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第93章 【官地拍賣會】
八月下旬，新時代地產順利供股集資1.2億，頓時威水香江。
當前公司總股本爲38870萬股，股價爲2.05港幣，總市值爲7.96億；
林祖輝持股13520萬股，佔股34.8%，市值爲2.77億。
但林祖輝卻發愁了，他空有股票，卻沒有現金，個人現金流僅1300萬。
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並且，他個人還負債5000萬，其中欠王啓霖3000萬（炒會德豐借了1000萬，注資新時代地產借了2000萬），銀行抵押《GOOD》雜誌借款1000萬（用於第一次供股），欠方進1000萬（注資借700萬、投資電影借300萬）。
這就是蛇吞鯨的後果，若是新時代地產發生意外，林祖輝簡直要被債務逼得入贅王家。
手上僅1300萬的現金肯定是不行的，因爲萬輝出版社需要借殼上市，林祖輝需要一筆買殼的錢。
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出版社賬上確實有錢，但其實也是杯水車薪，而且那筆資金要等到上市前，然後抽空用來還債；電影公司的票房也指望不上，9月15日上映，具體能分多少也是未知，而且這筆資金可能也需要還債。
很快，林祖輝似乎想起了什麼，從抽屜拿出一份資料研究起來。
一會兒，他又撥通了一個電話。
打完電話，林祖輝迅速在紙上補上最近幾天的美元/日元走勢，然後研究起來。
年底，僅這一筆資金，自己可能就能獲得8000萬的純利。
當然了，這個漲勢不排除要漲到240點以上，林祖輝也好不擔心，他的爆倉點可是在261.5。
這一次，被稱之爲今年的‘第一次官地拍賣會’，原因是足足有19幅官地拿出來拍賣。
對，自己最多抵押3000萬股新時代地產的股票，如是按照七成的貸款率（新時代地產股票保值），就能貸款4200萬；自己再湊800萬，拿出5000萬以十倍槓桿做空。
5000萬的保證金，10倍槓桿，也不過5億港幣而已，不會被人特意狙擊的。
想想看，四個月時間，從237點漲到260點，再跌至200點；就這個走勢，就是美國財團也難辦到。
林祖輝雖然剛入地產行業，但心也有傲氣，想開發一箇中型樓盤，提升一下公司的士氣和整體素質。
而林祖輝就算失去了5000萬資金，也不是致命的；他還擁有1.05億股新時代地產股票，佔總股本的27%；王啓霖佔股13%，兩人合起來就是40%，這個絕對安全。
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今年4月份的時候，港府拿出‘金鐘地王’拍賣，目的在於振奮香江的地產業；但那場拍賣會就一幅地‘金鐘地王’拍賣，港府並沒有拿出其餘官地拍賣。
而如今距離1985年結束，還有4個月多一點，這期間居然有37點的跌幅。
接下來就是辦理手續，林祖輝委託匯豐銀行在236點上方買入空單。
他在紙上計算起來：
三天後，林祖輝出現在匯豐銀行外匯部門。
“好，謝謝！”
8月30日，星期五。
而且銀行抵押並不會將股票賣給別人，自己只要保證新時代地產股價不跌，出售一部分即可。