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11月26日，星期六。
華置中心的辦公室，林祖輝正在裡面辦公。
說是辦公，但其實到了他這個位置，具體工作是不怎麼抓的，主要是爲集團的大方針制定策略。以前他還會經常去工地視察，現在他已經減少了這類工作。
他記日本經營之神——松下電器集團創始人松下幸之助，在論述企業主如何管理企業時說：“當員工100人時，我必須站在員工的最前面，身先士卒，發號施令；當員工增值1000人時，我必須站在員工的中間，懇求員工鼎立相助；當員工達到10000人時，我只有站在員工的後面，心存感激即可；如果員工增加到5萬人至10萬人，除了心存感激還不夠，必須雙手合十，以拜佛的虔誠之心來領導他們。”
松下幸之助形象的描述企業主，在企業的不同階段應該扮演的角色：事業規模小，可以事事親力親爲；實業規模中等，更多的要依賴助手；實業規模龐大，還必須有一種精神力量來統治。
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如今的新時代集團，林祖輝除了有一大批中高層管理爲他所用，而董事會也有一批支幹薪的董事，經常爲他出謀畫策；不僅僅如此，他的朋友、他的合作伙伴，亦經常獻策。
他旗下的員工已經高達幾萬人，統領他們，就必須有一種精神！
精神的事情以後再細說，當務之急是籌謀大計劃！
此次新時代集團不再參與‘灣仔地王’項目後，賬上足足躺着22億的現金，而債務只剩下51億。若是進行償還債務，也是一個明智的選擇！
不過，他還是打算明年五月份的時候再進行減債，萬一還有地王拍賣，就不愁資金的問題了。
而華人置業那邊，債務達到30億，倒也不算多！中環廣場的建築費全部採用貸款形勢，對合組財團來說，壓力也是大減。
反倒是林氏家族這次參與中環廣場項目（灣仔地王），讓負債提升至30億，還是有些關係的！
畢竟，他現在除了新時代集團的股票沒有進行抵押外，已經無抵押物了！
“不愁，我的資金都在投資上，都沒有風險，還可以繼續考慮抵押貸款！”
這樣就意味着，明年還有500點的上限！
林祖輝想的很明白，內地合資佔股五成，內地的合作方一定會爭取主導權，這是這個時代的縮影。那麼‘山寨’、‘遊戲機’這些不好的影響，就是內地的合作方，而他本人只在乎盈利和積累這方面的經驗。
林祖輝又說道：“下個月的期指合約（12月），估計我們賺的不算多，就接着買入明年四月的期指合約吧，也不要套現了！”
林祖輝接着說道：“總之，你到內地取得合作後，記得要在管理上佔據主動，不然不惜撤資！內地那邊的人，就看中個面子，佔股51%就可以滿足他們的胃口了！而在公司的管理上，最好由你組成的團隊爲主，內地合作方爲輔，這纔是起到鍛鍊團隊的目的。”
林祖輝點點頭，然後走進一間辦公室，直接推門而入，裡面的鄒凱旋臉上一喜，一身職業OL套裝的她立馬站了起來，然後離開辦公桌來到林祖輝面前，恭敬的說道：“老闆，您來了！”
當然了，暴跌後的抄底不能全靠借款，畢竟那個時候銀行謹慎的多。
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想到於此，林祖輝喊來了樑真勳。
林祖輝點點頭，又叮囑道：“你也找個女助手和保鏢，那邊事情多！保鏢我替你介紹，還可以兼任司機。”
林祖輝指揮鄒凱旋來前面，讓她靠在辦公桌上，聽自己的教誨。
鄒凱旋臉色一喜，連忙說道：“我一定好好爲您工作的，您告訴我的每一條，我都會記在心裡，並完成十分，不給您丟臉！”
“華人置業的收租物業，明年一季度出售部分零散物業，也可以回籠資金15億（總計價值36億的零散收租物業，不包括整幢/層大廈）”
樑真勳點點頭，說道：“嗯，沒問題！”
一番安排後，林祖輝很滿意！
若是能幫新時代集團多賺個10億，他並不會感到心痛，反而高興！個人的投資雖然很重要，但公司的發展更重要，公司就好比他的常規武器，打仗全靠他。
林祖輝點點頭，說道：“這樣吧！這件事交給你來具體執行，我來指揮，我們拿出5億港幣以10倍槓桿，買入美元/日元！”
黃玉郎當年挪用玉郎集團4億多的資金去炒證券，虧損了三億多，證監會也僅是公開批評而已。
林祖輝說道：“你的意思是交割的資金不管，再用新資金在12月28日後迅速買進去？”
林祖輝點點頭，他不懂技術，但是卻看過小霸王創始人阿段的傳記，知道成功的要素！
樑真勳認真的思考了一下，才說道：“以您在金融領域的地位，影響應該不會很大。不過一旦產生虧損，對我們的信譽還是有影響的！”
“我想讓新時代拿出五億資金，買入美元/日元，影響會不會很大？”
樑真勳點點頭，說道：“嗯，這樣交換不用浪費幾天上漲期！”
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若是這女人有能力，他多一個女人又何妨，反正也不用花多少精力！
鄒凱旋點點頭，說道：“老闆的想法一定很好！”她見林祖輝突然收手，有一些失望。不過她很快明白，自己那是還沒有得到老闆的信任，若是自己好好工作，爲老闆經營好點子產業，自己姿色差點又何妨，老闆身邊的美女那麼多，自己的能力反而也能吸引老闆。
他一邊說道：“嗯，過來給你安排一下任務！”一邊打量着這女人。
“可以！”
她渴望躋身上流社會，而林祖輝年輕又有能力，自然是最好的靠山。