明嘉福连忙笑着说道：“打扰了林生，害你百忙之中，还要抽出时间接待我。”
最终，唐拉德只得承认现实，对阿贝·沃勒克说道：“那好吧，你陪我去一趟，我们速度得快一点了，省得银行那群葛朗台找我们的麻烦。”
“好的”
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林祖辉、郑家纯、罗康瑞三人，在和从美国到访的唐拉德准备打高尔夫球，一通前来的还有郑裕桐和明嘉福父女。
试问，谁比他更合适呢？
“明明是美国的项目，为什么要去香江？”
结果是唐拉德败诉了，因为他仅剩30%股权，而且是没有管理权的，因为30%是以信托的形式存在这个项目中。
明嘉福高兴的点点头，说道：“没问题！目前的情况来看，对唐拉德非常不利，林生尽管拿捏他！”
6月20日，星期一。
清水湾高尔夫球会。
唐拉德红脖子了，心里暗骂这些香江人实在太讨厌了，他们太有钱了，凭什么他们不破产？
“咚咚”
当然，他脸上微变的原因是，他现在身陷破产危机，债台高筑，旗下公司申请破产，债权人拉走他的飞机和游艇，政府还规定他每餐不能超过10美元的消费；再加上他虽在美国也经常打球，却并不习惯赌钱。
林祖辉点点头，说道：“嗯，不过不是很急，今年完成就行。”
这倒是轮到自己手里了，该如何选择？
当然，所有资金都得采用贷款的模式了。
特别是这个世界最大的地产商，他还居然是世界首富，简直是不可思议，怎么不是我来做这个世界首富？
先声夺人！
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说起这块地，也是相当有历史的，早在七十年代唐拉德就拉到这幅土地的优先购买权，他推出了雄心勃勃的计划，准备在这13个街区上面建造2万套住宅，这个方案不仅当地居民普遍反对，就连政府规划部门也反对，后来唐拉德尝试缩小规模也没有起色，优先购买权在1979年过期了。来自阿根廷的Macri集团买下了这片土地，看起来唐拉德就与这个项目无缘了。
本来唐拉德从美国赶往香港，就已经是落于下风，而如今更是连一洞2000美元的高尔夫都打不起，实属丢了未来美利坚扛把子的脸。
在1994年，唐拉德已经面临个人财务破产的局面。当时美国整个房地产行业萧条，唐拉德也找不到美国买家来接手其房地产项目。
陆炳文马上信心十足的说道：“没问题，我一定尽快的拿出一份方案。”
此外，屋漏偏逢连夜雨，唐拉德的其他项目进展也不顺利，在1991年和1992年，包括大西阳城赌场酒店在内，唐拉德先后有4个大型项目宣布破产。
“明生，欢迎欢迎！”林祖辉客气的说道。
当然，若是港府最近两年愿意卖地，那么林祖辉也毫不犹豫的接下来。虽然会遇上亚洲金融危机，香江地产跌幅在60%~70%，但以他的实力，完全不用急得出售。更何况，整个项目投资最高不会超过150亿，也才20亿美元不到，洒洒水。
如此，就只能通过明嘉福来香江找投资人了！
林祖辉稍微思考了一下，说道：“你让唐拉德来香江和我谈吧，理论上讲，我对这个项目还是有兴趣的。”
确实不是很急，而且这个项目很难在97年前被通过，因为香江每年的供应土地为50公顷；一旦超标，是要内地和港府共同协商、沟通，才能批准。
美国地产，就算抄底成功，再高价售出，年回报率也不过20%左右，用不着什么生意都一个人做。那样林祖辉虽然可以依旧强势，但早晚都会变得没几个朋友了。
阿贝·沃勒克冷静的说道：“他们知道我们的处境，所以选择在香江谈判！”
林祖辉邀请他坐下，并说道：“照明生这个说法，我可是没有朋友了。时间嘛，不就是拿来陪朋友聊天的。”
不仅仅如此，他也没有打算和港府合作，让港府以地皮入股，而是打算斥巨资独自完成，而且是经纬资本的项目。
纽约。
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“事情是这样的.你说，我们为什么不能在纽约谈判，为什么要去香江？”
林祖辉淡然的说道：“也是困难重重：第一，港府未必意识到科技的重要性，当然我是直接买地，港府出售地皮，倒也阻拦性小；第二，香江的写字楼太贵，当然我可以价格优惠，只要是真正的科技公司。总之，这个项目交给经纬资本来做，你好好规划。”
来人是一名香港籍知名建筑师，叫做明嘉福，和新时代集团有过合作。
而林祖辉之所以现在提出来，无非就是先将这个想法提出来，拔得头筹。以后董先生上任，林祖辉便是最好的选择。
在一旁的郑家纯立马帮着林祖辉说道：“唐拉德先生，适当的来点筹码，更能让我们投入打波之中，这就是最好的乐趣。”
“我最讨厌长途旅行了，我爱美利坚！”
唐拉德一听，脸上顿时一变，丝毫掩饰不住自己的内心想法。但你要说他‘没有城府’，那就是大错特错了，唐拉德也许没有城府，但绝对是个难缠的主，无理取闹的那种。
重要的是，香江还没有经历金融危机，港府是意识不到科技产业的重要性，所以港府可能现在不会考虑。
阿贝·沃勒克平静的说道：“这可能就是那位世界首富的打算，当然，我希望BOSS认真考虑，毕竟美国没有人愿意投资这个项目，而银行催促的很紧。一旦这个项目也破产了，那您的损失就大了！”
TUI！
既然知道唐拉德是什么人物，林祖辉自然就要好好的拿捏他了。
“我还是认为高尔夫是一个贵族的运动，不应该赌注太大，不如100美元一洞如何？”唐拉德镇定下来之后说道。
香江三人组笑着答应了，看来大家的想法差不多，要在气势上压唐拉德一筹。
(本章完)
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