<a href="https://www.ttkan.co/novel/user/operation_v3.html?op=set_bookmark&novel_id=xiangjiangxinhaomen-renzhufei&bookmark=272" class="anchor_bookmark"><amp-img src="/novel/imgs/bookmark.svg" width="30" height="30" alt="bookmark" title="新增書籤"/></a>
11月16日，星期三。
恆金投資的辦公室裡，林祖輝站在窗戶前欣賞維多利亞港的風景。
過了一會，李浩腳步迅速的來到林祖輝的辦公室，並開口說道：“老闆，美元/日元已經跌至122點以下了，是否需要買入！”
林祖輝回過頭，臉上淡定的說道：“是要買入但不需要心態那麼急！”
“老闆說的是我有點沉不住氣了！”李浩低頭說道。
<center><div class="mobadsq"/></center>
他一個打工的心態都如此焦急；而老闆是在投資自己的錢，反而一副風輕雲淡的表情，不由得讓人佩服！
林祖輝擺擺手，示意他坐下來，然後林祖輝也坐在了沙發上。
“資金都準備好了吧？”
“嗯，你給的4.5億資金全部到位，隨時可以買入！”
林祖輝上次貸款的還剩下12億，這次拿出4.5億用於追加投資外匯，剩下的7.5億卻是拿來向新時代集團供股集資的。
“哈哈，這事我承認，自己做了一件了不起的事情！”
林祖輝得知‘地積比’之後（拍賣前港府已經告知），立馬激動起來，那就是他打算在這幅地上蓋摩天大廈。
不過此時，他個人雖然舉債20億，但是就算馬上地產和股票暴跌，他也不會元氣大傷，只能說是傷了點皮毛！
與此同時，新時代集團特別強調，大股東林祖輝先生將全額供股集資（49.5%），以表示對公司的信心。
不貴，這樣一幢大廈再過20年，價值恐怕得400億，相當於前世內地所有萬達廣場的三分之二市值。
當然了，西門並不覺得有什麼好遺憾的，拋售置地的資產，是家族的策略。畢竟，他們不敢賭！若是地產再升值，置地還會拋售物業！
此次大老山隧道競投，由金門建築、西松集團（日資）、新世界、新時代四家組成的財團，以20億的價格興建隧道，並取得30年專營權。
畢竟，他明知道地產要下跌30%~-35%，怎麼可能這個時候買；而且，他也沒錢買。
走出怡和大廈，鄭裕桐好奇問道：“這次你主動牽頭組織財團競投，怎麼到分股份的時候，就有些不爽快了呢？”
相反，鄭裕桐有不同的看法，讓新世界拿下25%的股分！
<center><div class="mobadsq"/></center>
其實，這個項目絕大部分的資金是通過貸款來完成，四家公司投入的啓動資金，將來也是優先拿回。虧錢是不可能的，就是賺不了多少！
“嗯！”
“還是你厲害點，將項目都做到天子腳下了，你那個麗景花園可不得了，土地編號00001！”
怡和的會議室裡。
“你現在需要在123點以下買入，而在122點以下將前面‘沽空的投資’平倉，接着再買入！這樣一來，我們就相當於在123點以下，買入了105億的美元/日元（10.5億保證金）。”
簽署合約過後，西門·凱瑟克感嘆的說道：“林生，我很佩服你，做事大膽，把握時機恰當好處！”
衆人紛紛笑了起來！
就在衆人紛紛猜測的時候，港府正式宣佈在1989年1月3日拍賣‘灣仔地王’，有意的公司可在40天內參與報名。
曾經的對手——西門和鄭裕桐，此時也爲了利益再次走在一起，兩人也談笑風生，似乎沒有當初的不愉快。商界就如如此，當年包宇剛和凱瑟克家族鬧得那麼大，九龍倉之役結束後，兩家又合夥投資地產項目。
林祖輝從置地手中拿下三個大項目了，每次都是溢價購買，但是很快便漲至了平價，後來又有盈利，故西門有此說法。
大家這才反應過來，林祖輝這是提前做好了準備，猜測出有‘地王’拍賣。
西門接着說道：“這一次，新時代集團獲得大量的現金，已經處於不敗之地了。”
倒是他已經將固定資產都進行了抵押，接下來只剩下了股票可以質押了！
此次參股‘灣仔地王’，林祖輝個人需要出資11億（三成股權，僅限地皮費用），林祖輝打算用萬輝傳媒和LEIT集團的股票進行質押。
此時，林祖輝有些擔心西門·凱瑟克主動兜售大廈和商場給自己，那自己拒絕也不是，不拒絕也不划算。
<center><div class="mobadsq"/></center>
林祖輝笑道：“彤叔，我現在是在減債，而大老山隧道項目回款多慢，你覺得我要那麼股份幹什麼！說白了，新時代集團參與這個項目，無非就是在基建上積累一些經驗罷了！說真的，內地要是開放了，那裡的基建纔是大有可爲！”
林祖輝、凱瑟克、鄭裕桐、小犬平郎等人，正在簽署合約。
鄭裕桐點點頭，認可了林祖輝的想法，並說道：“沒想到你居然那麼看好內地的投資？”
嘴上雖然這樣說，但林祖輝其實對內地的投資，沒有太多的熱情，完全是重在參與。
“好的，我知道了！”
投資基建雖然投資大、回本慢，但是資金有銀行貸款，怕什麼！
說白了，就是投資一點啓動資金，後續都靠銀行貸款。
“華夏人嘛，祖國早晚會變好的！”
老闆都框死了買入點和平倉點，那他也不需要操心了！