第546章 【唐拉德求人】
八达通银行大厦，经纬资本。
林祖辉将总裁陆炳文喊到自己的办公室，并说道：“你在硅谷待过一段时间，和我说说硅谷为什么如此成功？”
陆炳文毫不犹豫的说道：“硅谷崇尚创新，只要有好主意，那里的风险投资家们就会创造一切条件，让这些好主意孵化出来。硅谷并不是简简单单的把一些工程师、风险投资公司和电子器件商店混在一起，再大撒一堆金钱就可以了。硅谷乃是藏龙卧虎之地，这里人才济济，拥有第一流的大学。附近的斯坦福大学、加州大学柏克莱分校及6间工程学校每年都提供4000名毕业生，其中有1000个硕士，400个博士，源源不断地向硅谷输送新鲜血液。”
闻言，林祖辉点点头，但他并不是很关心这些。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“我想把高科技和房地产相结合，在香港建立一个像硅谷一样的工业城，高科技和房地产同时推进，既发挥香港的优势，又弥补硅谷的不足。”
陆炳文一愣，很快说道：“老板说的硅谷不足，是那边的住宅缺乏吗？”
林祖辉点点头，说道：“我据说那边很多创业者都睡在马路上，交不起昂贵的租金。”
陆炳文只能附和的说道：“确实，那边寸土寸金，也不全是天堂。”
林祖辉笑着说道：“先不管硅谷的事情，我打算在香港薄扶林那边，搞一个‘数码城’，用高科技包装房地产。你替我组建一个团队，再聘请顾问公司，给我写成报告，然后我去递给港府。”
明嘉福的女儿叫做明美莲，长相还是不错的，今年才19岁，正在读书的年龄。
接着，明嘉福说道：“林生，这次找你来，是想为你介绍一个人，他在美国有个项目需要融资。”
唐拉德在办公室里显得心情非常不高兴，明嘉福告诉他，世界首富要他去香江谈谈，那位对这个项目有点兴趣。
当然了，如果林祖辉来操作这个项目，唐拉德也不会认为会卖便宜了。
他和李泽楷不同，他将来拥有大量的科技公司资源，也有雄心壮志发展香港的科技业，所以这个数码港并不是慨念和忽悠。
而林祖辉叫上郑氏父子和罗康瑞，是打算邀请大家一起投资，不是他缺钱，而是他不介意大家一起来投资这种项目。
简而言之，唐拉德不得不去香江，明知道会对他不利。
“进来”
明嘉福佩服的说道：“林先生的为人处事，让我敬佩。”
不过为了利益，该拿捏唐拉德的，还得拿捏。
<center><div class="mobadsq"/></center>
届时，经纬资本投资大量的科技公司，而林祖辉本身旗下也有小米科技、万辉软件、游戏、电讯等产业，十足的科技大佬。
陆炳文点点头，说道：“老板这个项目很有创意，再加上您手上的科技公司资源，港府那边应该会重视。”
明嘉福点点头，然后准备起身告辞。
林祖辉说道：“那倒不用，主要是美国人都有股傲气，这对谈判不利。理论上讲，我是希望合作共赢的。”
至于结仇，林祖辉也不是很担心，美利坚的扛把子没有太大的权利来针对他，那样他本人也会得不偿失的。
虽然不知道有什么事情，但林祖辉却是很客气，他一向如此，除了在商场上的合理竞争，都喜欢与人为善。
“好的，我马上安排。”
唐拉德不满的说道：“如果去香江，在香江那群狡猾开发商的地盘上，我们会非常不利的，而且显得我很软弱！”声音逐渐放大。
林祖辉谦虚的摆摆手，然后陪明嘉福慢慢喝茶，一点也不急，更让明嘉福心生好感。
没想到很快峰回路转。在1985年，Macri集团也面临资金困境，于是以1.15亿美元的价格把这整个项目又卖给了特唐拉德。
重新拿到这个项目后，唐拉德找设计师推出了他的电视城（TelevisionCity）规划，这里将作为NBC电视台的新总部，并将建设一栋150层高的世界第一高楼，以及另外6栋76层高的住宅楼。此方案一出，反对声如潮。在之后的10年中，唐拉德深陷这个泥潭无法自拔。甚至和当时的纽约市长Ed Koch的关系也闹僵了，纽约市长称唐拉德为“陷于困境中的猪”，唐拉德反击其不胜任市长职位应该辞职。唐拉德几次修改方案也没有进展。1989年，一个开发商曾经出价5.5亿美元想收购此项目，不过被唐拉德坚决的拒绝了。
办公室门被推开后，李珂带着一位40多岁的男人走进林祖辉的办公室，林祖辉笑着起身迎接来宾。来着皆是客，只要不是他手下，他都会起身陪同在沙发上喝茶。
唐拉德一阵咆哮后，叫来为他处理收购和财务事务的执行副总裁阿贝·沃勒克。
当然了，唐拉德那么会吹，以后一定会在媒体吹擂：“我曾经搞定了华夏人，狠赚了他们一大笔！”
“香江？那是个什么鬼地方？”
<center><div class="mobadsq"/></center>
明嘉福点点头，然后说道：“是这样的，我在美国也有个合作过的地产商，他叫唐拉德。本来他也是一位大地产商，当然，比起你来差远了，但也有不少地产项目。不过这几年美国地产萎靡，他的几个地产项目连续破产，现在还有个曼哈顿西区59街到72街靠近哈德逊河的13个街区，有一幅77英亩的土地。若是不及时找到投资人，他怕是也快破产了。”
明嘉福介绍得很清楚，他是希望牵线这个项目，届时他可以获得一笔佣金。
四人准备工作好了之后，林祖辉很平静的说道：“既然是打波，当然得有彩头，就2000美元的一个洞如何，唐拉德先生？”
当然，这个机会仅是赚钱而已，他才不想和唐拉德做好朋友，那可是个反复无常的人。
待他离开后，林祖辉忍不住露出一丝笑容。对他来说，这不是个烫手山芋，也许是个机会。
新时代集团的办公室。
而这个项目大概有25公顷，若是港府批准，那么当年的香江供应只剩下一半，其它地产商显然也有意见。
林祖辉淡定的说道：“你接着说，我在听。”
“NONO，林先生，这是赌博，不是打波的乐趣。”唐拉德反应过来后，连忙说道。
林祖辉愣住了，不是因为曼哈顿77英亩的土地有多大项目，而是唐拉德不是未来美利坚的扛把子嘛！
而且这个项目他前世好像也看过新闻，好像是郑家纯、罗康瑞等香港财团接手的，不过在2005年唐拉德又将这个财团告了，典型的恩将仇报。当然了，唐拉德是觉得罗康瑞等人卖便宜了，让他损失了不菲，所以要求罗康瑞等赔他10亿美元。
雪上加霜的是：唐拉德的收购资金大部分是通过借款而来，加上相关各种费用，唐拉德每年的利息及相关支出即高达2350万美元。到1994年的时候，此项目唐拉德已经拖欠银行2.5亿美元了。