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第233章 【不帶我玩？】
4月11日，新的一週開始。
林祖輝從報紙上得知，和記黃埔以47.5億的價格，獲得葵涌7號貨櫃碼頭的發展權，頓時有些生出一股無力感。因爲他拿不出47.5億，不然他也去競標了，貨櫃碼頭就是現金奶牛啊！
與此同時，報紙上還刊出：李嘉誠、李兆基、鄭裕桐聯合加拿大帝國商業銀行合組——協平世博發展有限公司，以5億加元標價（此時加元和美元匯率差不多）奪得溫哥華世博展覽會舊址發展權。
“不帶我玩嗎？那我以後將你們在香江的產業，多搶一點了！”林祖輝憤憤不平的說道。
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想到於此，林祖輝拿起電話，撥通了一個號碼。
“查老，晚上有空嗎.嗯，記得幫我轉告查老哥，晚上一起聚聚！”
放下電話，林祖輝決定將入股香港興業的事情搞定。
而今年愉景灣第四期、第五期也在籌備中，林祖輝順道一起提及希望合作。
當然了，愉景灣第四期和第五期，他不會拋下鄭裕桐單獨求合作，以免得罪人；但他肯定要提前和查家表達出，希望合作的意願。
但一旦新時代集團成爲香江興業的重要股東，不僅可以分享其將來的紅利，還可以在愉景灣項目合作上，佔據主動的地位。
可以說，自八七股災後，林祖輝的信譽在香江非常的高；以至於，在別的股票跌幅都高達四五成時，新時代集團跌幅才三成，華人置業跌幅三成不到；兩家公司在一衆藍籌股中，也屬於佼佼者了。
“你是看好愉景灣這個風水寶地？”查濟民直接說道。
一衆經常合作的銀行負責人，紛紛給予好評！
“大家也知道，這次我們獲得10億貸款，再加上準備發行新股10%給母公司華人置業也可以獲得5億的現金，還有賬上的3億現金，我們足足有18億多的流動資金，可以驅使。所以，對於樂古置業，我們勢在必得！”
林祖輝繼續說道：“我也亦看好香江興業的發展前景，所以想提個合作建議由我們新時代集團發行新股，換取香江興業15%左右的新股如何？通過換股，加強我們之間的合作聯繫！”
不得不承認，在市場人的眼裡，顯然新時代地產更吃香，而且是吃香多了！
查氏父子也點點頭，承認了這點。
對於銀行來說，林祖輝旗下的公司借貸規模大、信譽有保證、風險很小，故他們非常願意合作。
當然了，這些想法林祖輝還只是放在心裡，一樣樣的來。相信這家酒店可以爲國泰城市帶來不菲的盈利，以後林祖輝去馬尼拉旅遊，也有個落腳的地方。
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考伯特說道：“我們打算星期三飛抵馬尼拉，正式啓動收購！”
而林祖輝一旦看中了，自然是希望十成希望獲勝，所以他心裡其實已經給出了4.1億的高價！
“確實，新時代地產擁有的地產儲備，是全港地產公司第四，已經超過了新世界了！”查懋生亦附和道。
查氏父子瞬間心動不已，新時代集團就是一顆冉冉升起的新星，而香江興業最多也就是個潛力股。
林祖輝無奈，只能直接說正題：“查老，查哥，你們覺得我們新時代地產前景如何？”
一種高層有些心驚膽戰，心想老闆可別再出太高的價格了，雖然很快可以變成平價，但能省一點是一點嘛！
若是換股通過，新時代集團可持香江興業15%的股份，而香江興業僅能持有2.8%的股份。
新時代地產市值目前近80億，而香江興業市值不過15億。
比起其它公司的借貸，林祖輝旗下公司借貸，基本都是銀行家來公司，而不是公司去銀行跑借貸。
其實，這家希爾頓酒店還有一個很大的商場，差不多有7000多平方米，但那個商場的收入非常低，空了一半以上！這家酒店也有一個幾百平方米的賭場，但是由當地政府開的，支付希爾頓酒店的租金。
“沒問題，我等你們答覆！如是成功，我會引查哥進入我們新時代集團的董事會。”
查家就是做紡織起家的，更是在全球都有投資紡織廠，業務遍及華夏、東南亞、非洲、歐洲及美洲等地。
一衆銀行家再次紛紛給予稱讚！
“你們準備工作做好了沒有，打算哪天去菲律賓正式啓動收購？”
“能說說你的理由嘛？”
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愉景灣第四期和第五期，非常有利可圖，因爲一旦明年宣佈機場方案，這兩個項目的別墅和豪華住宅就是水漲船高。
新世界發展在新世界中心、會展中心兩個項目投資很大，加上又全都是收租物業，佔用的資金比例大，回籠資金慢，故最終在發展地產領域，是弱於另外三大家族的地產公司的。不過新世界發展也有亮點，那就是酒店業，是比另外三家厲害得多。
考伯特知道，自己這位老闆在賭博，賭菲律賓的政局在近幾年穩定，所以才進行抄底。
所以，此次換股不影響和鄭家的關係！
反倒是愉景灣第四期、第五期，三家還得必須合作！
華人置業的會議室裡，林祖輝邀請幾家銀行負責人來公司審查賬目，打算再借一筆10億的鉅款。自股災以來，華人置業的動作很小，除了購入價值3億的收租物業外，就是花費4.5億的巨資，將旗下子公司中華娛樂的物業基本買空，其中光娛樂行大廈就價值4億。
此次遠赴菲律賓收購一家上市公司，並通過這家上市公司控制馬尼拉希爾頓酒店，林祖輝是不可能去那麼動盪的地方的；所以他委派了考伯特、李明韜兩人代表自己前去，又聘請了自己的投資公司爲收購顧問（人才招聘好了）。
高毅說道：“我從多個渠道打聽到，淘大置業、希慎置業這次可能是我們最大的競爭者。這兩家公司一向挺保守的，故我們的希望更大。”
林祖輝當然不會在意多一個2.8%的小股東，反正他會將自己的持股增持到45%以上，其餘股份誰持有不是持有。
林祖輝追加道：“雖然愉景灣的前景很不錯，但畢竟需要時間來完成。而我們新時代地產，接下來馬上就進入了爆發期，而且豐厚的土地儲備和良好的信譽，足以讓香江興業不吃虧！”
希慎置業是利家的上市公司，這些年一直是收購大股東利氏家族的舊樓盤，進行拆卸、重建，很快擁有大量的收租物業；因爲總是隻收購利氏家族的物業進行重建，所以一向被冠以‘保守’的標籤。