香江的珠寶行業目前是四大巨頭：周大福、周生生、謝瑞麟、景福（楊志雲家族），後起之秀還有前世深水灣75號的主人——恆和珠寶的陳聖澤，剩下的大概就是還有近3000家比米鋪還多的金鋪。
要想進入酒店行業，肯定是需要大量的資本，所以要懂得利用上市公司可以供股集資、可以將股民的錢爲己用的原理，去收購酒店業務，再進行消化。
由萬國寶通提供貸款，就相當於樑伯韜的部分酬勞；而新時代地產系雖然負債率排列全港前列，但信譽好、發展潛力大，讓很多銀行家忽略了負債率。
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“林生、黃生、王小姐，我們已經查閱完畢，1000萬貸款應該沒有任何問題，畢竟有林生伱擔保！”銀行負責人恭敬的說道。
本來，八月份的港澳發展項目，就已經讓林祖輝成爲投資者的最佳領頭羊了；在港澳發展的案例中，林祖輝最被‘神話’的地方，就是和澳府、五家銀行談判的內幕，因爲沒有公開，那些媒體果斷的發揮天馬行空的想法。
樑真勳也說道：“按照我們公司的實力，以及老闆的智慧，國泰置業很快就可以煥然一新，資產、市值都大大的增加，我們再利用股市集資，很快就可以收購酒店資產。”
這一次收購國泰置業，新時代地產不需要出一分錢（貸款），依舊是空手套白狼。如果取得成功，新時代地產系真的名氣要大增了。
會議結束前，林祖輝說道：“資產重組方案要迅速拿出來，這樣我們還可以爭取到國泰董事會的支持！”
要想安心資產重組，也得債券人答應，總有部分債券人不放心，擔心你將公司的資產變沒了，還不起他的債務；所以必須借一筆錢，清償那些快到期的債務。
“第二，出售非地產、證券的業務，回籠部分資金。”
在銀行家眼裡，林祖輝就是個香餑餑，哪怕是新時代地產負債那麼高，依舊有銀行找上門主動貸款。
樑伯韜滿意的點點頭，說道：“這樣就完美了！”
林祖輝聽後，也很尊重專業的管理人員，所以說道：“恩，對於公司的發展情況，我這個作爲股東表示很滿意。若是你們有足夠的信心，再擔保3000萬貸款，我也無妨。”
送走銀行的人後，林祖輝正好參加六福珠寶的管理層會議，身份僅是董事而已；但這些管理層還是知道，林祖輝大股東身份的。
樑伯韜毫不猶豫的說道：“沒有問題，這個我來操作！”
關於這些，D王也是很明白的。
因爲一開始就規劃的是連鎖大品牌，所以在鍛造工廠、總部等的投入，也是非常費錢的；再加上中環的旗艦店光房租就是200多萬一年，金飾鋪貨也得價值七八百萬的樣子，所以非常的費錢。
“第四，供股集資，再購買優質資產。”
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當年，韋理和羅旭瑞聯合起來，收購富豪酒店和百利保，其中關鍵一點就是韋理利用自己和匯豐銀行的關係，一次性借貸了7.6億的鉅款貸款，以保證兩家上市公司資產重整。
衆人欣然領命。
酒店，對於一家地產公司來說太重要了，更何況林祖輝也很喜歡住酒店，喜歡開房。
黃偉常在會議上，向林祖輝背書了公司情況，絲毫沒有擺董事長架子，很是尊重。
除了這些，新時代地產一旦入主國泰置業，傻子也知道那些追捧林祖輝的股民們，就會紛紛進來，國泰置業的股票立馬要翻幾倍。
1200萬斬斷7000萬的債務，已經夠人吹一壺了；很多媒體還嫌事不大，將林祖輝和D王的恩怨大肆書寫。
當然了，這對新時代地產來說不是問題，國泰置業資產雖然不錯，但盈利表現一般；就算是大股東，每年也分不成紅，想必渴望新時代加盟，將他手中的股份升值。
黃偉常連忙說道：“暫時還沒有進一步的計劃，我們打算先消化一下中環旗艦店；這次1000萬的貸款除了少部分用於中環旗艦店和鍛造工廠外，將留着籌備九龍旗艦店。如果發展順利，半年後，公司便可以籌備第三家店鋪，屆時也不麻煩老闆擔保了，公司已經有了自力更生的能力了。”
“好，你有信心就好！”
林祖輝欣然表示對黃偉常的讚賞和信任！
其實，就算林祖輝有一些意見，也是通過王祖嫺，向六福珠寶提出來。這樣一來，不管好與壞，黃偉常都可以做出專業的決定。
而且，王祖嫺告訴林祖輝，黃偉常在公司很尊重她的建議，並沒有把她當花瓶。
一個董事兼合夥人、代言人，要是被黃偉常當花瓶放起來，林祖輝怕是直接開了他，哪怕他能力再好。王祖嫺就是自己的代言人，必須參與公司的事務！
(本章完)
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