老板信心满满，股市一定会很快上涨的！”
一，绑架了他，压根没人筹款赎人，他又没结婚；
不过这也不是一件容易的事情，购买大厦需要庞大的资金，而回本日期很长，贷款的利息还会吃掉租金；正因为如此，就连李超人这样威水香江的大佬，手上其实也没有多少大厦在租赁。
林祖辉只能干瞪眼，若是再给自己两三年时间，他相信自己还有希望。
早在1985年4月，太古地产便以7亿多的价格拿下金钟兵房1号地段，面积达11万多平方尺；如今加上2号地段，相当于他们占有金钟兵房28万多的土地。
严格来说，深水湾的地理位置是没有浅水湾优越的，后世之所以能和浅水湾齐名，原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里，名人的效应带动了深水湾的房价。
林祖辉猜测，行情应该是来了。
要知道龚心如在九十年代中期，身家为250亿，和霍英栋并列第五的超级百亿富豪榜。
林祖辉虽然喜欢王凌音，但也必须自私一点，为家族的传承考虑，所以年轻多造人也是在所难免。
但是从整个集团的规模来看，这些资金就算亏损掉，也不足以致命，倒是会影响公司信誉是真的。
所以，他也在考虑试试活性好不好的问题了。
林祖辉抚摸着王凌音的秀发，宠溺的说道：“不急，我今年12月份才满22岁，可以等你三年！”
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瞬间，让林祖辉重回亿万富翁，身上的现金流有1.3亿多了。
与此同时，恒生指数从7月21日开始上涨，一周之内上涨4%。
在他的记忆中，年底可是上涨至2500点，而如今才1800多点，后面五个月时间该进入暴涨期了。
股市上涨，不仅仅带动他个人的财富上涨，而且就连他的几家公司都将受益无穷。
和传统商人相比，林祖辉最大的优势就是会利用股市供股集资，而股民和投资者也非常追捧他。
所以大市来了，也就意味着他的公司也该发展了。
(本章完)
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