林祖辉笑着说道：“怕什么，今天能参与到最后的，都是实力地产商，自然不会做故意抬价的事情。大家都是真心希望拍得他，正好，公平竞拍，结果如何都是令人心服口服。”
李兆基一见林祖辉到来，就抛开正在闲聊的同行，朝着林祖辉走来，就好像找到队伍了。
接着，林祖辉又对陈斌说道：“将准备动工的楼盘，给我再砍掉一半，什么时候恢复等我通知！”
“好的，老板！”众人齐声说道。
陈斌自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。
“我只能说是‘拭目以待’，今天的竞价一定很激烈，我们拭目以待！”
“大家都将你视为竞争对手，你今天怕是不轻松了啊！”
主要是避免了今年的下半年，和明年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。
众人的眼神马上集中在邱舒珍和李佳欣身上，邱舒珍乖巧的点点头，李佳欣脸上的表情有些犹豫。
至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一点也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的物业大大升值，每股净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。
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要知道，交易广场今年的租金已经快突破了80元每平方尺；哪怕是中环其它大厦，也不过50~60元每平方尺（仅限一流的大厦）。总而言之，在同地段的大厦，如果建筑越有名气，建筑成本越高，租金也是要高不少的。比如金钟的‘华置中心’，今年的租金已经涨至48~50元，高于湾仔的40元水平。
此次出售大量的物业，两家公司可能因此回笼资金30亿，这些钱当然不会去还债，而是留在账户上，等着暴跌后的抄底。
越是漂亮越是爱钱，因为她们有那个底气！
林祖辉又说道：“明天的拍卖会，高毅和梁真勋陪我去就行！”
林祖辉笑着说道：“在他们眼里，这块地皮是有价的；但是在我的眼里，这块地皮是无价的，因为它是我的梦想。当然了，我的资金实力充足，不怕大家竞争！”
“没问题，我马上准备安排！”
众女纷纷面含笑容，眼神含情脉脉的看着林祖辉，这个男人精力真旺盛！
大家一起干杯，林祖辉选择一饮而尽，今天是个好日子，今年也是他事业的一个分水岭，所以他现在每天又打起了鸡血，研究如何在暴跌前、暴跌后的商业行为。
林祖辉补充道：“楼花加重比例也无妨！”
林祖辉召集陈斌、梁真勋、陈晓芬、高毅，来到自己的办公室。
大家离开后，林祖辉还在思考。
简单的接受了两句采访，林祖辉在保镖的护送下走进拍卖会。
李佳欣连忙说道：“什么样的超级别墅？”
等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，今年六月份动工的楼盘，正好快速推出。
林祖辉简单的形容一番后，李佳欣顿时开始闷闷不乐，低估道：“我生还不行嘛，还故意拿话才激我！”她又不傻，自然看得出林祖辉的调侃。
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在去年9月份，林祖辉便已经通知陈斌，减少一半的楼盘动工。如今再减少一半，足足减少了75%的预计。当然了，等今年六月份再启动，就行了！
见李佳欣的表情，林祖辉打算调侃一番：“对了，今年我在海外投资的资金，有小部分可以抽回了。差不多赚了几亿吧，所以我打算送你们每人一幢超级别墅。不过，考虑到优质物业难求的情况，先生的先得！”
林祖辉又对陈晓芬说道：“今年前四个月，要加快销售住宅楼宇，我们需要偿还债务、回笼资金！”
一旦拍卖出天价，说明地产商看好地产后市，全港的房价都会立马开始再次上升。
两人聊了几句，有不少地产商纷纷上来闲聊。
中午，大家还是聚在了A座一起吃饭，毕竟这是培养家族团队的一个好方式。即有自己的私人空间但大家又得团结在一起。
本岛的拍卖所云集了大量的豪商、记者，‘湾仔地王’今天正式竞拍，可谓香江地产界的一大盛事，也是影响地产格局的一大盛事。
其实，李兆基在事前也和林祖辉多次沟通，关于这块地开发的想法。当然了，主要是林祖辉在规划，李兆基加入自己的一些意见。
1月3日，星期二。
“四叔，挺早的嘛？”林祖辉招呼道。
林祖辉开始和大家一一打招呼，李超人这次亲自参加，正好印证了长实的特点；那就是，中小项目是周年茂参加竞拍，李超人参加重要的竞拍。
不过在竞拍上，李超人没有什么可出彩的地方，反倒是捡漏上，他是非常的出彩。
这一世，林祖辉当然不会让李黄瓜捡漏了，毕竟他才是对香江地产走势最熟悉的人，应该由自己来捡漏。
正在拍卖会上的大好友，当然是南洋财团——黄廷芳家族及其信和地产。
所以，今天实际上是林祖辉和黄廷芳之间的对手戏！
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